Θα λάβετε
1-4 Υπνοδωμάτια·1-2 Μπάνια·71-191 m²·12-133 m² βεράντα
Αυτή η ανάπτυξη διαθέτει 3 κτίρια με 151 διαμερίσματα από 1 έως 4 υπνοδωμάτια και 1 έως 2 μπάνια, καθώς και ένα WC επισκεπτών σε κατοικίες με 3 υπνοδωμάτια ή περισσότερα. Τα εμβαδά κυμαίνονται από 70,89 έως 206,04 μ², με βεράντες από 11 έως 124 μ². Οι τιμές κυμαίνονται από 435.000 € έως 1.360.000 €. Οι περισσότερες κατοικίες έχουν νότιο, νοτιοανατολικό, ανατολικό ή βόρειο προσανατολισμό, ενώ ορισμένες βεράντες εκτείνονται περιμετρικά του κτιρίου. Κάθε κτίριο διαθέτει γυάλινη οροφή πάνω από έναν κεντρικό ανοιχτό χώρο. Τα ρετιρέ περιλαμβάνουν ιδιωτικό solarium. Ένα από τα κτίρια διαθέτει δημόσιο μουσείο στον πρώτο όροφο. Διατίθενται επίσης τρεις εμπορικοί χώροι. Το έργο πωλείται σε μία φάση, με έναρξη κατασκευής τον Ιούνιο και παράδοση το καλοκαίρι του 2028.
Οι κάτοικοι έχουν στη διάθεσή τους μια εξωτερική πισίνα 35 μέτρων με θέα στη θάλασσα, συνολικής επιφάνειας περίπου 450 μ², καθώς και προαιρετικό τζακούζι για τα διαμερίσματα των μεσαίων ορόφων. Το γυμναστήριο έχει δομημένη επιφάνεια 150 μ² και περιλαμβάνει τουαλέτες και ντους. Ένας χώρος co-working 70 μ² διαθέτει δύο αίθουσες συσκέψεων και παραδίδεται με εγκατεστημένο ηλεκτρονικό εξοπλισμό. Το γκαράζ διαθέτει 175 θέσεις, με 1 θέση στάθμευσης και 1 αποθήκη ανά διαμέρισμα, και 2 θέσεις στάθμευσης για τα ρετιρέ. Οι αποθήκες έχουν επιφάνεια από 6 έως 10 μ². Κάθε θέση στάθμευσης διαθέτει προεγκατάσταση για φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Διαμορφωμένοι κήποι βρίσκονται ανάμεσα στα κτίρια. Η ανάπτυξη βρίσκεται δίπλα σε προστατευόμενο ρωμαϊκό αρχαιολογικό χώρο, επομένως δεν υπάρχει κίνδυνος δόμησης από αυτή την πλευρά.
Κάθε διαμέρισμα διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με πλυντήριο ρούχων, ψυγείο και πλυντήριο πιάτων, καθώς και εντοιχισμένες ντουλάπες. Τα δάπεδα είναι από πορσελανάτο στο εσωτερικό και αντιολισθητικά κεραμικά στις βεράντες. Τα σαλόνια και τα υπνοδωμάτια με πρόσβαση στη βεράντα διαθέτουν παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή. Τα κουφώματα είναι από αλουμίνιο με θερμοδιακοπή ή υψηλής ποιότητας PVC, με διπλά τζάμια. Το ζεστό νερό παρέχεται μέσω αεροθερμικής αντλίας θερμότητας. Οι διαρρυθμίσεις είναι ενιαίας φιλοσοφίας, συνδέοντας το σαλόνι, την τραπεζαρία και την κουζίνα. Κάθε διαμέρισμα περιλαμβάνει θυροτηλεόραση και έξυπνη κλειδαριά εισόδου. Οι αγοραστές μπορούν να ζητήσουν αλλαγές στη διαρρύθμιση πριν η κατασκευή φτάσει σε αυτό το στάδιο.
Περιλαμβανόμενα έγγραφα
Δωρεάν ξεκλείδωμαΆμεση πρόσβαση · χωρίς spam
Τοποθεσία
Η ανάπτυξη βρίσκεται στη Manilva, κοντά στο Castillo de la Duquesa, με την παραλία, τον παραλιακό πεζόδρομο και επιλογές εστίασης ακριβώς δίπλα σας. Το λιμάνι La Duquesa και το La Duquesa Golf Club απέχουν 5 λεπτά με τα πόδια, ενώ το γκολφ Finca Cortesin 8 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το San Luis de Sabinillas απέχει 3 λεπτά με το αυτοκίνητο και η Estepona 15 λεπτά. Σούπερ μάρκετ και σχολείο βρίσκονται σε απόσταση 5 λεπτών με το αυτοκίνητο, ενώ στάση λεωφορείου απέχει 2 λεπτά με τα πόδια. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 10 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ άλλο ένα στην Estepona περίπου 20 λεπτά. Η Marbella απέχει 40 λεπτά και το Puerto Banús 30. Η πρόσβαση στην AP-7 είναι άμεση, ενώ η N-340 απέχει 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 1 ώρα και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ 45 λεπτά.
Μια σύντομη σύνοψη για το πόσο εύκολα φτάνετε στα καθημερινά μέρη από αυτό το ακίνητο. Όσο υψηλότερο, τόσο καλύτερο.
Βασίζεται στους χρόνους πεζής διαδρομής των Χαρτών Google. Ένα υψηλό σκορ είναι αξιόπιστη ένδειξη ότι τα μέρη είναι κοντά· ένα χαμηλό σκορ είναι λιγότερο βέβαιο, καθώς μπορεί απλώς να σημαίνει ότι έχουμε λιγότερα δεδομένα εδώ.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
11 minPlaya De La Colonia
2 minCasares Beach
3 minPlaya de Sabinillas
4 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya Aldea Beach
4 minPlaya Ancha
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya Chica
4 minPlaya de Tubalita
5 minΤύποι μονάδων
Ενδεικτικές διαρρυθμίσεις των ακινήτων σε αυτό το νεόδμητο έργο, όχι των μονάδων που πωλούνται αυτή τη στιγμή. Ζητήστε μας την τρέχουσα λίστα και τις τρέχουσες τιμές.
1 Υπνοδωματίων Διαμέρισμα
Από 435.000 €
2 Υπνοδωματίων Διαμέρισμα
Από 480.000 €
3 Υπνοδωματίων Διαμέρισμα
Από 760.000 €
4 Υπνοδωματίων Διαμέρισμα
Από 860.000 €
2 Υπνοδωματίων Ρετιρέ
Από 780.000 €
Δείτε τι είναι πραγματικά διαθέσιμο αυτή τη στιγμή
Οι παραπάνω κατόψεις είναι παραδείγματα. Θα σας στείλουμε τις μονάδες που είναι διαθέσιμες σήμερα και τις πραγματικές τους τιμές, συνήθως μέσα σε μία ώρα.
Παροχές
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Βιντεοπεριήγηση
Υπολογίστε τα κόστη σας
Δείτε τι θα πληρώσετε πραγματικά, πέρα από τη διαφημιζόμενη τιμή.
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Μιλήστε με έναν σύμβουλο
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον κατασκευαστή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Οι κατασκευαστές πληρώνουν την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεσμευμένοι με κανέναν από αυτούς. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε νέο ακίνητο στην αγορά χωρίς να προωθούμε το ένα έναντι του άλλου. Η τιμή είναι η ίδια είτε χρησιμοποιείτε εμάς είτε όχι. Γνωρίζουμε κάθε νέο ακίνητο στην ακτή, ελέγχουμε τους κατασκευαστές και σας λέμε ειλικρινά ποιοι είναι αξιόπιστοι.
Αυτό στην ουσία δεν συμβαίνει ποτέ, καθώς σύμφωνα με τον ισπανικό νόμο, κάθε πληρωμή που κάνετε πριν την ολοκλήρωση πρέπει να προστατεύεται από τραπεζική εγγύηση ή ασφάλιση (aval bancario or seguro de caución), εκδοθείσα στο όνομά σας για τις ακριβείς πληρωμές σας. Εμείς, μαζί με έναν έμπιστο δικηγόρο, θα ελέγχουμε πάντα ότι αυτή η εγγύηση υπάρχει πριν πληρώσετε οτιδήποτε.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης, έπειτα πληρωμές σε στάδια κατά τη διάρκεια της κατασκευής, και στη συνέχεια το υπόλοιπο ποσό στον συμβολαιογράφο με την ολοκλήρωση. Κάθε πληρωμή σταδίου καλύπτεται από την τραπεζική εγγύηση. Θα επιβεβαιώνουμε πάντα ότι η τραπεζική εγγύηση υπάρχει σε κάθε στάδιο, ώστε τα χρήματά σας να είναι ασφαλή σε όλη τη διάρκεια.
Ναι, και είναι συνηθισμένο. Παίρνετε έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE) και ορίζετε έναν έμπιστο δικηγόρο, τον οποίο μπορούμε να σας προτείνουμε. Με την έγκρισή σας, ο δικηγόρος μπορεί να υπογράψει τα πάντα για εσάς χρησιμοποιώντας πληρεξουσιότητα. Έτσι μπορείτε να ολοκληρώσετε ολόκληρη την αγορά από το εξωτερικό. Οργανώνουμε επισκέψεις αυτοπροσώπως ή μέσω βίντεο, και συντονίζουμε για εσάς τον δικηγόρο, τον συμβολαιογράφο και τον κατασκευαστή. Ο δικηγόρος είναι ανεξάρτητος. Εργάζεται για εσάς, όχι για εμάς ή για τον κατασκευαστή.
Ένα νέο ακίνητο έχει ΦΠΑ (IVA) 10% συν φόρο χαρτοσήμου (AJD, 1.2% στην Andalucia). Ένα μεταχειρισμένο ακίνητο έχει αντί αυτού φόρο μεταβίβασης (ITP, 7%). Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Προϋπολογίστε περίπου 12 to 14% πάνω από την τιμή. Θα έχετε αναλυτική κατανομή γραπτώς από τον δικηγόρο σας.
Οι καθυστερήσεις είναι συνηθισμένες, γι' αυτό σας δίνουμε ρεαλιστικά χρονοδιαγράμματα, όχι αισιόδοξα. Το συμβόλαιο ορίζει ημερομηνία ολοκλήρωσης με περίοδο χάριτος, και η τραπεζική σας εγγύηση συνεχίζει να προστατεύει τα χρήματά σας όλη την ώρα. Μια καθυστέρηση μπορεί να σας δώσει το δικαίωμα για πλήρη επιστροφή χρημάτων με τόκους. Σας κρατάμε ενήμερους καθ' όλη τη διάρκεια της κατασκευής.
Κατά την παράδοση, σας βοηθάμε να κάνετε έλεγχο ελαττωμάτων και φροντίζουμε ο κατασκευαστής να διορθώσει τα πάντα. Ο ισπανικός νόμος στη συνέχεια σας καλύπτει για 1 year στα τελειώματα, 3 years στις εγκαταστάσεις, και 10 years στη δομή (seguro decenal). Δεν μένετε μόνοι με προβλήματα αφού μετακομίσετε.
Στις περισσότερες περιοχές, μπορείτε να το νοικιάσετε βραχυπρόθεσμα με τουριστική άδεια καταχωρημένη στην Junta de Andalucía, αν και πλέον ορισμένες κοινότητες το περιορίζουν. Σας δίνουμε μια ειλικρινή εικόνα για το πόσο ενοικιαζόμενο είναι ένα συγκεκριμένο ακίνητο, και επισημαίνουμε πού μπορεί να μην υπάρχει διαθέσιμη άδεια. Επειδή διαχειριζόμαστε εμείς οι ίδιοι τις μισθώσεις για τους πελάτες μας, είμαστε πάντα ειλικρινείς σχετικά με το εισόδημα που μπορείτε να κερδίσετε.
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
