Θα λάβετε
2-3 Υπνοδωμάτια·2-3 Μπάνια·71-124 m²·19-45 m² βεράντα
Η ανάπτυξη περιλαμβάνει 112 διαμερίσματα σε 13 κτίρια, κατασκευασμένα σε δύο φάσεις σε οικόπεδο 10.200 m². Κάθε διαμέρισμα διαθέτει 2 ή 3 υπνοδωμάτια και 2 ή 3 μπάνια. Οι διώροφες ρετιρέ κατοικίες διαθέτουν ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας με δύο υπνοδωμάτια στον κάτω όροφο, και μια κύρια σουίτα με ιδιωτική βεράντα επάνω. Τα διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων περιλαμβάνουν κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει βεράντα και μία θέση στάθμευσης στο γκαράζ, ενώ ορισμένα περιλαμβάνουν και αποθήκη. Η ολοκλήρωση προγραμματίζεται για το τέλος του 2027.
Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε ένα Social Club σε ξεχωριστό οικόπεδο δίπλα στο γήπεδο εξάσκησης γκολφ. Το Club House περιλαμβάνει εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα, σπα, γυμναστήριο, πολυχώρο για συναντήσεις ή coworking, και αποδυτήρια. Εξωτερικά υπάρχουν δύο πισίνες, συμπεριλαμβανομένης μιας infinity pool με πανοραμική θέα και μιας πισίνας χαλάρωσης, καθώς και solarium και χώροι lounge. Το συγκρότημα διαθέτει επίσης διαμορφωμένους κήπους, αθλητικούς χώρους, διαδρόμους περιπάτου, υπόγειο γκαράζ, θέσεις στάθμευσης επισκεπτών, ανελκυστήρες σε κάθε κτίριο και σύστημα θυροτηλεόρασης.
Κάθε διαμέρισμα διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με φούρνο, φούρνο μικροκυμάτων, πλυντήριο πιάτων και ψυγειοκαταψύκτη, όλα εντοιχισμένα ώστε να ταιριάζουν με τα ντουλάπια της κουζίνας. Σε όλους τους χώρους έχει τοποθετηθεί πορσελάνινο δάπεδο μεγάλων διαστάσεων, ενώ στις βεράντες χρησιμοποιείται αντιολισθητική πορσελάνη. Ο κλιματισμός παρέχει τόσο θέρμανση όσο και ψύξη μέσω αεραγωγών στην ψευδοροφή. Τα παράθυρα είναι διπλής υάλωσης με γκρι κουφώματα αλουμινίου, και τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ηλεκτρικά ρολά. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει επίσης θωρακισμένη πόρτα εισόδου, εντοιχισμένες ντουλάπες σε κάθε υπνοδωμάτιο, και μπάνια με είδη υγιεινής Roca ή παρόμοια και γυάλινα διαχωριστικά ντους.
Περιλαμβανόμενα έγγραφα
Δωρεάν ξεκλείδωμαΆμεση πρόσβαση · χωρίς spam
Τοποθεσία
Τα διαμερίσματα βρίσκονται στους λόφους της Benalmádena, πάνω από το γήπεδο γκολφ Torrequebrada στην Costa del Sol. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 20 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ η πόλη της Μάλαγα και ο σιδηροδρομικός της σταθμός βρίσκονται περίπου στα 25 λεπτά. Το Benalmádena Pueblo απέχει 5 λεπτά, το Puerto Marina 10 λεπτά, και η Marbella 35 λεπτά. Το γήπεδο γκολφ 18 οπών Torrequebrada βρίσκεται ακριβώς δίπλα στην ανάπτυξη, ενώ ένα κοντινό πάρκο προσφέρει πρόσβαση στην παραλία, τα καταστήματα και τα εστιατόρια. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 300 ημέρες ηλιοφάνειας τον χρόνο.
Μια σύντομη σύνοψη για το πόσο εύκολα φτάνετε στα καθημερινά μέρη από αυτό το ακίνητο. Όσο υψηλότερο, τόσο καλύτερο.
Βασίζεται στους χρόνους πεζής διαδρομής των Χαρτών Google. Ένα υψηλό σκορ είναι αξιόπιστη ένδειξη ότι τα μέρη είναι κοντά· ένα χαμηλό σκορ είναι λιγότερο βέβαιο, καθώς μπορεί απλώς να σημαίνει ότι έχουμε λιγότερα δεδομένα εδώ.
Playa de las Verdas
5 minPlayas Benalmadena
5 minPlaya del Arroyo de la Miel y los Melilleros
6 minPlaya de Bil Bil
6 minPlaya de Torrequebrada
7 minPlaya de Torre Vigía
7 minPlaya de la Yuca
8 minPlaya Las Viborillas
8 minPlaya de Santa Ana
8 minPlaya Malibu Palace
10 minPlaya de Arroyo Hondo
10 minΤύποι μονάδων
Ενδεικτικές διαρρυθμίσεις των ακινήτων σε αυτό το νεόδμητο έργο, όχι των μονάδων που πωλούνται αυτή τη στιγμή. Ζητήστε μας την τρέχουσα λίστα και τις τρέχουσες τιμές.
2 Υπνοδωματίων Διαμέρισμα
Από 430.000 €
3 Υπνοδωματίων Διαμέρισμα
Από 960.000 €
3 Υπνοδωματίων Ρετιρέ
Από 980.000 €
Δείτε τι είναι πραγματικά διαθέσιμο αυτή τη στιγμή
Οι παραπάνω κατόψεις είναι παραδείγματα. Θα σας στείλουμε τις μονάδες που είναι διαθέσιμες σήμερα και τις πραγματικές τους τιμές, συνήθως μέσα σε μία ώρα.
Παροχές
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Βιντεοπεριήγηση
Όροι πληρωμής
Δεσμεύει την επιλεγμένη μονάδα και αφαιρείται από την πληρωμή του συμβολαίου.
Κατά την κράτηση
20% της συνολικής τιμής πώλησης, με το ποσό της κράτησης ήδη αφαιρεμένο.
Κατά την υπογραφή του συμβολαίου αγοράς
Δεύτερη τμηματική πληρωμή πριν από την ολοκλήρωση.
Κατά τη διάρκεια της κατασκευής
Το υπόλοιπο εξοφλείται με την υπογραφή του τίτλου ιδιοκτησίας και την παράδοση των κλειδιών.
Κατά την ολοκλήρωση
Δωρεάν λογαριασμός · άμεση πρόσβαση
Υπολογίστε τα κόστη σας
Δείτε τι θα πληρώσετε πραγματικά, πέρα από τη διαφημιζόμενη τιμή.
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Μιλήστε με έναν σύμβουλο
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον κατασκευαστή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Οι κατασκευαστές πληρώνουν την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεσμευμένοι με κανέναν από αυτούς. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε νέο ακίνητο στην αγορά χωρίς να προωθούμε το ένα έναντι του άλλου. Η τιμή είναι η ίδια είτε χρησιμοποιείτε εμάς είτε όχι. Γνωρίζουμε κάθε νέο ακίνητο στην ακτή, ελέγχουμε τους κατασκευαστές και σας λέμε ειλικρινά ποιοι είναι αξιόπιστοι.
Αυτό στην ουσία δεν συμβαίνει ποτέ, καθώς σύμφωνα με τον ισπανικό νόμο, κάθε πληρωμή που κάνετε πριν την ολοκλήρωση πρέπει να προστατεύεται από τραπεζική εγγύηση ή ασφάλιση (aval bancario or seguro de caución), εκδοθείσα στο όνομά σας για τις ακριβείς πληρωμές σας. Εμείς, μαζί με έναν έμπιστο δικηγόρο, θα ελέγχουμε πάντα ότι αυτή η εγγύηση υπάρχει πριν πληρώσετε οτιδήποτε.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης, έπειτα πληρωμές σε στάδια κατά τη διάρκεια της κατασκευής, και στη συνέχεια το υπόλοιπο ποσό στον συμβολαιογράφο με την ολοκλήρωση. Κάθε πληρωμή σταδίου καλύπτεται από την τραπεζική εγγύηση. Θα επιβεβαιώνουμε πάντα ότι η τραπεζική εγγύηση υπάρχει σε κάθε στάδιο, ώστε τα χρήματά σας να είναι ασφαλή σε όλη τη διάρκεια.
Ναι, και είναι συνηθισμένο. Παίρνετε έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE) και ορίζετε έναν έμπιστο δικηγόρο, τον οποίο μπορούμε να σας προτείνουμε. Με την έγκρισή σας, ο δικηγόρος μπορεί να υπογράψει τα πάντα για εσάς χρησιμοποιώντας πληρεξουσιότητα. Έτσι μπορείτε να ολοκληρώσετε ολόκληρη την αγορά από το εξωτερικό. Οργανώνουμε επισκέψεις αυτοπροσώπως ή μέσω βίντεο, και συντονίζουμε για εσάς τον δικηγόρο, τον συμβολαιογράφο και τον κατασκευαστή. Ο δικηγόρος είναι ανεξάρτητος. Εργάζεται για εσάς, όχι για εμάς ή για τον κατασκευαστή.
Ένα νέο ακίνητο έχει ΦΠΑ (IVA) 10% συν φόρο χαρτοσήμου (AJD, 1.2% στην Andalucia). Ένα μεταχειρισμένο ακίνητο έχει αντί αυτού φόρο μεταβίβασης (ITP, 7%). Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Προϋπολογίστε περίπου 12 to 14% πάνω από την τιμή. Θα έχετε αναλυτική κατανομή γραπτώς από τον δικηγόρο σας.
Οι καθυστερήσεις είναι συνηθισμένες, γι' αυτό σας δίνουμε ρεαλιστικά χρονοδιαγράμματα, όχι αισιόδοξα. Το συμβόλαιο ορίζει ημερομηνία ολοκλήρωσης με περίοδο χάριτος, και η τραπεζική σας εγγύηση συνεχίζει να προστατεύει τα χρήματά σας όλη την ώρα. Μια καθυστέρηση μπορεί να σας δώσει το δικαίωμα για πλήρη επιστροφή χρημάτων με τόκους. Σας κρατάμε ενήμερους καθ' όλη τη διάρκεια της κατασκευής.
Κατά την παράδοση, σας βοηθάμε να κάνετε έλεγχο ελαττωμάτων και φροντίζουμε ο κατασκευαστής να διορθώσει τα πάντα. Ο ισπανικός νόμος στη συνέχεια σας καλύπτει για 1 year στα τελειώματα, 3 years στις εγκαταστάσεις, και 10 years στη δομή (seguro decenal). Δεν μένετε μόνοι με προβλήματα αφού μετακομίσετε.
Στις περισσότερες περιοχές, μπορείτε να το νοικιάσετε βραχυπρόθεσμα με τουριστική άδεια καταχωρημένη στην Junta de Andalucía, αν και πλέον ορισμένες κοινότητες το περιορίζουν. Σας δίνουμε μια ειλικρινή εικόνα για το πόσο ενοικιαζόμενο είναι ένα συγκεκριμένο ακίνητο, και επισημαίνουμε πού μπορεί να μην υπάρχει διαθέσιμη άδεια. Επειδή διαχειριζόμαστε εμείς οι ίδιοι τις μισθώσεις για τους πελάτες μας, είμαστε πάντα ειλικρινείς σχετικά με το εισόδημα που μπορείτε να κερδίσετε.
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
