Θα λάβετε
4 Υπνοδωμάτια·3-4 Μπάνια·136-268 m²·31-63 m² βεράντα
Πρόκειται για μια περιφραγμένη κοινότητα 42 κατοικιών townhouse χτισμένη στους λόφους της Costa del Sol. Κάθε κατοικία διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια συν ένα ευέλικτο επιπλέον δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, γυμναστήριο ή αίθουσα κινηματογράφου. Οι κατοικίες αναπτύσσονται σε περισσότερα από ένα επίπεδα, με δυνατότητα εγκατάστασης ιδιωτικού ανελκυστήρα. Κάθε μία περιλαμβάνει δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης και ευρύχωρους αποθηκευτικούς χώρους. Ορισμένες κατοικίες προσφέρουν ιδιωτικά solarium με πανοραμική θέα 360°, ενώ διατίθεται και επιλογή για ιδιωτικές πισίνες.
Το συγκρότημα προσφέρει πισίνα θαλασσινού νερού με εσωτερικό φωτισμό, χώρο ευεξίας και σπα, καθώς και πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο. Διαμορφωμένοι κήποι με αυτόχθονα φυτά και αυτόματο σύστημα άρδευσης περιβάλλουν την κοινότητα. Υπάρχει φυλάκιο ασφαλείας εντός του συγκροτήματος, μαζί με έγχρωμο σύστημα θυροτηλεόρασης και ψηφιακό χώρο παραλαβής δεμάτων. Ανελκυστήρες προσαρμοσμένοι για άτομα με μειωμένη κινητικότητα έχουν εγκατασταθεί παντού, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι χρησιμοποιούν φωτισμό LED χαμηλής κατανάλωσης.
Τα ισόγεια, οι βεράντες και τα solarium έχουν επένδυση από πορσελανάτα πλακίδια μεγάλων διαστάσεων με αντίστοιχα σοβατεπί. Ο πρώτος όροφος διαθέτει δαπέδευση από laminate ξύλου με ηχομονωτικό υπόστρωμα σε όλους τους χώρους εκτός από τα μπάνια. Οι κουζίνες περιλαμβάνουν πάγκους και επενδύσεις τοίχου από πορσελάνη, ενσωματωμένο φωτισμό LED και οικιακές συσκευές Bosch: ψυγειοκαταψύκτη, πλυντήριο πιάτων, επαγωγική εστία, απορροφητήρα, φούρνο και στήλη μικροκυμάτων. Περιλαμβάνεται ξεχωριστός πλακοστρωμένος χώρος πλυντηρίου με πλυντήριο ρούχων. Τα μπάνια διαθέτουν κεραμικές επενδύσεις τοίχου, λευκά είδη υγιεινής από πορσελάνη, ντουζιέρες από ρητίνη, θερμοστατικές στήλες ντους, γυάλινα διαχωριστικά, κρεμαστά έπιπλα νιπτήρα με καθρέφτες LED, ηλεκτρική ενδοδαπέδια θέρμανση και ηλεκτρικές πετσετοκρεμάστρες. Τα παράθυρα είναι διπλά υαλοστάσια με θερμοδιακοπή και έχουν τοποθετηθεί μηχανοκίνητα αλουμινένια ρολά στο σαλόνι, την κουζίνα και τα υπνοδωμάτια.
Περιλαμβανόμενα έγγραφα
Δωρεάν ξεκλείδωμαΆμεση πρόσβαση · χωρίς spam
Τοποθεσία
Οι κατοικίες βρίσκονται στην Calanova, μία από τις πλέον καθιερωμένες οικιστικές περιοχές της Mijas Costa, περιτριγυρισμένες από φύση και ανοιχτή θέα. Ο αυτοκινητόδρομος AP-7 βρίσκεται κοντά, συνδέοντας τη Marbella, τη Fuengirola και το Αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η La Cala de Mijas με τις παραλίες, τα εστιατόρια και τα καταστήματά της απέχει μόλις λίγα λεπτά οδικώς. Το γκολφ βρίσκεται κυριολεκτικά δίπλα σας, με το Calanova Golf και πολλά ακόμη γήπεδα σε κοντινή απόσταση.
Μια σύντομη σύνοψη για το πόσο εύκολα φτάνετε στα καθημερινά μέρη από αυτό το ακίνητο. Όσο υψηλότερο, τόσο καλύτερο.
Βασίζεται στους χρόνους πεζής διαδρομής των Χαρτών Google. Ένα υψηλό σκορ είναι αξιόπιστη ένδειξη ότι τα μέρη είναι κοντά· ένα χαμηλό σκορ είναι λιγότερο βέβαιο, καθώς μπορεί απλώς να σημαίνει ότι έχουμε λιγότερα δεδομένα εδώ.
Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
10 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
11 minMarbellmar
12 minPlaya Marbella
12 minPlaya de la Butibamba
12 minCabopino Beach
12 minPlaya de Calahonda
13 minVisit Cabopino
13 minPlaya Marbella Gema
16 minPlaya don Carlos
16 minPlaya de las Chapas
16 minPlaya de las Cañas
17 minΤύποι μονάδων
Ενδεικτικές διαρρυθμίσεις των ακινήτων σε αυτό το νεόδμητο έργο, όχι των μονάδων που πωλούνται αυτή τη στιγμή. Ζητήστε μας την τρέχουσα λίστα και τις τρέχουσες τιμές.
4 Υπνοδωματίων Μεζονέτα
Από 980.000 €
4 Υπνοδωματίων Μεζονέτα
Από 970.000 €
Δείτε τι είναι πραγματικά διαθέσιμο αυτή τη στιγμή
Οι παραπάνω κατόψεις είναι παραδείγματα. Θα σας στείλουμε τις μονάδες που είναι διαθέσιμες σήμερα και τις πραγματικές τους τιμές, συνήθως μέσα σε μία ώρα.
Παροχές
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Βιντεοπεριήγηση
Όροι πληρωμής
Secures the selected unit and removes it from the market.
On reservation
The €11.000 reservation payment is deducted from this stage payment.
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after the private purchase contract.
6 months after signing the private purchase contract
Stage payment due twelve months after the private purchase contract.
12 months after signing the private purchase contract
Paid on signing the title deed and handover of the property.
On completion
Δωρεάν λογαριασμός · άμεση πρόσβαση
Υπολογίστε τα κόστη σας
Δείτε τι θα πληρώσετε πραγματικά, πέρα από τη διαφημιζόμενη τιμή.
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Μιλήστε με έναν σύμβουλο
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον κατασκευαστή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Οι κατασκευαστές πληρώνουν την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεσμευμένοι με κανέναν από αυτούς. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε νέο ακίνητο στην αγορά χωρίς να προωθούμε το ένα έναντι του άλλου. Η τιμή είναι η ίδια είτε χρησιμοποιείτε εμάς είτε όχι. Γνωρίζουμε κάθε νέο ακίνητο στην ακτή, ελέγχουμε τους κατασκευαστές και σας λέμε ειλικρινά ποιοι είναι αξιόπιστοι.
Αυτό στην ουσία δεν συμβαίνει ποτέ, καθώς σύμφωνα με τον ισπανικό νόμο, κάθε πληρωμή που κάνετε πριν την ολοκλήρωση πρέπει να προστατεύεται από τραπεζική εγγύηση ή ασφάλιση (aval bancario or seguro de caución), εκδοθείσα στο όνομά σας για τις ακριβείς πληρωμές σας. Εμείς, μαζί με έναν έμπιστο δικηγόρο, θα ελέγχουμε πάντα ότι αυτή η εγγύηση υπάρχει πριν πληρώσετε οτιδήποτε.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης, έπειτα πληρωμές σε στάδια κατά τη διάρκεια της κατασκευής, και στη συνέχεια το υπόλοιπο ποσό στον συμβολαιογράφο με την ολοκλήρωση. Κάθε πληρωμή σταδίου καλύπτεται από την τραπεζική εγγύηση. Θα επιβεβαιώνουμε πάντα ότι η τραπεζική εγγύηση υπάρχει σε κάθε στάδιο, ώστε τα χρήματά σας να είναι ασφαλή σε όλη τη διάρκεια.
Ναι, και είναι συνηθισμένο. Παίρνετε έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE) και ορίζετε έναν έμπιστο δικηγόρο, τον οποίο μπορούμε να σας προτείνουμε. Με την έγκρισή σας, ο δικηγόρος μπορεί να υπογράψει τα πάντα για εσάς χρησιμοποιώντας πληρεξουσιότητα. Έτσι μπορείτε να ολοκληρώσετε ολόκληρη την αγορά από το εξωτερικό. Οργανώνουμε επισκέψεις αυτοπροσώπως ή μέσω βίντεο, και συντονίζουμε για εσάς τον δικηγόρο, τον συμβολαιογράφο και τον κατασκευαστή. Ο δικηγόρος είναι ανεξάρτητος. Εργάζεται για εσάς, όχι για εμάς ή για τον κατασκευαστή.
Ένα νέο ακίνητο έχει ΦΠΑ (IVA) 10% συν φόρο χαρτοσήμου (AJD, 1.2% στην Andalucia). Ένα μεταχειρισμένο ακίνητο έχει αντί αυτού φόρο μεταβίβασης (ITP, 7%). Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Προϋπολογίστε περίπου 12 to 14% πάνω από την τιμή. Θα έχετε αναλυτική κατανομή γραπτώς από τον δικηγόρο σας.
Οι καθυστερήσεις είναι συνηθισμένες, γι' αυτό σας δίνουμε ρεαλιστικά χρονοδιαγράμματα, όχι αισιόδοξα. Το συμβόλαιο ορίζει ημερομηνία ολοκλήρωσης με περίοδο χάριτος, και η τραπεζική σας εγγύηση συνεχίζει να προστατεύει τα χρήματά σας όλη την ώρα. Μια καθυστέρηση μπορεί να σας δώσει το δικαίωμα για πλήρη επιστροφή χρημάτων με τόκους. Σας κρατάμε ενήμερους καθ' όλη τη διάρκεια της κατασκευής.
Κατά την παράδοση, σας βοηθάμε να κάνετε έλεγχο ελαττωμάτων και φροντίζουμε ο κατασκευαστής να διορθώσει τα πάντα. Ο ισπανικός νόμος στη συνέχεια σας καλύπτει για 1 year στα τελειώματα, 3 years στις εγκαταστάσεις, και 10 years στη δομή (seguro decenal). Δεν μένετε μόνοι με προβλήματα αφού μετακομίσετε.
Στις περισσότερες περιοχές, μπορείτε να το νοικιάσετε βραχυπρόθεσμα με τουριστική άδεια καταχωρημένη στην Junta de Andalucía, αν και πλέον ορισμένες κοινότητες το περιορίζουν. Σας δίνουμε μια ειλικρινή εικόνα για το πόσο ενοικιαζόμενο είναι ένα συγκεκριμένο ακίνητο, και επισημαίνουμε πού μπορεί να μην υπάρχει διαθέσιμη άδεια. Επειδή διαχειριζόμαστε εμείς οι ίδιοι τις μισθώσεις για τους πελάτες μας, είμαστε πάντα ειλικρινείς σχετικά με το εισόδημα που μπορείτε να κερδίσετε.
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
