Θα λάβετε
2-3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·74-94 m²·14-40 m² βεράντα
Η ανάπτυξη αυτή προσφέρει 43 διαμερίσματα με 2 ή 3 υπνοδωμάτια σε ένα σύγχρονο κτήριο στην Εστεπόνα. Η διάταξη περιλαμβάνει ισόγεια διαμερίσματα με ιδιωτικούς κήπους και ρετιρέ στον τελευταίο όροφο. Τα μεγάλα παράθυρα γεμίζουν κάθε χώρο με φυσικό φως, ενώ οι χώροι καθιστικού συνδέονται αρμονικά με ευρύχωρες βεράντες με θέα στα βουνά ή στους διαμορφωμένους κήπους.
Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε μια εξωτερική πισίνα που περιβάλλεται από τροπικούς κήπους και χώρο ηλιοθεραπείας. Το συγκρότημα περιλαμβάνει επίσης χαμάμ, σάουνα και πλήρως εξοπλισμένο εσωτερικό γυμναστήριο. Ένας επιπλωμένος χώρος καθιστικού με ενσωματωμένη κουζίνα λειτουργεί τόσο ως χώρος co-working όσο και ως αίθουσα κοινωνικών εκδηλώσεων. Στην ταράτσα υπάρχει θερμαινόμενο τζακούζι, χώρος μπάρμπεκιου και υπαίθρια τραπεζαρία. Το συγκρότημα είναι πλήρως περιφραγμένο με ελεγχόμενη πρόσβαση, θυροτηλεόραση με κάμερα, αυτόματες γκαραζόπορτες και ανελκυστήρες που συνδέουν όλα τα επίπεδα. Στον χώρο έχει επίσης εγκατασταθεί απινιδωτής.
Κάθε διαμέρισμα διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα που περιλαμβάνει απορροφητήρα, κεραμική εστία, φούρνο, φούρνο μικροκυμάτων, πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο ρούχων και ψυγείο (Bosch ή παρόμοιο), με πάγκο και νησίδα από πορσελάνη. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν πλωτά δάπεδα SPC ή laminate με δύο επιλογές φινιρίσματος, και αντιολισθητικά πλακίδια πορσελάνης στις βεράντες. Τα μπάνια διαθέτουν λευκά είδη υγιεινής από πορσελάνη, ντουζιέρες από ρητίνη, επιχρωμιωμένες μπαταρίες μίκτη, διαχωριστικά, καθρέφτες και κρεμαστά έπιπλα με διπλούς νιπτήρες στο κύριο μπάνιο. Τα υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες με ράγες ανάρτησης, χώρο για βαλίτσες και συρτάρια. Η πόρτα εισόδου διαθέτει κλειδαριά ασφαλείας και όλα τα παράθυρα είναι διπλών υαλοπινάκων από αλουμίνιο ή PVC με θερμοδιακοπή.
Περιλαμβανόμενα έγγραφα
Δωρεάν ξεκλείδωμαΆμεση πρόσβαση · χωρίς spam
Τοποθεσία
Τα διαμερίσματα βρίσκονται στην Εστεπόνα, στην Costa del Sol, κοντά στο κέντρο της πόλης, τη μαρίνα και την παραλία. Ένα νοσοκομείο απέχει περίπου 10 λεπτά. Η Μαρμπέγια και το Πουέρτο Μπανούς βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο μέσω της Α-7, ενώ το Σοτογκράντε είναι λίγο περισσότερο από 20 λεπτά προς την αντίθετη κατεύθυνση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 40 λεπτά και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ 35 λεπτά. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν αρκετά γήπεδα γκολφ, όπως τα Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf & Country Club και Finca Cortesín.
Μια σύντομη σύνοψη για το πόσο εύκολα φτάνετε στα καθημερινά μέρη από αυτό το ακίνητο. Όσο υψηλότερο, τόσο καλύτερο.
Βασίζεται στους χρόνους πεζής διαδρομής των Χαρτών Google. Ένα υψηλό σκορ είναι αξιόπιστη ένδειξη ότι τα μέρη είναι κοντά· ένα χαμηλό σκορ είναι λιγότερο βέβαιο, καθώς μπορεί απλώς να σημαίνει ότι έχουμε λιγότερα δεδομένα εδώ.
Playa Beach
4 minPlaya del Cristo
4 minLa Rada Beach
5 minPlaya Seghers
5 minPlaya de la Cala
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya del Padrón
8 minPlaya Arroyo Vaquero
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya Bahía Dorada
10 minΤύποι μονάδων
Ενδεικτικές διαρρυθμίσεις των ακινήτων σε αυτό το νεόδμητο έργο, όχι των μονάδων που πωλούνται αυτή τη στιγμή. Ζητήστε μας την τρέχουσα λίστα και τις τρέχουσες τιμές.
2 Υπνοδωματίων Ισόγειο διαμέρισμα
Από 460.000 €
3 Υπνοδωματίων Ισόγειο διαμέρισμα
Από 545.000 €
2 Υπνοδωματίων Διαμέρισμα
Από 438.000 €
3 Υπνοδωματίων Διαμέρισμα
Από 545.000 €
2 Υπνοδωματίων Ρετιρέ
Από 519.000 €
3 Υπνοδωματίων Ρετιρέ
Από 595.000 €
Δείτε τι είναι πραγματικά διαθέσιμο αυτή τη στιγμή
Οι παραπάνω κατόψεις είναι παραδείγματα. Θα σας στείλουμε τις μονάδες που είναι διαθέσιμες σήμερα και τις πραγματικές τους τιμές, συνήθως μέσα σε μία ώρα.
Παροχές
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Βιντεοπεριήγηση
Όροι πληρωμής
Εξασφαλίζει την επιλεγμένη μονάδα και την αποσύρει από την αγορά.
Με την υπογραφή του συμφωνητικού κράτησης
Σταθερή δεύτερη πληρωμή έναντι της αγοράς.
2 μήνες μετά το συμφωνητικό κράτησης
Η κράτηση και η δεύτερη πληρωμή αφαιρούνται από το οφειλόμενο 30%.
Με την υπογραφή του ιδιωτικού συμφωνητικού αγοράς
Ενδιάμεση πληρωμή κατά τη διάρκεια της κατασκευής.
6 μήνες μετά το ιδιωτικό συμφωνητικό αγοράς
Το τελικό υπόλοιπο καταβάλλεται με την ολοκλήρωση.
Κατά την παράδοση και την υπογραφή του τίτλου ιδιοκτησίας
Δωρεάν λογαριασμός · άμεση πρόσβαση
Υπολογίστε τα κόστη σας
Δείτε τι θα πληρώσετε πραγματικά, πέρα από τη διαφημιζόμενη τιμή.
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Μιλήστε με έναν σύμβουλο
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον κατασκευαστή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Οι κατασκευαστές πληρώνουν την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεσμευμένοι με κανέναν από αυτούς. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε νέο ακίνητο στην αγορά χωρίς να προωθούμε το ένα έναντι του άλλου. Η τιμή είναι η ίδια είτε χρησιμοποιείτε εμάς είτε όχι. Γνωρίζουμε κάθε νέο ακίνητο στην ακτή, ελέγχουμε τους κατασκευαστές και σας λέμε ειλικρινά ποιοι είναι αξιόπιστοι.
Αυτό στην ουσία δεν συμβαίνει ποτέ, καθώς σύμφωνα με τον ισπανικό νόμο, κάθε πληρωμή που κάνετε πριν την ολοκλήρωση πρέπει να προστατεύεται από τραπεζική εγγύηση ή ασφάλιση (aval bancario or seguro de caución), εκδοθείσα στο όνομά σας για τις ακριβείς πληρωμές σας. Εμείς, μαζί με έναν έμπιστο δικηγόρο, θα ελέγχουμε πάντα ότι αυτή η εγγύηση υπάρχει πριν πληρώσετε οτιδήποτε.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης, έπειτα πληρωμές σε στάδια κατά τη διάρκεια της κατασκευής, και στη συνέχεια το υπόλοιπο ποσό στον συμβολαιογράφο με την ολοκλήρωση. Κάθε πληρωμή σταδίου καλύπτεται από την τραπεζική εγγύηση. Θα επιβεβαιώνουμε πάντα ότι η τραπεζική εγγύηση υπάρχει σε κάθε στάδιο, ώστε τα χρήματά σας να είναι ασφαλή σε όλη τη διάρκεια.
Ναι, και είναι συνηθισμένο. Παίρνετε έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE) και ορίζετε έναν έμπιστο δικηγόρο, τον οποίο μπορούμε να σας προτείνουμε. Με την έγκρισή σας, ο δικηγόρος μπορεί να υπογράψει τα πάντα για εσάς χρησιμοποιώντας πληρεξουσιότητα. Έτσι μπορείτε να ολοκληρώσετε ολόκληρη την αγορά από το εξωτερικό. Οργανώνουμε επισκέψεις αυτοπροσώπως ή μέσω βίντεο, και συντονίζουμε για εσάς τον δικηγόρο, τον συμβολαιογράφο και τον κατασκευαστή. Ο δικηγόρος είναι ανεξάρτητος. Εργάζεται για εσάς, όχι για εμάς ή για τον κατασκευαστή.
Ένα νέο ακίνητο έχει ΦΠΑ (IVA) 10% συν φόρο χαρτοσήμου (AJD, 1.2% στην Andalucia). Ένα μεταχειρισμένο ακίνητο έχει αντί αυτού φόρο μεταβίβασης (ITP, 7%). Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Προϋπολογίστε περίπου 12 to 14% πάνω από την τιμή. Θα έχετε αναλυτική κατανομή γραπτώς από τον δικηγόρο σας.
Οι καθυστερήσεις είναι συνηθισμένες, γι' αυτό σας δίνουμε ρεαλιστικά χρονοδιαγράμματα, όχι αισιόδοξα. Το συμβόλαιο ορίζει ημερομηνία ολοκλήρωσης με περίοδο χάριτος, και η τραπεζική σας εγγύηση συνεχίζει να προστατεύει τα χρήματά σας όλη την ώρα. Μια καθυστέρηση μπορεί να σας δώσει το δικαίωμα για πλήρη επιστροφή χρημάτων με τόκους. Σας κρατάμε ενήμερους καθ' όλη τη διάρκεια της κατασκευής.
Κατά την παράδοση, σας βοηθάμε να κάνετε έλεγχο ελαττωμάτων και φροντίζουμε ο κατασκευαστής να διορθώσει τα πάντα. Ο ισπανικός νόμος στη συνέχεια σας καλύπτει για 1 year στα τελειώματα, 3 years στις εγκαταστάσεις, και 10 years στη δομή (seguro decenal). Δεν μένετε μόνοι με προβλήματα αφού μετακομίσετε.
Στις περισσότερες περιοχές, μπορείτε να το νοικιάσετε βραχυπρόθεσμα με τουριστική άδεια καταχωρημένη στην Junta de Andalucía, αν και πλέον ορισμένες κοινότητες το περιορίζουν. Σας δίνουμε μια ειλικρινή εικόνα για το πόσο ενοικιαζόμενο είναι ένα συγκεκριμένο ακίνητο, και επισημαίνουμε πού μπορεί να μην υπάρχει διαθέσιμη άδεια. Επειδή διαχειριζόμαστε εμείς οι ίδιοι τις μισθώσεις για τους πελάτες μας, είμαστε πάντα ειλικρινείς σχετικά με το εισόδημα που μπορείτε να κερδίσετε.
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
