Θα λάβετε
2-3 Υπνοδωμάτια·1-2 Μπάνια·83-181 m²·22-187 m² βεράντα
Αυτή η ανάπτυξη διαθέτει 59 διαμερίσματα κατανεμημένα σε τέσσερα κτίρια, με 1, 2 ή 3 υπνοδωμάτια. Κάθε διαμέρισμα έχει βεράντα με θέα στη θάλασσα. Τα κτίρια βρίσκονται σε πλαγιά και έχουν προσανατολισμό προς τη θάλασσα, έτσι όλα τα διαμερίσματα βλέπουν προς τη Μεσόγειο χωρίς τίποτα να εμποδίζει τη θέα. Κάθε διαμέρισμα περιλαμβάνει μία θέση στάθμευσης και μία αποθήκη. Τα μεγέθη κυμαίνονται από διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου έως μεγάλα ρετιρέ. Η παράδοση προγραμματίζεται για το τέταρτο τρίμηνο του 2027.
Η ανάπτυξη καλύπτει 20.000 τετραγωνικά μέτρα γης, με μόνο 3.000 τετραγωνικά μέτρα δομημένης επιφάνειας. Αυτό αφήνει μεγάλους διαμορφωμένους και φυσικούς κοινόχρηστους χώρους. Η πισίνα υπερχείλισης είναι το κεντρικό χαρακτηριστικό, με καθαρισμό μέσω αλατούχας ηλεκτρόλυσης και αντιολισθητικό δάπεδο περιμετρικά. Γύρω της βρίσκονται ένα γυμναστήριο, ένας χώρος χαλάρωσης και ένας κοινωνικός χώρος coworking. Κοινόχρηστοι κήποι εκτείνονται σε όλη την έκταση, ενώ υπάρχουν και μονοπάτια περιπάτου μέσα στη βλάστηση. Οι εσωτερικοί χώροι δεν είναι ορατοί από τους δρόμους πρόσβασης, κάτι που προσφέρει ιδιωτικότητα στους κατοίκους.
Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με πάγκο από ρητίνη χαλαζία και ηλεκτρικές συσκευές Siemens ή παρόμοιες. Τα δάπεδα είναι από πορσελανικό πλακίδιο μεγάλων διαστάσεων 100x100 εκ., ενιαία από το εσωτερικό προς το εξωτερικό. Τα μπάνια διαθέτουν επένδυση από πορσελανικό πλακίδιο, ντους walk-in και διπλό νιπτήρα. Οι βεράντες έχουν ανυψούμενες συρόμενες αλουμινένιες πόρτες στο σαλόνι και διπλά υαλοστάσια με ηλιακό έλεγχο. Η ενισχυμένη πόρτα εισόδου διαθέτει κλειδαριά 3 σημείων. Οι ντουλάπες είναι εντοιχισμένες και υπάρχει σύστημα οικιακού αυτοματισμού που ελέγχει τον φωτισμό, τον κλιματισμό, την ενδοδαπέδια θέρμανση και τα στόρια από κινητό τηλέφωνο.
Περιλαμβανόμενα έγγραφα
Δωρεάν ξεκλείδωμαΆμεση πρόσβαση · χωρίς spam
Τοποθεσία
Η ανάπτυξη βρίσκεται σε πλαγιά στη Mijas, μεταξύ Μάλαγας και Μαρμπέγια, μια περιοχή με περισσότερες από 300 ημέρες ηλιοφάνειας τον χρόνο. Η θάλασσα απέχει 5 λεπτά με το αυτοκίνητο και η Fuengirola 10 λεπτά. Η Μαρμπέγια απέχει 25 λεπτά, ενώ η Μάλαγα, το αεροδρόμιό της και ο σταθμός τρένων υψηλής ταχύτητας βρίσκονται περίπου 20 έως 30 λεπτά μακριά. Πολλά γήπεδα γκολφ βρίσκονται κοντά. Το οικόπεδο βρίσκεται δίπλα σε διαδρομή αποδημητικών πτηνών, και έχουν φυτευτεί ψηλά δέντρα για την υποστήριξη της τοπικής άγριας ζωής.
Μια σύντομη σύνοψη για το πόσο εύκολα φτάνετε στα καθημερινά μέρη από αυτό το ακίνητο. Όσο υψηλότερο, τόσο καλύτερο.
Βασίζεται στους χρόνους πεζής διαδρομής των Χαρτών Google. Ένα υψηλό σκορ είναι αξιόπιστη ένδειξη ότι τα μέρη είναι κοντά· ένα χαμηλό σκορ είναι λιγότερο βέβαιο, καθώς μπορεί απλώς να σημαίνει ότι έχουμε λιγότερα δεδομένα εδώ.
Playa del Ejido
8 minPlaya de las Buganvillas
10 minPlaya La Cala
10 minPlaya de Santa Amalia
10 minPlaya Alexis
10 minPlaya del Chaparral
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya de la Campana
11 minPlaya Mare Nostrum
12 minPlaya Para Perros
12 minPlaya de Fuengirola
12 minPlaya de la Butibamba
14 minΤύποι μονάδων
Ενδεικτικές διαρρυθμίσεις των ακινήτων σε αυτό το νεόδμητο έργο, όχι των μονάδων που πωλούνται αυτή τη στιγμή. Ζητήστε μας την τρέχουσα λίστα και τις τρέχουσες τιμές.
2 Υπνοδωματίων Ισόγειο διαμέρισμα
Από 399.000 €
2 Υπνοδωματίων Ισόγειο διαμέρισμα
Από 478.000 €
3 Υπνοδωματίων Ισόγειο διαμέρισμα
Από 686.500 €
2 Υπνοδωματίων Διαμέρισμα
Από 429.000 €
2 Υπνοδωματίων Διαμέρισμα
Από 485.000 €
3 Υπνοδωματίων Διαμέρισμα
N/A
3 Υπνοδωματίων Ρετιρέ
Από 917.000 €
Δείτε τι είναι πραγματικά διαθέσιμο αυτή τη στιγμή
Οι παραπάνω κατόψεις είναι παραδείγματα. Θα σας στείλουμε τις μονάδες που είναι διαθέσιμες σήμερα και τις πραγματικές τους τιμές, συνήθως μέσα σε μία ώρα.
Παροχές
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Βιντεοπεριήγηση
Πρόοδος κατασκευής
Προκατασκευή
Λήψεις drone · Τρέχουσα πρόοδος
Έτοιμο για μετακόμιση έως Q4 2027
περίπου σε 17 μήνες · πληρώνετε σταδιακά όσο κατασκευάζεται, όχι όλο το ποσό προκαταβολικά
March 2026 · έγινε
Έναρξη
Οι μονάδες διατέθηκαν προς πώληση.
N/A · επόμενο
Έναρξη κατασκευής
Οι εργασίες στο έργο έχουν ξεκινήσει.
December 2027
Παράδοση κλειδιών
Ολοκλήρωση της κατασκευής και παράδοση των κλειδιών.
Τα χρήματά σας προστατεύονται
Ενσωματωμένο στη νομοθεσία της Ισπανίας για τα νεόδμητα
Τραπεζική εγγύηση για κάθε πληρωμή σταδίου. Αν το ακίνητο δεν παραδοθεί όπως συμφωνήθηκε, παίρνετε πίσω κάθε ευρώ, συν νόμιμους τόκους.
Σκελετός
Θεμέλια, δοκάρια και φέροντες τοίχοι. Καλύπτονται από την υποχρεωτική Seguro Decenal.
Εγκαταστάσεις
Υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, στεγανοποίηση και μόνωση που επηρεάζουν τη διαβίωση στο ακίνητο.
Τελειώματα
Αισθητικά και κατασκευαστικά ελαττώματα στο ολοκληρωμένο έργο.
Οι εγγυήσεις ορίζονται από τον Ισπανικό Οικοδομικό Νόμο (Ley 38/1999). Θα σας φέρουμε σε επαφή με ανεξάρτητο δικηγόρο για να επιβεβαιώσει τις λεπτομέρειες της αγοράς σας.
Όροι πληρωμής
Εξασφαλίζει την επιλεγμένη μονάδα και αφαιρείται από την πληρωμή του συμβολαίου.
κατά την κράτηση
Καταβάλλεται κατά την υπογραφή του ιδιωτικού συμβολαίου αγοράς, μείον την κράτηση που έχει ήδη καταβληθεί.
κατά την υπογραφή του συμβολαίου αγοράς
Η πρώτη αναβαλλόμενη πληρωμή οφείλεται 6 μήνες μετά την υπογραφή.
6 μήνες μετά το συμβόλαιο
Η δεύτερη αναβαλλόμενη πληρωμή οφείλεται μετά από άλλους 6 μήνες.
6 μήνες μετά την πρώτη αναβαλλόμενη πληρωμή
Το υπόλοιπο ποσό καταβάλλεται κατά την υπογραφή του τίτλου ιδιοκτησίας και την παραλαβή των κλειδιών.
κατά την ολοκλήρωση
Δωρεάν λογαριασμός · άμεση πρόσβαση
Υπολογίστε τα κόστη σας
Δείτε τι θα πληρώσετε πραγματικά, πέρα από τη διαφημιζόμενη τιμή.
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Μιλήστε με έναν σύμβουλο
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον κατασκευαστή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Οι κατασκευαστές πληρώνουν την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεσμευμένοι με κανέναν από αυτούς. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε νέο ακίνητο στην αγορά χωρίς να προωθούμε το ένα έναντι του άλλου. Η τιμή είναι η ίδια είτε χρησιμοποιείτε εμάς είτε όχι. Γνωρίζουμε κάθε νέο ακίνητο στην ακτή, ελέγχουμε τους κατασκευαστές και σας λέμε ειλικρινά ποιοι είναι αξιόπιστοι.
Αυτό στην ουσία δεν συμβαίνει ποτέ, καθώς σύμφωνα με τον ισπανικό νόμο, κάθε πληρωμή που κάνετε πριν την ολοκλήρωση πρέπει να προστατεύεται από τραπεζική εγγύηση ή ασφάλιση (aval bancario or seguro de caución), εκδοθείσα στο όνομά σας για τις ακριβείς πληρωμές σας. Εμείς, μαζί με έναν έμπιστο δικηγόρο, θα ελέγχουμε πάντα ότι αυτή η εγγύηση υπάρχει πριν πληρώσετε οτιδήποτε.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης, έπειτα πληρωμές σε στάδια κατά τη διάρκεια της κατασκευής, και στη συνέχεια το υπόλοιπο ποσό στον συμβολαιογράφο με την ολοκλήρωση. Κάθε πληρωμή σταδίου καλύπτεται από την τραπεζική εγγύηση. Θα επιβεβαιώνουμε πάντα ότι η τραπεζική εγγύηση υπάρχει σε κάθε στάδιο, ώστε τα χρήματά σας να είναι ασφαλή σε όλη τη διάρκεια.
Ναι, και είναι συνηθισμένο. Παίρνετε έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE) και ορίζετε έναν έμπιστο δικηγόρο, τον οποίο μπορούμε να σας προτείνουμε. Με την έγκρισή σας, ο δικηγόρος μπορεί να υπογράψει τα πάντα για εσάς χρησιμοποιώντας πληρεξουσιότητα. Έτσι μπορείτε να ολοκληρώσετε ολόκληρη την αγορά από το εξωτερικό. Οργανώνουμε επισκέψεις αυτοπροσώπως ή μέσω βίντεο, και συντονίζουμε για εσάς τον δικηγόρο, τον συμβολαιογράφο και τον κατασκευαστή. Ο δικηγόρος είναι ανεξάρτητος. Εργάζεται για εσάς, όχι για εμάς ή για τον κατασκευαστή.
Ένα νέο ακίνητο έχει ΦΠΑ (IVA) 10% συν φόρο χαρτοσήμου (AJD, 1.2% στην Andalucia). Ένα μεταχειρισμένο ακίνητο έχει αντί αυτού φόρο μεταβίβασης (ITP, 7%). Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Προϋπολογίστε περίπου 12 to 14% πάνω από την τιμή. Θα έχετε αναλυτική κατανομή γραπτώς από τον δικηγόρο σας.
Οι καθυστερήσεις είναι συνηθισμένες, γι' αυτό σας δίνουμε ρεαλιστικά χρονοδιαγράμματα, όχι αισιόδοξα. Το συμβόλαιο ορίζει ημερομηνία ολοκλήρωσης με περίοδο χάριτος, και η τραπεζική σας εγγύηση συνεχίζει να προστατεύει τα χρήματά σας όλη την ώρα. Μια καθυστέρηση μπορεί να σας δώσει το δικαίωμα για πλήρη επιστροφή χρημάτων με τόκους. Σας κρατάμε ενήμερους καθ' όλη τη διάρκεια της κατασκευής.
Κατά την παράδοση, σας βοηθάμε να κάνετε έλεγχο ελαττωμάτων και φροντίζουμε ο κατασκευαστής να διορθώσει τα πάντα. Ο ισπανικός νόμος στη συνέχεια σας καλύπτει για 1 year στα τελειώματα, 3 years στις εγκαταστάσεις, και 10 years στη δομή (seguro decenal). Δεν μένετε μόνοι με προβλήματα αφού μετακομίσετε.
Στις περισσότερες περιοχές, μπορείτε να το νοικιάσετε βραχυπρόθεσμα με τουριστική άδεια καταχωρημένη στην Junta de Andalucía, αν και πλέον ορισμένες κοινότητες το περιορίζουν. Σας δίνουμε μια ειλικρινή εικόνα για το πόσο ενοικιαζόμενο είναι ένα συγκεκριμένο ακίνητο, και επισημαίνουμε πού μπορεί να μην υπάρχει διαθέσιμη άδεια. Επειδή διαχειριζόμαστε εμείς οι ίδιοι τις μισθώσεις για τους πελάτες μας, είμαστε πάντα ειλικρινείς σχετικά με το εισόδημα που μπορείτε να κερδίσετε.
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
