Θα λάβετε
3 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·241 m²·191 m² βεράντα
Αυτό το υπό ανάπτυξη έργο αποτελείται από 16 ημιανεξάρτητες βίλες με 3 υπνοδωμάτια η καθεμία, που βρίσκονται στην περιοχή Seghers της Estepona στην Costa del Sol. Κάθε βίλα διαθέτει πολλαπλές βεράντες, ιδιωτική πισίνα, solarium και υπόγειο. Η κατασκευή αναμένεται να ξεκινήσει το Α’ τρίμηνο του 2026 και να ολοκληρωθεί το Α’ τρίμηνο του 2028. Η διαρρύθμιση είναι ενιαίας κάτοψης, με το σαλόνι, την τραπεζαρία και την κουζίνα να σχηματίζουν έναν ενιαίο συνδεδεμένο χώρο στο ισόγειο, ο οποίος επεκτείνεται απευθείας προς την κύρια βεράντα και την πισίνα. Παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή εκτείνονται σε όλους τους χώρους, φέρνοντας φυσικό φως από κάθε γωνία.
Το συγκρότημα περιλαμβάνει κοινόχρηστες πισίνες και διαμορφωμένους κήπους με υποτροπικά και ενδημικά φυτικά είδη, που εξυπηρετούνται από ενσωματωμένο σύστημα άρδευσης και φωτισμού. Οι κάτοικοι έχουν επίσης πρόσβαση σε χώρο σπα, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο και αίθουσα πολλαπλών χρήσεων. Κάθε βίλα συνοδεύεται από ιδιωτικό γκαράζ για δύο οχήματα, εξοπλισμένο με μεταλλική πόρτα, σύστημα ασφαλείας με φωτοκύτταρο και τηλεχειριστήριο. Το υπόγειο περιλαμβάνει ειδικά διαμορφωμένο χώρο πλυντηρίου.
Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν πορσελάνινα δάπεδα σε όλη την κατοικία, με αντιολισθητικές επιφάνειες Eversions στους υγρούς χώρους. Οι τοίχοι μεταξύ των βιλών κατασκευάζονται με ηχομονωτικό διάτρητο τούβλο, γυψοσανίδα και μόνωση πετροβάμβακα και στις δύο πλευρές. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με είδη υγιεινής Laufen, μπαταρίες Hansgrohe Rebris S σε ματ μαύρο και στήλες ντους Vernis Blend. Οι κουζίνες είναι πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες με ηλεκτρικές συσκευές Bosch ή παρόμοιες, όπως πλυντήριο-στεγνωτήριο, πλυντήριο πιάτων, ψυγείο, εστία μαγειρέματος, ηλεκτρικό φούρνο και απορροφητήρα.
Περιλαμβανόμενα έγγραφα
Δωρεάν ξεκλείδωμαΆμεση πρόσβαση · χωρίς spam
Τοποθεσία
Οι βίλες βρίσκονται στο Seghers, μία από τις πιο καθιερωμένες οικιστικές περιοχές της Estepona, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία. Το ιστορικό κέντρο της Estepona απέχει 5 λεπτά με το αυτοκίνητο, η Marbella 25 λεπτά, ενώ τόσο το αεροδρόμιο της Μάλαγα όσο και του Γιβραλτάρ είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από 45 λεπτά. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται αρκετά γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf και το Estepona Golf. Η μαρίνα της Estepona βρίσκεται επίσης σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο.
Μια σύντομη σύνοψη για το πόσο εύκολα φτάνετε στα καθημερινά μέρη από αυτό το ακίνητο. Όσο υψηλότερο, τόσο καλύτερο.
Βασίζεται στους χρόνους πεζής διαδρομής των Χαρτών Google. Ένα υψηλό σκορ είναι αξιόπιστη ένδειξη ότι τα μέρη είναι κοντά· ένα χαμηλό σκορ είναι λιγότερο βέβαιο, καθώς μπορεί απλώς να σημαίνει ότι έχουμε λιγότερα δεδομένα εδώ.
Playa Seghers
8 minPlaya del Cristo
4 minPlaya Beach
5 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya de la Galera
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya Chica
7 minLa Rada Beach
8 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya de la Cala
10 minΤύποι μονάδων
Ενδεικτικές διαρρυθμίσεις των ακινήτων σε αυτό το νεόδμητο έργο, όχι των μονάδων που πωλούνται αυτή τη στιγμή. Ζητήστε μας την τρέχουσα λίστα και τις τρέχουσες τιμές.
3 Υπνοδωματίων Βίλα
Από 1.280.000 €
Δείτε τι είναι πραγματικά διαθέσιμο αυτή τη στιγμή
Οι παραπάνω κατόψεις είναι παραδείγματα. Θα σας στείλουμε τις μονάδες που είναι διαθέσιμες σήμερα και τις πραγματικές τους τιμές, συνήθως μέσα σε μία ώρα.
Παροχές
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Βιντεοπεριήγηση
Πρόοδος κατασκευής
Υπό κατασκευή
Λήψεις drone · Τρέχουσα πρόοδος
Συμπληρώνεται αυτόματα καθώς ολοκληρώνεται κάθε στάδιο.
Έτοιμο για μετακόμιση έως Q1 2028
περίπου σε 2 χρόνια · πληρώνετε σταδιακά όσο κατασκευάζεται, όχι όλο το ποσό προκαταβολικά
January 2026 · έγινε
Έναρξη
Οι μονάδες διατέθηκαν προς πώληση.
June 2026 · έγινε
Έναρξη κατασκευής
Οι εργασίες στο έργο έχουν ξεκινήσει.
March 2028 · επόμενο
Παράδοση κλειδιών
Ολοκλήρωση της κατασκευής και παράδοση των κλειδιών.
Τα χρήματά σας προστατεύονται
Ενσωματωμένο στη νομοθεσία της Ισπανίας για τα νεόδμητα
Τραπεζική εγγύηση για κάθε πληρωμή σταδίου. Αν το ακίνητο δεν παραδοθεί όπως συμφωνήθηκε, παίρνετε πίσω κάθε ευρώ, συν νόμιμους τόκους.
Σκελετός
Θεμέλια, δοκάρια και φέροντες τοίχοι. Καλύπτονται από την υποχρεωτική Seguro Decenal.
Εγκαταστάσεις
Υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, στεγανοποίηση και μόνωση που επηρεάζουν τη διαβίωση στο ακίνητο.
Τελειώματα
Αισθητικά και κατασκευαστικά ελαττώματα στο ολοκληρωμένο έργο.
Οι εγγυήσεις ορίζονται από τον Ισπανικό Οικοδομικό Νόμο (Ley 38/1999). Θα σας φέρουμε σε επαφή με ανεξάρτητο δικηγόρο για να επιβεβαιώσει τις λεπτομέρειες της αγοράς σας.
Όροι πληρωμής
Εξασφαλίζει την επιλεγμένη σας μονάδα και την αποσύρει από την αγορά ενώ προετοιμάζονται τα συμβόλαια.
Κατά την κράτηση
Η πρώτη δεσμευτική συμφωνία μεταξύ αγοραστή και κατασκευαστή. Δεν μπορεί να υπογραφεί μέχρι να εκδοθεί η οικοδομική άδεια (LOM), η οποία αυτή τη στιγμή εκκρεμεί επιβεβαίωση.
Κατά την υπογραφή του ιδιωτικού συμβολαίου αγοράς
Καταβάλλεται ενώπιον συμβολαιογράφου κατά την ολοκλήρωση. Η κυριότητα μεταβιβάζεται και τα κλειδιά παραδίδονται στον αγοραστή.
Κατά την ολοκλήρωση
Δωρεάν λογαριασμός · άμεση πρόσβαση
Υπολογίστε τα κόστη σας
Δείτε τι θα πληρώσετε πραγματικά, πέρα από τη διαφημιζόμενη τιμή.
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Μιλήστε με έναν σύμβουλο
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον κατασκευαστή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Οι κατασκευαστές πληρώνουν την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεσμευμένοι με κανέναν από αυτούς. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε νέο ακίνητο στην αγορά χωρίς να προωθούμε το ένα έναντι του άλλου. Η τιμή είναι η ίδια είτε χρησιμοποιείτε εμάς είτε όχι. Γνωρίζουμε κάθε νέο ακίνητο στην ακτή, ελέγχουμε τους κατασκευαστές και σας λέμε ειλικρινά ποιοι είναι αξιόπιστοι.
Αυτό στην ουσία δεν συμβαίνει ποτέ, καθώς σύμφωνα με τον ισπανικό νόμο, κάθε πληρωμή που κάνετε πριν την ολοκλήρωση πρέπει να προστατεύεται από τραπεζική εγγύηση ή ασφάλιση (aval bancario or seguro de caución), εκδοθείσα στο όνομά σας για τις ακριβείς πληρωμές σας. Εμείς, μαζί με έναν έμπιστο δικηγόρο, θα ελέγχουμε πάντα ότι αυτή η εγγύηση υπάρχει πριν πληρώσετε οτιδήποτε.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης, έπειτα πληρωμές σε στάδια κατά τη διάρκεια της κατασκευής, και στη συνέχεια το υπόλοιπο ποσό στον συμβολαιογράφο με την ολοκλήρωση. Κάθε πληρωμή σταδίου καλύπτεται από την τραπεζική εγγύηση. Θα επιβεβαιώνουμε πάντα ότι η τραπεζική εγγύηση υπάρχει σε κάθε στάδιο, ώστε τα χρήματά σας να είναι ασφαλή σε όλη τη διάρκεια.
Ναι, και είναι συνηθισμένο. Παίρνετε έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE) και ορίζετε έναν έμπιστο δικηγόρο, τον οποίο μπορούμε να σας προτείνουμε. Με την έγκρισή σας, ο δικηγόρος μπορεί να υπογράψει τα πάντα για εσάς χρησιμοποιώντας πληρεξουσιότητα. Έτσι μπορείτε να ολοκληρώσετε ολόκληρη την αγορά από το εξωτερικό. Οργανώνουμε επισκέψεις αυτοπροσώπως ή μέσω βίντεο, και συντονίζουμε για εσάς τον δικηγόρο, τον συμβολαιογράφο και τον κατασκευαστή. Ο δικηγόρος είναι ανεξάρτητος. Εργάζεται για εσάς, όχι για εμάς ή για τον κατασκευαστή.
Ένα νέο ακίνητο έχει ΦΠΑ (IVA) 10% συν φόρο χαρτοσήμου (AJD, 1.2% στην Andalucia). Ένα μεταχειρισμένο ακίνητο έχει αντί αυτού φόρο μεταβίβασης (ITP, 7%). Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Προϋπολογίστε περίπου 12 to 14% πάνω από την τιμή. Θα έχετε αναλυτική κατανομή γραπτώς από τον δικηγόρο σας.
Οι καθυστερήσεις είναι συνηθισμένες, γι' αυτό σας δίνουμε ρεαλιστικά χρονοδιαγράμματα, όχι αισιόδοξα. Το συμβόλαιο ορίζει ημερομηνία ολοκλήρωσης με περίοδο χάριτος, και η τραπεζική σας εγγύηση συνεχίζει να προστατεύει τα χρήματά σας όλη την ώρα. Μια καθυστέρηση μπορεί να σας δώσει το δικαίωμα για πλήρη επιστροφή χρημάτων με τόκους. Σας κρατάμε ενήμερους καθ' όλη τη διάρκεια της κατασκευής.
Κατά την παράδοση, σας βοηθάμε να κάνετε έλεγχο ελαττωμάτων και φροντίζουμε ο κατασκευαστής να διορθώσει τα πάντα. Ο ισπανικός νόμος στη συνέχεια σας καλύπτει για 1 year στα τελειώματα, 3 years στις εγκαταστάσεις, και 10 years στη δομή (seguro decenal). Δεν μένετε μόνοι με προβλήματα αφού μετακομίσετε.
Στις περισσότερες περιοχές, μπορείτε να το νοικιάσετε βραχυπρόθεσμα με τουριστική άδεια καταχωρημένη στην Junta de Andalucía, αν και πλέον ορισμένες κοινότητες το περιορίζουν. Σας δίνουμε μια ειλικρινή εικόνα για το πόσο ενοικιαζόμενο είναι ένα συγκεκριμένο ακίνητο, και επισημαίνουμε πού μπορεί να μην υπάρχει διαθέσιμη άδεια. Επειδή διαχειριζόμαστε εμείς οι ίδιοι τις μισθώσεις για τους πελάτες μας, είμαστε πάντα ειλικρινείς σχετικά με το εισόδημα που μπορείτε να κερδίσετε.
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
