Θα λάβετε
2-3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·90-118 m²·22-72 m² βεράντα
Αυτή η μικρή οικιστική ανάπτυξη διαθέτει 24 διαμερίσματα με 2 ή 3 υπνοδωμάτια. Τα διαμερίσματα του ισογείου περιλαμβάνουν μεγάλη ιδιωτική βεράντα και κήπο, ενώ τα ρετιρέ συνοδεύονται από ιδιωτικό solarium. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή, μεγάλη βεράντα και πανοραμική θέα στη θάλασσα. Η ολοκλήρωση της κατασκευής προγραμματίζεται για το Γ' τρίμηνο του 2028.
Η ανάπτυξη προσφέρει κοινόχρηστη πισίνα και πλήρως εξοπλισμένο κοινόχρηστο γυμναστήριο. Κάθε διαμέρισμα περιλαμβάνει ιδιωτική θέση στάθμευσης σε γκαράζ και αποθήκη. Το συγκρότημα βρίσκεται σε ιδιωτικό, ήσυχο περιβάλλον με διαμορφωμένους κήπους. Οι κοινόχρηστοι χώροι έχουν σχεδιαστεί ώστε οι κάτοικοι να χαλαρώνουν και να απολαμβάνουν τον εξωτερικό χώρο όλο τον χρόνο.
Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με ενσωματωμένη κουζίνα. Τα μεγάλα παράθυρα και οι συρόμενες πόρτες προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και οδηγούν στις ιδιωτικές βεράντες, επεκτείνοντας τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω. Οι εσωτερικοί χώροι έχουν μοντέρνα, ουδέτερα φινιρίσματα για μια ήρεμη και διαχρονική αισθητική. Τα υπνοδωμάτια έχουν άνετες διαστάσεις και κάθε διαμέρισμα διαθέτει 2 μπάνια.
Περιλαμβανόμενα έγγραφα
Δωρεάν ξεκλείδωμαΆμεση πρόσβαση · χωρίς spam
Τοποθεσία
Τα διαμερίσματα βρίσκονται σε μια υπερυψωμένη οικιστική περιοχή του Rincón de la Victoria, στην ανατολική Costa del Sol. Το κέντρο της πόλης απέχει 5 λεπτά με το αυτοκίνητο και η παραλία 10 λεπτά. Η πόλη της Μάλαγα, το αεροδρόμιό της και ο σιδηροδρομικός σταθμός της βρίσκονται όλα περίπου 20 έως 25 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το γήπεδο γκολφ Añoreta και τα σπήλαια Cueva del Tesoro βρίσκονται κοντά, μαζί με καταστήματα, σχολεία και σούπερ μάρκετ.
Μια σύντομη σύνοψη για το πόσο εύκολα φτάνετε στα καθημερινά μέρη από αυτό το ακίνητο. Όσο υψηλότερο, τόσο καλύτερο.
Βασίζεται στους χρόνους πεζής διαδρομής των Χαρτών Google. Ένα υψηλό σκορ είναι αξιόπιστη ένδειξη ότι τα μέρη είναι κοντά· ένα χαμηλό σκορ είναι λιγότερο βέβαιο, καθώς μπορεί απλώς να σημαίνει ότι έχουμε λιγότερα δεδομένα εδώ.
Playa Benagalbón
8 minPlaya de Chilches
8 minPlaya de la Araña
11 minPlaya Benajarafe
11 minPlaya del Rincón de la Victoria
12 minLa Chiringa Beach & Paddle Sup
12 minPlaya Peñon
12 minPlaya Peñon del Cuervo
12 minPlaya de La Butibamba
13 minPlaya Cala del Moral
14 minPlaya del Peñón del Cuervo
14 minPlaya de Valle Niza
15 minPlaya El Dedo
16 minΤύποι μονάδων
Ενδεικτικές διαρρυθμίσεις των ακινήτων σε αυτό το νεόδμητο έργο, όχι των μονάδων που πωλούνται αυτή τη στιγμή. Ζητήστε μας την τρέχουσα λίστα και τις τρέχουσες τιμές.
3 Υπνοδωματίων Ισόγειο διαμέρισμα
Από 400.000 €
3 Υπνοδωματίων Διαμέρισμα
Από 408.000 €
2 Υπνοδωματίων Ρετιρέ
Από 419.000 €
3 Υπνοδωματίων Ρετιρέ
Από 487.000 €
Δείτε τι είναι πραγματικά διαθέσιμο αυτή τη στιγμή
Οι παραπάνω κατόψεις είναι παραδείγματα. Θα σας στείλουμε τις μονάδες που είναι διαθέσιμες σήμερα και τις πραγματικές τους τιμές, συνήθως μέσα σε μία ώρα.
Παροχές
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Βιντεοπεριήγηση
Όροι πληρωμής
Εξασφαλίζει την επιλεγμένη μονάδα και αφαιρείται από την πληρωμή του συμβολαίου.
Κατά την κράτηση
Καταβάλλεται όταν υπογράφεται το ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς.
Κατά την υπογραφή του συμβολαίου, μείον την προκαταβολή κράτησης
Καταβάλλεται με την υπογραφή του τίτλου ιδιοκτησίας ενώπιον συμβολαιογράφου κατά την ολοκλήρωση.
Κατά την escritura / ολοκλήρωση
Δωρεάν λογαριασμός · άμεση πρόσβαση
Υπολογίστε τα κόστη σας
Δείτε τι θα πληρώσετε πραγματικά, πέρα από τη διαφημιζόμενη τιμή.
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Μιλήστε με έναν σύμβουλο
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον κατασκευαστή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Οι κατασκευαστές πληρώνουν την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεσμευμένοι με κανέναν από αυτούς. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε νέο ακίνητο στην αγορά χωρίς να προωθούμε το ένα έναντι του άλλου. Η τιμή είναι η ίδια είτε χρησιμοποιείτε εμάς είτε όχι. Γνωρίζουμε κάθε νέο ακίνητο στην ακτή, ελέγχουμε τους κατασκευαστές και σας λέμε ειλικρινά ποιοι είναι αξιόπιστοι.
Αυτό στην ουσία δεν συμβαίνει ποτέ, καθώς σύμφωνα με τον ισπανικό νόμο, κάθε πληρωμή που κάνετε πριν την ολοκλήρωση πρέπει να προστατεύεται από τραπεζική εγγύηση ή ασφάλιση (aval bancario or seguro de caución), εκδοθείσα στο όνομά σας για τις ακριβείς πληρωμές σας. Εμείς, μαζί με έναν έμπιστο δικηγόρο, θα ελέγχουμε πάντα ότι αυτή η εγγύηση υπάρχει πριν πληρώσετε οτιδήποτε.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης, έπειτα πληρωμές σε στάδια κατά τη διάρκεια της κατασκευής, και στη συνέχεια το υπόλοιπο ποσό στον συμβολαιογράφο με την ολοκλήρωση. Κάθε πληρωμή σταδίου καλύπτεται από την τραπεζική εγγύηση. Θα επιβεβαιώνουμε πάντα ότι η τραπεζική εγγύηση υπάρχει σε κάθε στάδιο, ώστε τα χρήματά σας να είναι ασφαλή σε όλη τη διάρκεια.
Ναι, και είναι συνηθισμένο. Παίρνετε έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE) και ορίζετε έναν έμπιστο δικηγόρο, τον οποίο μπορούμε να σας προτείνουμε. Με την έγκρισή σας, ο δικηγόρος μπορεί να υπογράψει τα πάντα για εσάς χρησιμοποιώντας πληρεξουσιότητα. Έτσι μπορείτε να ολοκληρώσετε ολόκληρη την αγορά από το εξωτερικό. Οργανώνουμε επισκέψεις αυτοπροσώπως ή μέσω βίντεο, και συντονίζουμε για εσάς τον δικηγόρο, τον συμβολαιογράφο και τον κατασκευαστή. Ο δικηγόρος είναι ανεξάρτητος. Εργάζεται για εσάς, όχι για εμάς ή για τον κατασκευαστή.
Ένα νέο ακίνητο έχει ΦΠΑ (IVA) 10% συν φόρο χαρτοσήμου (AJD, 1.2% στην Andalucia). Ένα μεταχειρισμένο ακίνητο έχει αντί αυτού φόρο μεταβίβασης (ITP, 7%). Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Προϋπολογίστε περίπου 12 to 14% πάνω από την τιμή. Θα έχετε αναλυτική κατανομή γραπτώς από τον δικηγόρο σας.
Οι καθυστερήσεις είναι συνηθισμένες, γι' αυτό σας δίνουμε ρεαλιστικά χρονοδιαγράμματα, όχι αισιόδοξα. Το συμβόλαιο ορίζει ημερομηνία ολοκλήρωσης με περίοδο χάριτος, και η τραπεζική σας εγγύηση συνεχίζει να προστατεύει τα χρήματά σας όλη την ώρα. Μια καθυστέρηση μπορεί να σας δώσει το δικαίωμα για πλήρη επιστροφή χρημάτων με τόκους. Σας κρατάμε ενήμερους καθ' όλη τη διάρκεια της κατασκευής.
Κατά την παράδοση, σας βοηθάμε να κάνετε έλεγχο ελαττωμάτων και φροντίζουμε ο κατασκευαστής να διορθώσει τα πάντα. Ο ισπανικός νόμος στη συνέχεια σας καλύπτει για 1 year στα τελειώματα, 3 years στις εγκαταστάσεις, και 10 years στη δομή (seguro decenal). Δεν μένετε μόνοι με προβλήματα αφού μετακομίσετε.
Στις περισσότερες περιοχές, μπορείτε να το νοικιάσετε βραχυπρόθεσμα με τουριστική άδεια καταχωρημένη στην Junta de Andalucía, αν και πλέον ορισμένες κοινότητες το περιορίζουν. Σας δίνουμε μια ειλικρινή εικόνα για το πόσο ενοικιαζόμενο είναι ένα συγκεκριμένο ακίνητο, και επισημαίνουμε πού μπορεί να μην υπάρχει διαθέσιμη άδεια. Επειδή διαχειριζόμαστε εμείς οι ίδιοι τις μισθώσεις για τους πελάτες μας, είμαστε πάντα ειλικρινείς σχετικά με το εισόδημα που μπορείτε να κερδίσετε.
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
