Θα λάβετε
3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·120-155 m²·18-118 m² βεράντα
Αυτό το οικιστικό συγκρότημα αποτελείται από 49 διαμερίσματα, όλα με 3 υπνοδωμάτια. Τα διαμερίσματα είναι τοποθετημένα σε υπερυψωμένο οικόπεδο με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και το κοντινό γήπεδο γκολφ. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει μεγάλους εξωτερικούς χώρους όπως ιδιωτικούς κήπους, βεράντες ή πανοραμικές ταράτσες οροφής ανάλογα με το επίπεδο. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει μεγάλα παράθυρα σχεδιασμένα ώστε να φέρνουν φυσικό φως στους χώρους διαβίωσης και να δημιουργούν οπτική σύνδεση με το εξωτερικό περιβάλλον.
Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε αρκετές κοινόχρηστες εγκαταστάσεις σχεδιασμένες για χαλάρωση και καθημερινή χρήση. Αυτές περιλαμβάνουν μια μεγάλη εξωτερική πισίνα υπερχείλισης με σύστημα καθαρισμού με αλατόνερο, μια ηλιόλουστη βεράντα με θέα στη θάλασσα, και διαμορφωμένους κήπους με μεσογειακή βλάστηση και αυτόματο πότισμα. Επιπλέον εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν ένα πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, έναν χώρο coworking, και έναν κοινόχρηστο χώρο χαλάρωσης με ανοιχτή θέα.
Η κατασκευή είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα, με διπλή όψη πρόσοψης και θερμομόνωση για καλύτερη ενεργειακή απόδοση. Τα διαμερίσματα διαθέτουν κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια. Τα εσωτερικά τελειώματα περιλαμβάνουν δάπεδα από πορσελάνινα πλακίδια μεγάλων διαστάσεων, ενώ οι βεράντες διαθέτουν αντιολισθητικά πορσελάνινα πλακίδια. Οι κουζίνες παραδίδονται πλήρως εξοπλισμένες με ηλεκτρικές συσκευές Siemens ή παρόμοιες, συμπεριλαμβανομένων επαγωγικής εστίας, φούρνου, φούρνου μικροκυμάτων, πλυντηρίου πιάτων και ψυγειοκαταψύκτη. Τα υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Τα μπάνια διαθέτουν είδη υγιεινής από πορσελάνη, ντουζιέρες από ρητίνη, γυάλινα διαχωριστικά και έπιπλα νιπτήρα. Το γκαράζ προσφέρει αυτόματη πρόσβαση οχημάτων και προεγκατάσταση για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων.
Περιλαμβανόμενα έγγραφα
Δωρεάν ξεκλείδωμαΆμεση πρόσβαση · χωρίς spam
Τοποθεσία
Βρίσκεται στην περιοχή Casares Golf στην Costa del Sol, και το συγκρότημα τοποθετείται ανάμεσα στις πόλεις Casares και Estepona σε ένα υπερυψωμένο, ήσυχο οικιστικό περιβάλλον. Βρίσκεται δίπλα στο θέρετρο Finca Cortesín και περιβάλλεται από αρκετά γνωστά γήπεδα γκολφ. Το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Costa del Sol απέχει περίπου 91 χλμ. Παραλίες, μαρίνες, εστιατόρια και βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο.
Μια σύντομη σύνοψη για το πόσο εύκολα φτάνετε στα καθημερινά μέρη από αυτό το ακίνητο. Όσο υψηλότερο, τόσο καλύτερο.
Βασίζεται στους χρόνους πεζής διαδρομής των Χαρτών Google. Ένα υψηλό σκορ είναι αξιόπιστη ένδειξη ότι τα μέρη είναι κοντά· ένα χαμηλό σκορ είναι λιγότερο βέβαιο, καθώς μπορεί απλώς να σημαίνει ότι έχουμε λιγότερα δεδομένα εδώ.
Playa Chica
18 minPlaya de las Piedras de la Paloma
19 minPlaya de la Galera
20 minPlaya Bahía Dorada
21 minPlaya Ancha
21 minCasares Beach
21 minPlaya de Sabinillas
21 minPlaya Arroyo Vaquero
23 minPlaya Seghers
23 minPlaya De La Colonia
23 minPlaya De Las Gaviotas
23 minPlaya del Cristo
25 minΤύποι μονάδων
Ενδεικτικές διαρρυθμίσεις των ακινήτων σε αυτό το νεόδμητο έργο, όχι των μονάδων που πωλούνται αυτή τη στιγμή. Ζητήστε μας την τρέχουσα λίστα και τις τρέχουσες τιμές.
3 Υπνοδωματίων Διαμέρισμα
Από 521.000 €
3 Υπνοδωματίων Ισόγειο διαμέρισμα
Από 449.000 €
3 Υπνοδωματίων Ρετιρέ
Από 765.000 €
Δείτε τι είναι πραγματικά διαθέσιμο αυτή τη στιγμή
Οι παραπάνω κατόψεις είναι παραδείγματα. Θα σας στείλουμε τις μονάδες που είναι διαθέσιμες σήμερα και τις πραγματικές τους τιμές, συνήθως μέσα σε μία ώρα.
Παροχές
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Βιντεοπεριήγηση
Υπολογίστε τα κόστη σας
Δείτε τι θα πληρώσετε πραγματικά, πέρα από τη διαφημιζόμενη τιμή.
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Μιλήστε με έναν σύμβουλο
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον κατασκευαστή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Οι κατασκευαστές πληρώνουν την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεσμευμένοι με κανέναν από αυτούς. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε νέο ακίνητο στην αγορά χωρίς να προωθούμε το ένα έναντι του άλλου. Η τιμή είναι η ίδια είτε χρησιμοποιείτε εμάς είτε όχι. Γνωρίζουμε κάθε νέο ακίνητο στην ακτή, ελέγχουμε τους κατασκευαστές και σας λέμε ειλικρινά ποιοι είναι αξιόπιστοι.
Αυτό στην ουσία δεν συμβαίνει ποτέ, καθώς σύμφωνα με τον ισπανικό νόμο, κάθε πληρωμή που κάνετε πριν την ολοκλήρωση πρέπει να προστατεύεται από τραπεζική εγγύηση ή ασφάλιση (aval bancario or seguro de caución), εκδοθείσα στο όνομά σας για τις ακριβείς πληρωμές σας. Εμείς, μαζί με έναν έμπιστο δικηγόρο, θα ελέγχουμε πάντα ότι αυτή η εγγύηση υπάρχει πριν πληρώσετε οτιδήποτε.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης, έπειτα πληρωμές σε στάδια κατά τη διάρκεια της κατασκευής, και στη συνέχεια το υπόλοιπο ποσό στον συμβολαιογράφο με την ολοκλήρωση. Κάθε πληρωμή σταδίου καλύπτεται από την τραπεζική εγγύηση. Θα επιβεβαιώνουμε πάντα ότι η τραπεζική εγγύηση υπάρχει σε κάθε στάδιο, ώστε τα χρήματά σας να είναι ασφαλή σε όλη τη διάρκεια.
Ναι, και είναι συνηθισμένο. Παίρνετε έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE) και ορίζετε έναν έμπιστο δικηγόρο, τον οποίο μπορούμε να σας προτείνουμε. Με την έγκρισή σας, ο δικηγόρος μπορεί να υπογράψει τα πάντα για εσάς χρησιμοποιώντας πληρεξουσιότητα. Έτσι μπορείτε να ολοκληρώσετε ολόκληρη την αγορά από το εξωτερικό. Οργανώνουμε επισκέψεις αυτοπροσώπως ή μέσω βίντεο, και συντονίζουμε για εσάς τον δικηγόρο, τον συμβολαιογράφο και τον κατασκευαστή. Ο δικηγόρος είναι ανεξάρτητος. Εργάζεται για εσάς, όχι για εμάς ή για τον κατασκευαστή.
Ένα νέο ακίνητο έχει ΦΠΑ (IVA) 10% συν φόρο χαρτοσήμου (AJD, 1.2% στην Andalucia). Ένα μεταχειρισμένο ακίνητο έχει αντί αυτού φόρο μεταβίβασης (ITP, 7%). Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Προϋπολογίστε περίπου 12 to 14% πάνω από την τιμή. Θα έχετε αναλυτική κατανομή γραπτώς από τον δικηγόρο σας.
Οι καθυστερήσεις είναι συνηθισμένες, γι' αυτό σας δίνουμε ρεαλιστικά χρονοδιαγράμματα, όχι αισιόδοξα. Το συμβόλαιο ορίζει ημερομηνία ολοκλήρωσης με περίοδο χάριτος, και η τραπεζική σας εγγύηση συνεχίζει να προστατεύει τα χρήματά σας όλη την ώρα. Μια καθυστέρηση μπορεί να σας δώσει το δικαίωμα για πλήρη επιστροφή χρημάτων με τόκους. Σας κρατάμε ενήμερους καθ' όλη τη διάρκεια της κατασκευής.
Κατά την παράδοση, σας βοηθάμε να κάνετε έλεγχο ελαττωμάτων και φροντίζουμε ο κατασκευαστής να διορθώσει τα πάντα. Ο ισπανικός νόμος στη συνέχεια σας καλύπτει για 1 year στα τελειώματα, 3 years στις εγκαταστάσεις, και 10 years στη δομή (seguro decenal). Δεν μένετε μόνοι με προβλήματα αφού μετακομίσετε.
Στις περισσότερες περιοχές, μπορείτε να το νοικιάσετε βραχυπρόθεσμα με τουριστική άδεια καταχωρημένη στην Junta de Andalucía, αν και πλέον ορισμένες κοινότητες το περιορίζουν. Σας δίνουμε μια ειλικρινή εικόνα για το πόσο ενοικιαζόμενο είναι ένα συγκεκριμένο ακίνητο, και επισημαίνουμε πού μπορεί να μην υπάρχει διαθέσιμη άδεια. Επειδή διαχειριζόμαστε εμείς οι ίδιοι τις μισθώσεις για τους πελάτες μας, είμαστε πάντα ειλικρινείς σχετικά με το εισόδημα που μπορείτε να κερδίσετε.
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
