Θα λάβετε
2-3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·65-95 m²·15-116 m² βεράντα
Πρόκειται για μια μικρή, χαμηλής δόμησης οικιστική ανάπτυξη με 24 διαμερίσματα δύο και τριών υπνοδωματίων και ρετιρέ. Τα κτίρια διαθέτουν ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο. Τα ρετιρέ περιλαμβάνουν ιδιωτική ταράτσα, τα διαμερίσματα του πρώτου και του δεύτερου ορόφου διαθέτουν βεράντες με γυάλινη πρόσοψη, ενώ ορισμένα διαμερίσματα ισογείου έχουν ιδιωτικό κήπο. Κάθε διαμέρισμα συνοδεύεται από υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη. Οι αγοραστές που κάνουν κράτηση πριν από την ολοκλήρωση μπορούν να επιλέξουν επιλογές εξατομίκευσης.
Η ανάπτυξη είναι πλήρως περιφραγμένη και ελεγχόμενης πρόσβασης. Οι κάτοικοι μοιράζονται μια πισίνα με νυχτερινό φωτισμό, χώρο χαλάρωσης και διαμορφωμένους κήπους. Η πρόσβαση στην είσοδο του συγκροτήματος και στις κύριες πόρτες ελέγχεται μέσω θυροτηλεφώνου. Το υπόγειο γκαράζ διαθέτει εξαναγκασμένο αερισμό, ανίχνευση μονοξειδίου του άνθρακα, πυροπροστασία και φωτισμό έκτακτης ανάγκης. Τα μονοπάτια, οι δρόμοι και οι κήποι χρησιμοποιούν φωτισμό χαμηλής ενεργειακής κατανάλωσης.
Τα διαμερίσματα έχουν ενιαία διαρρύθμιση με πανοραμικά παράθυρα και διπλά τζάμια που μειώνουν τον θόρυβο και τις απώλειες θερμότητας. Τα δάπεδα είναι από κεραμικά πλακίδια στο εσωτερικό και αντιολισθητική πορσελάνη στις βεράντες. Η εντοιχισμένη κουζίνα περιλαμβάνει φούρνο, κεραμική εστία, απορροφητήρα, ψυγείο και πλυντήριο πιάτων. Υπάρχει κεντρικός κλιματισμός ψύξης-θέρμανσης με αεραγωγούς, μηχανικός αερισμός, εντοιχισμένες ντουλάπες και ενισχυμένη πόρτα εισόδου.
Περιλαμβανόμενα έγγραφα
Δωρεάν ξεκλείδωμαΆμεση πρόσβαση · χωρίς spam
Τοποθεσία
Η ανάπτυξη βρίσκεται σε μια ήσυχη οικιστική περιοχή της Μίχας, ανάμεσα στη Φουενχιρόλα και τη Λα Κάλα ντε Μίχας στην Costa del Sol. Η παραλία απέχει 2 λεπτά με τα πόδια, ενώ τα καταστήματα και τα εστιατόρια βρίσκονται περίπου 5 λεπτά πεζή. Το γήπεδο γκολφ El Chaparral βρίσκεται κοντά. Η Λα Κάλα ντε Μίχας και η Φουενχιρόλα απέχουν και οι δύο περίπου 5 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ η Μαρμπέγια και το αεροδρόμιο της Μάλαγα περίπου 20 λεπτά.
Μια σύντομη σύνοψη για το πόσο εύκολα φτάνετε στα καθημερινά μέρη από αυτό το ακίνητο. Όσο υψηλότερο, τόσο καλύτερο.
Βασίζεται στους χρόνους πεζής διαδρομής των Χαρτών Google. Ένα υψηλό σκορ είναι αξιόπιστη ένδειξη ότι τα μέρη είναι κοντά· ένα χαμηλό σκορ είναι λιγότερο βέβαιο, καθώς μπορεί απλώς να σημαίνει ότι έχουμε λιγότερα δεδομένα εδώ.
Playa de la Campana
3 minPlaya Los Tajos
3 minPlaya Mare Nostrum
4 minPlaya Para Perros
4 minPlaya de las Buganvillas
5 minPlaya La Cala
5 minBrach cal
5 minPlaya del Chaparral
6 minPlaya del Ejido
6 minPlaya de Santa Amalia
7 minPlaya de la Butibamba
7 minPlaya Alexis
8 minΤύποι μονάδων
Ενδεικτικές διαρρυθμίσεις των ακινήτων σε αυτό το νεόδμητο έργο, όχι των μονάδων που πωλούνται αυτή τη στιγμή. Ζητήστε μας την τρέχουσα λίστα και τις τρέχουσες τιμές.
2 Υπνοδωματίων Διαμέρισμα
N/A
3 Υπνοδωματίων Διαμέρισμα
N/A
2 Υπνοδωματίων Ρετιρέ
N/A
3 Υπνοδωματίων Ρετιρέ
N/A
3 Υπνοδωματίων Διαμέρισμα
N/A
Δείτε τι είναι πραγματικά διαθέσιμο αυτή τη στιγμή
Οι παραπάνω κατόψεις είναι παραδείγματα. Θα σας στείλουμε τις μονάδες που είναι διαθέσιμες σήμερα και τις πραγματικές τους τιμές, συνήθως μέσα σε μία ώρα.
Παροχές
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Βιντεοπεριήγηση
Όροι πληρωμής
Εξασφαλίζει το διαμέρισμα που επιλέξατε και το αποσύρει από την αγορά ενώ προετοιμάζεται το ιδιωτικό συμβόλαιο.
σταθερό τέλος κράτησης
Υπογράφεται μετά την κράτηση· επισημοποιεί τη συμφωνία μεταξύ αγοραστή και κατασκευαστή. Η κράτηση των €6,600 που έχει ήδη καταβληθεί αφαιρείται από αυτή την πληρωμή.
20% της τιμής, μείον την κράτηση
Μία επιπλέον πληρωμή που γίνεται κατά τη διάρκεια της κατασκευής, στην ημερομηνία που ορίζεται στο ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς.
τμηματική πληρωμή
Καταβάλλεται κατά την ολοκλήρωση με την υπογραφή του τίτλου ιδιοκτησίας ενώπιον συμβολαιογράφου. Τα κλειδιά παραδίδονται την ίδια ημέρα.
τελικό υπόλοιπο
Δωρεάν λογαριασμός · άμεση πρόσβαση
Υπολογίστε τα κόστη σας
Δείτε τι θα πληρώσετε πραγματικά, πέρα από τη διαφημιζόμενη τιμή.
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Μιλήστε με έναν σύμβουλο
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον κατασκευαστή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Οι κατασκευαστές πληρώνουν την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεσμευμένοι με κανέναν από αυτούς. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε νέο ακίνητο στην αγορά χωρίς να προωθούμε το ένα έναντι του άλλου. Η τιμή είναι η ίδια είτε χρησιμοποιείτε εμάς είτε όχι. Γνωρίζουμε κάθε νέο ακίνητο στην ακτή, ελέγχουμε τους κατασκευαστές και σας λέμε ειλικρινά ποιοι είναι αξιόπιστοι.
Αυτό στην ουσία δεν συμβαίνει ποτέ, καθώς σύμφωνα με τον ισπανικό νόμο, κάθε πληρωμή που κάνετε πριν την ολοκλήρωση πρέπει να προστατεύεται από τραπεζική εγγύηση ή ασφάλιση (aval bancario or seguro de caución), εκδοθείσα στο όνομά σας για τις ακριβείς πληρωμές σας. Εμείς, μαζί με έναν έμπιστο δικηγόρο, θα ελέγχουμε πάντα ότι αυτή η εγγύηση υπάρχει πριν πληρώσετε οτιδήποτε.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης, έπειτα πληρωμές σε στάδια κατά τη διάρκεια της κατασκευής, και στη συνέχεια το υπόλοιπο ποσό στον συμβολαιογράφο με την ολοκλήρωση. Κάθε πληρωμή σταδίου καλύπτεται από την τραπεζική εγγύηση. Θα επιβεβαιώνουμε πάντα ότι η τραπεζική εγγύηση υπάρχει σε κάθε στάδιο, ώστε τα χρήματά σας να είναι ασφαλή σε όλη τη διάρκεια.
Ναι, και είναι συνηθισμένο. Παίρνετε έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE) και ορίζετε έναν έμπιστο δικηγόρο, τον οποίο μπορούμε να σας προτείνουμε. Με την έγκρισή σας, ο δικηγόρος μπορεί να υπογράψει τα πάντα για εσάς χρησιμοποιώντας πληρεξουσιότητα. Έτσι μπορείτε να ολοκληρώσετε ολόκληρη την αγορά από το εξωτερικό. Οργανώνουμε επισκέψεις αυτοπροσώπως ή μέσω βίντεο, και συντονίζουμε για εσάς τον δικηγόρο, τον συμβολαιογράφο και τον κατασκευαστή. Ο δικηγόρος είναι ανεξάρτητος. Εργάζεται για εσάς, όχι για εμάς ή για τον κατασκευαστή.
Ένα νέο ακίνητο έχει ΦΠΑ (IVA) 10% συν φόρο χαρτοσήμου (AJD, 1.2% στην Andalucia). Ένα μεταχειρισμένο ακίνητο έχει αντί αυτού φόρο μεταβίβασης (ITP, 7%). Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Προϋπολογίστε περίπου 12 to 14% πάνω από την τιμή. Θα έχετε αναλυτική κατανομή γραπτώς από τον δικηγόρο σας.
Οι καθυστερήσεις είναι συνηθισμένες, γι' αυτό σας δίνουμε ρεαλιστικά χρονοδιαγράμματα, όχι αισιόδοξα. Το συμβόλαιο ορίζει ημερομηνία ολοκλήρωσης με περίοδο χάριτος, και η τραπεζική σας εγγύηση συνεχίζει να προστατεύει τα χρήματά σας όλη την ώρα. Μια καθυστέρηση μπορεί να σας δώσει το δικαίωμα για πλήρη επιστροφή χρημάτων με τόκους. Σας κρατάμε ενήμερους καθ' όλη τη διάρκεια της κατασκευής.
Κατά την παράδοση, σας βοηθάμε να κάνετε έλεγχο ελαττωμάτων και φροντίζουμε ο κατασκευαστής να διορθώσει τα πάντα. Ο ισπανικός νόμος στη συνέχεια σας καλύπτει για 1 year στα τελειώματα, 3 years στις εγκαταστάσεις, και 10 years στη δομή (seguro decenal). Δεν μένετε μόνοι με προβλήματα αφού μετακομίσετε.
Στις περισσότερες περιοχές, μπορείτε να το νοικιάσετε βραχυπρόθεσμα με τουριστική άδεια καταχωρημένη στην Junta de Andalucía, αν και πλέον ορισμένες κοινότητες το περιορίζουν. Σας δίνουμε μια ειλικρινή εικόνα για το πόσο ενοικιαζόμενο είναι ένα συγκεκριμένο ακίνητο, και επισημαίνουμε πού μπορεί να μην υπάρχει διαθέσιμη άδεια. Επειδή διαχειριζόμαστε εμείς οι ίδιοι τις μισθώσεις για τους πελάτες μας, είμαστε πάντα ειλικρινείς σχετικά με το εισόδημα που μπορείτε να κερδίσετε.
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
