Θα λάβετε
1 Υπνοδωμάτια·1 Μπάνια·52-69 m²·8-161 m² βεράντα
Αυτή η υπό κατασκευή ανάπτυξη περιλαμβάνει 116 διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου σε στιλ loft, κατανεμημένα σε δύο κτίρια. Τα διαμερίσματα κυμαίνονται από ισόγειες μονάδες έως ρετιρέ, και το καθένα διαθέτει ενιαία διαρρύθμιση που συνδέει το καθιστικό, την κουζίνα και το υπνοδωμάτιο. Κάθε διαμέρισμα περιλαμβάνει ιδιωτική βεράντα, ενώ τα ρετιρέ διαθέτουν μεγαλύτερες βεράντες τύπου solarium. Η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί. Η κατασκευή διαρκεί από το Γ' τρίμηνο του 2026 έως το Δ' τρίμηνο του 2028.
Αυτό το περιφραγμένο συγκρότημα προσφέρει εξωτερική πισίνα, μπαρ πισίνας, χώρο μπάρμπεκιου και ζώνη χαλάρωσης για τους κατοίκους. Υπάρχει επίσης ιδιωτικό γυμναστήριο και χώρος coworking. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν διαμορφωμένους κήπους. Υπόγειο γκαράζ προσφέρει ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, με πρόσβαση μέσω ράμπας οχημάτων. Ανελκυστήρες εξυπηρετούν όλους τους ορόφους των διαμερισμάτων και το υπόγειο επίπεδο.
Κάθε διαμέρισμα διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές Bosch, συμπεριλαμβανομένων ψυγείου, φούρνου, κεραμικής εστίας, πλυντηρίου πιάτων, πλυντηρίου ρούχων και απορροφητήρα. Άλλα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό με αεραγωγούς, εντοιχισμένες ντουλάπες, δάπεδα laminate και πορσελάνινα πλακίδια μπάνιου. Τα παράθυρα είναι από αλουμίνιο ή PVC με θερμοδιακοπή και θερμοακουστική υάλωση. Περιλαμβάνονται επίσης θωρακισμένη πόρτα εισόδου και σύστημα θυροτηλεόρασης.
Περιλαμβανόμενα έγγραφα
Δωρεάν ξεκλείδωμαΆμεση πρόσβαση · χωρίς spam
Τοποθεσία
Η ανάπτυξη βρίσκεται στις Las Lagunas de Mijas, στην Costa del Sol, 2 χλμ. από την παραλία και περιβάλλεται από καθιερωμένες οικιστικές περιοχές. Καταστήματα, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και κέντρα υγείας βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Ένα μεγάλο εμπορικό κέντρο απέχει λιγότερο από 5 λεπτά. Η Μαρμπέγια και η Μάλαγα απέχουν και οι δύο 30 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ η Εστεπόνα 45 λεπτά. Αρκετά γήπεδα γκολφ βρίσκονται κοντά.
Μια σύντομη σύνοψη για το πόσο εύκολα φτάνετε στα καθημερινά μέρη από αυτό το ακίνητο. Όσο υψηλότερο, τόσο καλύτερο.
Βασίζεται στους χρόνους πεζής διαδρομής των Χαρτών Google. Ένα υψηλό σκορ είναι αξιόπιστη ένδειξη ότι τα μέρη είναι κοντά· ένα χαμηλό σκορ είναι λιγότερο βέβαιο, καθώς μπορεί απλώς να σημαίνει ότι έχουμε λιγότερα δεδομένα εδώ.
Playa del Ejido
5 minPlaya Alexis
7 minPlaya de la Campana
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Mare Nostrum
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de Fuengirola
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de San Francisco
10 minΤύποι μονάδων
Ενδεικτικές διαρρυθμίσεις των ακινήτων σε αυτό το νεόδμητο έργο, όχι των μονάδων που πωλούνται αυτή τη στιγμή. Ζητήστε μας την τρέχουσα λίστα και τις τρέχουσες τιμές.
1 Υπνοδωματίων Διαμέρισμα
Από 250.800 €
1 Υπνοδωματίων Ισόγειο διαμέρισμα
Από 251.600 €
1 Υπνοδωματίων Ρετιρέ
Από 368.900 €
Δείτε τι είναι πραγματικά διαθέσιμο αυτή τη στιγμή
Οι παραπάνω κατόψεις είναι παραδείγματα. Θα σας στείλουμε τις μονάδες που είναι διαθέσιμες σήμερα και τις πραγματικές τους τιμές, συνήθως μέσα σε μία ώρα.
Παροχές
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Βιντεοπεριήγηση
Όροι πληρωμής
Εξασφαλίζει το διαμέρισμα που επιλέξατε και το αποσύρει από την αγορά όσο ετοιμάζεται το ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς. Αφαιρείται από την πρώτη πληρωμή.
Σταθερό τέλος κράτησης
Υπογράφεται λίγο μετά την κράτηση. Η οικοδομική άδεια (LOM) έχει ήδη εκδοθεί, οπότε το συμβόλαιο μπορεί να υπογραφεί χωρίς καθυστέρηση. Σε αυτό το στάδιο επισημοποιείται η συμφωνία μεταξύ αγοραστή και κατασκευαστή· το τέλος κράτησης αφαιρείται από αυτό το ποσό.
50% της τιμής αγοράς + ΦΠΑ
Τμηματική πληρωμή κατασκευής που οφείλεται 12 μήνες μετά την υπογραφή του ιδιωτικού συμβολαίου αγοράς.
10% της τιμής αγοράς + ΦΠΑ
Καταβάλλεται κατά την ολοκλήρωση με την υπογραφή του τίτλου ιδιοκτησίας ενώπιον συμβολαιογράφου. Τα κλειδιά παραδίδονται την ίδια ημέρα.
Υπόλοιπο 40% + ΦΠΑ
Δωρεάν λογαριασμός · άμεση πρόσβαση
Υπολογίστε τα κόστη σας
Δείτε τι θα πληρώσετε πραγματικά, πέρα από τη διαφημιζόμενη τιμή.
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Μιλήστε με έναν σύμβουλο
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον κατασκευαστή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Οι κατασκευαστές πληρώνουν την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεσμευμένοι με κανέναν από αυτούς. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε νέο ακίνητο στην αγορά χωρίς να προωθούμε το ένα έναντι του άλλου. Η τιμή είναι η ίδια είτε χρησιμοποιείτε εμάς είτε όχι. Γνωρίζουμε κάθε νέο ακίνητο στην ακτή, ελέγχουμε τους κατασκευαστές και σας λέμε ειλικρινά ποιοι είναι αξιόπιστοι.
Αυτό στην ουσία δεν συμβαίνει ποτέ, καθώς σύμφωνα με τον ισπανικό νόμο, κάθε πληρωμή που κάνετε πριν την ολοκλήρωση πρέπει να προστατεύεται από τραπεζική εγγύηση ή ασφάλιση (aval bancario or seguro de caución), εκδοθείσα στο όνομά σας για τις ακριβείς πληρωμές σας. Εμείς, μαζί με έναν έμπιστο δικηγόρο, θα ελέγχουμε πάντα ότι αυτή η εγγύηση υπάρχει πριν πληρώσετε οτιδήποτε.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης, έπειτα πληρωμές σε στάδια κατά τη διάρκεια της κατασκευής, και στη συνέχεια το υπόλοιπο ποσό στον συμβολαιογράφο με την ολοκλήρωση. Κάθε πληρωμή σταδίου καλύπτεται από την τραπεζική εγγύηση. Θα επιβεβαιώνουμε πάντα ότι η τραπεζική εγγύηση υπάρχει σε κάθε στάδιο, ώστε τα χρήματά σας να είναι ασφαλή σε όλη τη διάρκεια.
Ναι, και είναι συνηθισμένο. Παίρνετε έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE) και ορίζετε έναν έμπιστο δικηγόρο, τον οποίο μπορούμε να σας προτείνουμε. Με την έγκρισή σας, ο δικηγόρος μπορεί να υπογράψει τα πάντα για εσάς χρησιμοποιώντας πληρεξουσιότητα. Έτσι μπορείτε να ολοκληρώσετε ολόκληρη την αγορά από το εξωτερικό. Οργανώνουμε επισκέψεις αυτοπροσώπως ή μέσω βίντεο, και συντονίζουμε για εσάς τον δικηγόρο, τον συμβολαιογράφο και τον κατασκευαστή. Ο δικηγόρος είναι ανεξάρτητος. Εργάζεται για εσάς, όχι για εμάς ή για τον κατασκευαστή.
Ένα νέο ακίνητο έχει ΦΠΑ (IVA) 10% συν φόρο χαρτοσήμου (AJD, 1.2% στην Andalucia). Ένα μεταχειρισμένο ακίνητο έχει αντί αυτού φόρο μεταβίβασης (ITP, 7%). Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Προϋπολογίστε περίπου 12 to 14% πάνω από την τιμή. Θα έχετε αναλυτική κατανομή γραπτώς από τον δικηγόρο σας.
Οι καθυστερήσεις είναι συνηθισμένες, γι' αυτό σας δίνουμε ρεαλιστικά χρονοδιαγράμματα, όχι αισιόδοξα. Το συμβόλαιο ορίζει ημερομηνία ολοκλήρωσης με περίοδο χάριτος, και η τραπεζική σας εγγύηση συνεχίζει να προστατεύει τα χρήματά σας όλη την ώρα. Μια καθυστέρηση μπορεί να σας δώσει το δικαίωμα για πλήρη επιστροφή χρημάτων με τόκους. Σας κρατάμε ενήμερους καθ' όλη τη διάρκεια της κατασκευής.
Κατά την παράδοση, σας βοηθάμε να κάνετε έλεγχο ελαττωμάτων και φροντίζουμε ο κατασκευαστής να διορθώσει τα πάντα. Ο ισπανικός νόμος στη συνέχεια σας καλύπτει για 1 year στα τελειώματα, 3 years στις εγκαταστάσεις, και 10 years στη δομή (seguro decenal). Δεν μένετε μόνοι με προβλήματα αφού μετακομίσετε.
Στις περισσότερες περιοχές, μπορείτε να το νοικιάσετε βραχυπρόθεσμα με τουριστική άδεια καταχωρημένη στην Junta de Andalucía, αν και πλέον ορισμένες κοινότητες το περιορίζουν. Σας δίνουμε μια ειλικρινή εικόνα για το πόσο ενοικιαζόμενο είναι ένα συγκεκριμένο ακίνητο, και επισημαίνουμε πού μπορεί να μην υπάρχει διαθέσιμη άδεια. Επειδή διαχειριζόμαστε εμείς οι ίδιοι τις μισθώσεις για τους πελάτες μας, είμαστε πάντα ειλικρινείς σχετικά με το εισόδημα που μπορείτε να κερδίσετε.
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
