Θα λάβετε
2-3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·98-139 m²·34-113 m² βεράντα
Αυτή η υπό κατασκευή ανάπτυξη αποτελείται από 50 διαμερίσματα που βρίσκονται στην Εστεπόνα, στην Costa del Sol, μέσα σε μια ιδιωτική περιφραγμένη κοινότητα με άμεση πρόσβαση στην παραλία. Τα διαμερίσματα κατανέμονται σε αρκετούς ορόφους, το καθένα με μεγάλες βεράντες και πανοραμική θέα στη θάλασσα. Τα ρετιρέ διαμερίσματα περιλαμβάνουν ιδιωτικό χώρο ηλιοθεραπείας. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει επίσης τη δική του ιδιωτική πισίνα με αλατούχα χλωρίωση. Η διαρρύθμιση ακολουθεί έναν σύγχρονο ενιαίο σχεδιασμό ανοιχτής κάτοψης, με το καθιστικό, την τραπεζαρία και την κουζίνα να αποτελούν έναν ενιαίο συνδεδεμένο χώρο, ο οποίος ανοίγει απευθείας στην κύρια βεράντα.
Το συγκρότημα περιλαμβάνει κοινόχρηστη πισίνα, προσεκτικά διαμορφωμένους κήπους με φυτά χαμηλής κατανάλωσης νερού, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, χώρο co-working, αίθουσα κοινότητας, χώρο στάθμευσης ποδηλάτων και κέντρο ανακύκλωσης απορριμμάτων. Το κοινόχρηστο γκαράζ διαθέτει πρόσβαση μέσω ράμπας με αυτόματες πόρτες εξοπλισμένες με σύστημα ασφαλείας κατά της σύνθλιψης και τηλεχειρισμό. Οι κοινόχρηστοι χώροι διαθέτουν φωτισμό LED με ανίχνευση κίνησης ανά όροφο και ζώνη.
Τα δάπεδα σε όλους τους χώρους είναι από πορσελανικό gres με λευκά λακαριστά σοβατεπί. Οι τοίχοι έχουν φινίρισμα με λεία ακρυλική βαφή και υπάρχουν ψευδοροφές σε όλους τους χώρους. Οι κουζίνες είναι πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες με επαγωγική εστία, απορροφητήρα, ηλεκτρικό φούρνο, φούρνο μικροκυμάτων, συμπαγή πάγκο χαλαζία, νεροχύτη με μπαταρίες ανάμειξης, πλυντήριο πιάτων, ψυγείο και πλυντήριο ρούχων. Τα μπάνια διαθέτουν τοίχους με κεραμικά πλακίδια, δάπεδο από πορσελανικό gres, ντουζιέρα από ρητίνη με γυάλινο διαχωριστικό και λευκά συμπαγή είδη υγιεινής. Το κύριο μπάνιο περιλαμβάνει διπλό νιπτήρα. Όλες οι βεράντες διαθέτουν αντιολισθητική επίστρωση, παροχή νερού, αποστράγγιση, φωτισμό και πρίζες ρεύματος.
Περιλαμβανόμενα έγγραφα
Δωρεάν ξεκλείδωμαΆμεση πρόσβαση · χωρίς spam
Τοποθεσία
Η ανάπτυξη βρίσκεται στους λόφους πάνω από την Εστεπόνα, κοντά στο La Resina Golf & Country Club και σε μικρή απόσταση από την παραλία Los Granados. Το ιστορικό κέντρο της Εστεπόνα απέχει 5 λεπτά με το αυτοκίνητο, η Μαρμπέγια είναι σε σύντομη απόσταση οδικώς, ενώ τόσο το αεροδρόμιο της Μάλαγα όσο και του Γιβραλτάρ είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από 45 λεπτά. Ο αυτοκινητόδρομος A7 προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στην ευρύτερη Costa del Sol. Κοντινές υπηρεσίες περιλαμβάνουν σούπερ μάρκετ, κέντρα υγείας, σχολεία και εστιατόρια, καθώς και τη Μαρίνα της Εστεπόνα, εγκαταστάσεις πόλο, padel και θαλάσσιων σπορ.
Μια σύντομη σύνοψη για το πόσο εύκολα φτάνετε στα καθημερινά μέρη από αυτό το ακίνητο. Όσο υψηλότερο, τόσο καλύτερο.
Βασίζεται στους χρόνους πεζής διαδρομής των Χαρτών Google. Ένα υψηλό σκορ είναι αξιόπιστη ένδειξη ότι τα μέρη είναι κοντά· ένα χαμηλό σκορ είναι λιγότερο βέβαιο, καθώς μπορεί απλώς να σημαίνει ότι έχουμε λιγότερα δεδομένα εδώ.
Playa de Guadalmina
4 minPlaya del Velerín
7 minPlaya del Castor
7 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya Arroyo de las Cañas
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya De Casasola
8 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de la Cala
10 minΤύποι μονάδων
Ενδεικτικές διαρρυθμίσεις των ακινήτων σε αυτό το νεόδμητο έργο, όχι των μονάδων που πωλούνται αυτή τη στιγμή. Ζητήστε μας την τρέχουσα λίστα και τις τρέχουσες τιμές.
2 Υπνοδωματίων Ισόγειο διαμέρισμα
Από 511.000 €
3 Υπνοδωματίων Ισόγειο διαμέρισμα
Από 588.000 €
3 Υπνοδωματίων Διαμέρισμα
Από 582.000 €
2 Υπνοδωματίων Ρετιρέ
Από 672.000 €
3 Υπνοδωματίων Ρετιρέ
Από 756.000 €
Δείτε τι είναι πραγματικά διαθέσιμο αυτή τη στιγμή
Οι παραπάνω κατόψεις είναι παραδείγματα. Θα σας στείλουμε τις μονάδες που είναι διαθέσιμες σήμερα και τις πραγματικές τους τιμές, συνήθως μέσα σε μία ώρα.
Παροχές
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Βιντεοπεριήγηση
Πρόοδος κατασκευής
Υπό κατασκευή
Λήψεις drone · Τρέχουσα πρόοδος
Συμπληρώνεται αυτόματα καθώς ολοκληρώνεται κάθε στάδιο.
Έτοιμο για μετακόμιση έως Q2 2028
περίπου σε 2 χρόνια · πληρώνετε σταδιακά όσο κατασκευάζεται, όχι όλο το ποσό προκαταβολικά
December 2025 · έγινε
Έναρξη
Οι μονάδες διατέθηκαν προς πώληση.
April 2026 · έγινε
Έναρξη κατασκευής
Οι εργασίες στο έργο έχουν ξεκινήσει.
June 2028 · επόμενο
Παράδοση κλειδιών
Ολοκλήρωση της κατασκευής και παράδοση των κλειδιών.
Τα χρήματά σας προστατεύονται
Ενσωματωμένο στη νομοθεσία της Ισπανίας για τα νεόδμητα
Τραπεζική εγγύηση για κάθε πληρωμή σταδίου. Αν το ακίνητο δεν παραδοθεί όπως συμφωνήθηκε, παίρνετε πίσω κάθε ευρώ, συν νόμιμους τόκους.
Σκελετός
Θεμέλια, δοκάρια και φέροντες τοίχοι. Καλύπτονται από την υποχρεωτική Seguro Decenal.
Εγκαταστάσεις
Υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, στεγανοποίηση και μόνωση που επηρεάζουν τη διαβίωση στο ακίνητο.
Τελειώματα
Αισθητικά και κατασκευαστικά ελαττώματα στο ολοκληρωμένο έργο.
Οι εγγυήσεις ορίζονται από τον Ισπανικό Οικοδομικό Νόμο (Ley 38/1999). Θα σας φέρουμε σε επαφή με ανεξάρτητο δικηγόρο για να επιβεβαιώσει τις λεπτομέρειες της αγοράς σας.
Όροι πληρωμής
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Δωρεάν λογαριασμός · άμεση πρόσβαση
Υπολογίστε τα κόστη σας
Δείτε τι θα πληρώσετε πραγματικά, πέρα από τη διαφημιζόμενη τιμή.
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Μιλήστε με έναν σύμβουλο
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον κατασκευαστή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Οι κατασκευαστές πληρώνουν την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεσμευμένοι με κανέναν από αυτούς. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε νέο ακίνητο στην αγορά χωρίς να προωθούμε το ένα έναντι του άλλου. Η τιμή είναι η ίδια είτε χρησιμοποιείτε εμάς είτε όχι. Γνωρίζουμε κάθε νέο ακίνητο στην ακτή, ελέγχουμε τους κατασκευαστές και σας λέμε ειλικρινά ποιοι είναι αξιόπιστοι.
Αυτό στην ουσία δεν συμβαίνει ποτέ, καθώς σύμφωνα με τον ισπανικό νόμο, κάθε πληρωμή που κάνετε πριν την ολοκλήρωση πρέπει να προστατεύεται από τραπεζική εγγύηση ή ασφάλιση (aval bancario or seguro de caución), εκδοθείσα στο όνομά σας για τις ακριβείς πληρωμές σας. Εμείς, μαζί με έναν έμπιστο δικηγόρο, θα ελέγχουμε πάντα ότι αυτή η εγγύηση υπάρχει πριν πληρώσετε οτιδήποτε.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης, έπειτα πληρωμές σε στάδια κατά τη διάρκεια της κατασκευής, και στη συνέχεια το υπόλοιπο ποσό στον συμβολαιογράφο με την ολοκλήρωση. Κάθε πληρωμή σταδίου καλύπτεται από την τραπεζική εγγύηση. Θα επιβεβαιώνουμε πάντα ότι η τραπεζική εγγύηση υπάρχει σε κάθε στάδιο, ώστε τα χρήματά σας να είναι ασφαλή σε όλη τη διάρκεια.
Ναι, και είναι συνηθισμένο. Παίρνετε έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE) και ορίζετε έναν έμπιστο δικηγόρο, τον οποίο μπορούμε να σας προτείνουμε. Με την έγκρισή σας, ο δικηγόρος μπορεί να υπογράψει τα πάντα για εσάς χρησιμοποιώντας πληρεξουσιότητα. Έτσι μπορείτε να ολοκληρώσετε ολόκληρη την αγορά από το εξωτερικό. Οργανώνουμε επισκέψεις αυτοπροσώπως ή μέσω βίντεο, και συντονίζουμε για εσάς τον δικηγόρο, τον συμβολαιογράφο και τον κατασκευαστή. Ο δικηγόρος είναι ανεξάρτητος. Εργάζεται για εσάς, όχι για εμάς ή για τον κατασκευαστή.
Ένα νέο ακίνητο έχει ΦΠΑ (IVA) 10% συν φόρο χαρτοσήμου (AJD, 1.2% στην Andalucia). Ένα μεταχειρισμένο ακίνητο έχει αντί αυτού φόρο μεταβίβασης (ITP, 7%). Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Προϋπολογίστε περίπου 12 to 14% πάνω από την τιμή. Θα έχετε αναλυτική κατανομή γραπτώς από τον δικηγόρο σας.
Οι καθυστερήσεις είναι συνηθισμένες, γι' αυτό σας δίνουμε ρεαλιστικά χρονοδιαγράμματα, όχι αισιόδοξα. Το συμβόλαιο ορίζει ημερομηνία ολοκλήρωσης με περίοδο χάριτος, και η τραπεζική σας εγγύηση συνεχίζει να προστατεύει τα χρήματά σας όλη την ώρα. Μια καθυστέρηση μπορεί να σας δώσει το δικαίωμα για πλήρη επιστροφή χρημάτων με τόκους. Σας κρατάμε ενήμερους καθ' όλη τη διάρκεια της κατασκευής.
Κατά την παράδοση, σας βοηθάμε να κάνετε έλεγχο ελαττωμάτων και φροντίζουμε ο κατασκευαστής να διορθώσει τα πάντα. Ο ισπανικός νόμος στη συνέχεια σας καλύπτει για 1 year στα τελειώματα, 3 years στις εγκαταστάσεις, και 10 years στη δομή (seguro decenal). Δεν μένετε μόνοι με προβλήματα αφού μετακομίσετε.
Στις περισσότερες περιοχές, μπορείτε να το νοικιάσετε βραχυπρόθεσμα με τουριστική άδεια καταχωρημένη στην Junta de Andalucía, αν και πλέον ορισμένες κοινότητες το περιορίζουν. Σας δίνουμε μια ειλικρινή εικόνα για το πόσο ενοικιαζόμενο είναι ένα συγκεκριμένο ακίνητο, και επισημαίνουμε πού μπορεί να μην υπάρχει διαθέσιμη άδεια. Επειδή διαχειριζόμαστε εμείς οι ίδιοι τις μισθώσεις για τους πελάτες μας, είμαστε πάντα ειλικρινείς σχετικά με το εισόδημα που μπορείτε να κερδίσετε.
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
