Θα λάβετε
2-3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·79-109 m²
Αυτό το περιφραγμένο οικιστικό συγκρότημα διαθέτει 115 διαμερίσματα με 2 ή 3 υπνοδωμάτια, κατανεμημένα σε 7 κτίρια και 13 εισόδους. Κάθε διαμέρισμα περιλαμβάνει θέση στάθμευσης και αποθήκη, καθώς και μεγάλη βεράντα ή ιδιωτικό κήπο. Οι διαρρυθμίσεις είναι ανοιχτές και ισορροπημένες, με προσανατολισμούς που προσφέρουν ευχάριστη θέα. Οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν από μια σειρά επιλογών εξατομίκευσης. Η ολοκλήρωση έχει προγραμματιστεί για τον Δεκέμβριο του 2028.
Το συγκρότημα προσφέρει κοινόχρηστους χώρους για τους κατοίκους, όπως κοινοτική πισίνα, χώρο γυμναστικής και αίθουσα κοινωνικών εκδηλώσεων, καθώς και διαμορφωμένους κήπους. Έχει εγκατασταθεί ζώνη καρδιοπροστασίας με εξωτερικό απινιδωτή για περιπτώσεις έκτακτης ανάγκης. Οι είσοδοι εξυπηρετούνται από ανελκυστήρες με αυτόματες πόρτες, κατάλληλους για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Ο υπαίθριος χώρος στάθμευσης διαθέτει αυτόματη πύλη με τηλεχειρισμό, με προεγκατάσταση για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων.
Κάθε διαμέρισμα διαθέτει βινυλικό δάπεδο SPC στους χώρους καθιστικού και στα υπνοδωμάτια, ενώ στα μπάνια και στις βεράντες έχουν τοποθετηθεί κεραμικά πλακίδια. Τα εξωτερικά κουφώματα είναι από αλουμίνιο ή PVC με διπλούς υαλοπίνακες που μειώνουν τον θόρυβο και τη μεταφορά θερμότητας. Η θωρακισμένη πόρτα εισόδου διαθέτει κλειδαριά ασφαλείας, ενώ τα υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Οι κουζίνες παραδίδονται χωρίς επίπλωση και υπάρχει προεγκατάσταση κλιματισμού για θέρμανση και ψύξη. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει επίσης θυροτηλεόραση.
Περιλαμβανόμενα έγγραφα
Δωρεάν ξεκλείδωμαΆμεση πρόσβαση · χωρίς spam
Τοποθεσία
Τα διαμερίσματα βρίσκονται εντός γηπέδου γκολφ στη Βέλεθ-Μάλαγα, μια παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα. Ο αυτοκινητόδρομος A-7 προσφέρει γρήγορη σύνδεση κατά μήκος της ακτής, με τόσο την πόλη της Μάλαγα όσο και το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγα να απέχουν λιγότερο από 30 λεπτά. Η La Caleta de Vélez απέχει 500 μέτρα και διαθέτει σχολεία, κέντρα υγείας, φαρμακεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και σούπερ μάρκετ. Εμπορικά και ψυχαγωγικά κέντρα βρίσκονται σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων, ενώ η παραλία απέχει λιγότερο από 2 χλμ.
Μια σύντομη σύνοψη για το πόσο εύκολα φτάνετε στα καθημερινά μέρη από αυτό το ακίνητο. Όσο υψηλότερο, τόσο καλύτερο.
Βασίζεται στους χρόνους πεζής διαδρομής των Χαρτών Google. Ένα υψηλό σκορ είναι αξιόπιστη ένδειξη ότι τα μέρη είναι κοντά· ένα χαμηλό σκορ είναι λιγότερο βέβαιο, καθώς μπορεί απλώς να σημαίνει ότι έχουμε λιγότερα δεδομένα εδώ.
Playa de Benajarafe
6 minPlaya Chica de Toda la Vida
6 minPlaya de Algarrobo Costa
6 minPlaya de la Mezquitilla
6 minPlaya de la Caleta de Vélez
7 minPlaya de Lagos
9 minPlaya del Cenicero
13 minPlaya de Almayate-Bajamar
14 minPlaya naturista de Almayate
15 minPlaya de Almayate
15 minPlaya de El Morche
16 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya de Torre del Mar
22 minΠαροχές
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Βιντεοπεριήγηση
Υπολογίστε τα κόστη σας
Δείτε τι θα πληρώσετε πραγματικά, πέρα από τη διαφημιζόμενη τιμή.
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Μιλήστε με έναν σύμβουλο
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον κατασκευαστή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Οι κατασκευαστές πληρώνουν την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεσμευμένοι με κανέναν από αυτούς. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε νέο ακίνητο στην αγορά χωρίς να προωθούμε το ένα έναντι του άλλου. Η τιμή είναι η ίδια είτε χρησιμοποιείτε εμάς είτε όχι. Γνωρίζουμε κάθε νέο ακίνητο στην ακτή, ελέγχουμε τους κατασκευαστές και σας λέμε ειλικρινά ποιοι είναι αξιόπιστοι.
Αυτό στην ουσία δεν συμβαίνει ποτέ, καθώς σύμφωνα με τον ισπανικό νόμο, κάθε πληρωμή που κάνετε πριν την ολοκλήρωση πρέπει να προστατεύεται από τραπεζική εγγύηση ή ασφάλιση (aval bancario or seguro de caución), εκδοθείσα στο όνομά σας για τις ακριβείς πληρωμές σας. Εμείς, μαζί με έναν έμπιστο δικηγόρο, θα ελέγχουμε πάντα ότι αυτή η εγγύηση υπάρχει πριν πληρώσετε οτιδήποτε.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης, έπειτα πληρωμές σε στάδια κατά τη διάρκεια της κατασκευής, και στη συνέχεια το υπόλοιπο ποσό στον συμβολαιογράφο με την ολοκλήρωση. Κάθε πληρωμή σταδίου καλύπτεται από την τραπεζική εγγύηση. Θα επιβεβαιώνουμε πάντα ότι η τραπεζική εγγύηση υπάρχει σε κάθε στάδιο, ώστε τα χρήματά σας να είναι ασφαλή σε όλη τη διάρκεια.
Ναι, και είναι συνηθισμένο. Παίρνετε έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE) και ορίζετε έναν έμπιστο δικηγόρο, τον οποίο μπορούμε να σας προτείνουμε. Με την έγκρισή σας, ο δικηγόρος μπορεί να υπογράψει τα πάντα για εσάς χρησιμοποιώντας πληρεξουσιότητα. Έτσι μπορείτε να ολοκληρώσετε ολόκληρη την αγορά από το εξωτερικό. Οργανώνουμε επισκέψεις αυτοπροσώπως ή μέσω βίντεο, και συντονίζουμε για εσάς τον δικηγόρο, τον συμβολαιογράφο και τον κατασκευαστή. Ο δικηγόρος είναι ανεξάρτητος. Εργάζεται για εσάς, όχι για εμάς ή για τον κατασκευαστή.
Ένα νέο ακίνητο έχει ΦΠΑ (IVA) 10% συν φόρο χαρτοσήμου (AJD, 1.2% στην Andalucia). Ένα μεταχειρισμένο ακίνητο έχει αντί αυτού φόρο μεταβίβασης (ITP, 7%). Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Προϋπολογίστε περίπου 12 to 14% πάνω από την τιμή. Θα έχετε αναλυτική κατανομή γραπτώς από τον δικηγόρο σας.
Οι καθυστερήσεις είναι συνηθισμένες, γι' αυτό σας δίνουμε ρεαλιστικά χρονοδιαγράμματα, όχι αισιόδοξα. Το συμβόλαιο ορίζει ημερομηνία ολοκλήρωσης με περίοδο χάριτος, και η τραπεζική σας εγγύηση συνεχίζει να προστατεύει τα χρήματά σας όλη την ώρα. Μια καθυστέρηση μπορεί να σας δώσει το δικαίωμα για πλήρη επιστροφή χρημάτων με τόκους. Σας κρατάμε ενήμερους καθ' όλη τη διάρκεια της κατασκευής.
Κατά την παράδοση, σας βοηθάμε να κάνετε έλεγχο ελαττωμάτων και φροντίζουμε ο κατασκευαστής να διορθώσει τα πάντα. Ο ισπανικός νόμος στη συνέχεια σας καλύπτει για 1 year στα τελειώματα, 3 years στις εγκαταστάσεις, και 10 years στη δομή (seguro decenal). Δεν μένετε μόνοι με προβλήματα αφού μετακομίσετε.
Στις περισσότερες περιοχές, μπορείτε να το νοικιάσετε βραχυπρόθεσμα με τουριστική άδεια καταχωρημένη στην Junta de Andalucía, αν και πλέον ορισμένες κοινότητες το περιορίζουν. Σας δίνουμε μια ειλικρινή εικόνα για το πόσο ενοικιαζόμενο είναι ένα συγκεκριμένο ακίνητο, και επισημαίνουμε πού μπορεί να μην υπάρχει διαθέσιμη άδεια. Επειδή διαχειριζόμαστε εμείς οι ίδιοι τις μισθώσεις για τους πελάτες μας, είμαστε πάντα ειλικρινείς σχετικά με το εισόδημα που μπορείτε να κερδίσετε.
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
