Θα λάβετε
2-3 Υπνοδωμάτια·2-3 Μπάνια·103-206 m²·15-149 m² βεράντα
Το έργο περιλαμβάνει 151 διαμερίσματα κατανεμημένα σε δύο κτίρια, σε οικόπεδο 22.000 τ.μ. Το Κτίριο 1 έχει δύο ορόφους με 40 διαμερίσματα 2 ή 3 υπνοδωματίων· οι ισόγειες κατοικίες περιλαμβάνουν υπόγειο 35 τ.μ. που μπορεί να διαμορφωθεί ως γυμναστήριο, αίθουσα ψυχαγωγίας ή επιπλέον χώρος διαβίωσης. Το Κτίριο 2 έχει τέσσερις ορόφους με 111 διαμερίσματα, συμπεριλαμβανομένων διώροφων ρετιρέ με ιδιωτική πισίνα 8 τ.μ. Οι διαρρυθμίσεις είναι ευέλικτες και μπορούν να προσαρμοστούν. Η ολοκλήρωση αναμένεται έως το τέλος του 2028.
Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε μεγάλη κοινόχρηστη πισίνα, διαμορφωμένους κήπους, γυμναστήριο 120 τ.μ., χώρο coworking 88 τ.μ., κοινωνικό lounge 120 τ.μ. και σάουνα. Κάθε διαμέρισμα περιλαμβάνει μία θέση στάθμευσης και μία αποθήκη· επιπλέον θέση στάθμευσης κοστίζει 15.000 €. Τα ρετιρέ διαθέτουν ιδιωτική πισίνα στο rooftop, τα ισόγεια διαμερίσματα στο Κτίριο 1 έχουν ιδιωτικούς κήπους, ενώ στα διαμερίσματα μεσαίων ορόφων υπάρχει προαιρετικά τζακούζι.
Κάθε διαμέρισμα προσφέρει 2 ή 3 υπνοδωμάτια, με τα master υπνοδωμάτια να κυμαίνονται μεταξύ 15 και 20 τ.μ. και ύψος οροφής 2,55 μ. Οι κουζίνες παραδίδονται εξοπλισμένες με άνω και κάτω ντουλάπια, νησίδα 180 εκ., επαγωγική εστία, απορροφητήρα και νεροχύτη· οι ηλεκτρικές συσκευές διατίθενται ως αναβάθμιση. Τα μπάνια είναι πλήρως εξοπλισμένα, με ένα ντους και μία μπανιέρα ως βασική διαμόρφωση. Κλιματισμός inverter με αντλία θερμότητας εγκαθίσταται σε όλους τους χώρους. Τα διαμερίσματα του Κτιρίου 2 περιλαμβάνουν laundry room· στο Κτίριο 1 το πλυντήριο ρούχων βρίσκεται στην κουζίνα.
Περιλαμβανόμενα έγγραφα
Δωρεάν ξεκλείδωμαΆμεση πρόσβαση · χωρίς spam
Τοποθεσία
Το έργο βρίσκεται στη Manilva, μια παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα στην Costa del Sol. Το ιστορικό κέντρο της Estepona απέχει περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο, η Marbella είναι προσβάσιμη σε περίπου 35 λεπτά και το Αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 1 ώρα. Το Αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι πιο κοντά, σε περίπου 30 λεπτά. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται αρκετά γήπεδα γκολφ, όπως τα La Duquesa Golf και Doña Julia Golf. Η μαρίνα Puerto de la Duquesa, με εστιατόρια, καταστήματα και παραλίες, βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο.
Μια σύντομη σύνοψη για το πόσο εύκολα φτάνετε στα καθημερινά μέρη από αυτό το ακίνητο. Όσο υψηλότερο, τόσο καλύτερο.
Βασίζεται στους χρόνους πεζής διαδρομής των Χαρτών Google. Ένα υψηλό σκορ είναι αξιόπιστη ένδειξη ότι τα μέρη είναι κοντά· ένα χαμηλό σκορ είναι λιγότερο βέβαιο, καθώς μπορεί απλώς να σημαίνει ότι έχουμε λιγότερα δεδομένα εδώ.
Playa de Tubalita
3 minPunta Chullera Doradas
3 minPlaya Aldea Beach
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya del Negro
6 minPlaya de los Toros
6 minPlaya Los Toros
6 minPlaya de la Duquesa
6 minPlaya El Castillo
6 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
7 minPlaya de Cala Sardina
7 minΠαροχές
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Βιντεοπεριήγηση
Πρόοδος κατασκευής
Υπό κατασκευή
Λήψεις drone · Τρέχουσα πρόοδος
Συμπληρώνεται αυτόματα καθώς ολοκληρώνεται κάθε στάδιο.
Έτοιμο για μετακόμιση έως Q4 2028
περίπου σε 2 χρόνια · πληρώνετε σταδιακά όσο κατασκευάζεται, όχι όλο το ποσό προκαταβολικά
October 2025 · έγινε
Έναρξη
Οι μονάδες διατέθηκαν προς πώληση.
October 2025 · έγινε
Έναρξη κατασκευής
Οι εργασίες στο έργο έχουν ξεκινήσει.
December 2028 · επόμενο
Παράδοση κλειδιών
Ολοκλήρωση της κατασκευής και παράδοση των κλειδιών.
Τα χρήματά σας προστατεύονται
Ενσωματωμένο στη νομοθεσία της Ισπανίας για τα νεόδμητα
Τραπεζική εγγύηση για κάθε πληρωμή σταδίου. Αν το ακίνητο δεν παραδοθεί όπως συμφωνήθηκε, παίρνετε πίσω κάθε ευρώ, συν νόμιμους τόκους.
Σκελετός
Θεμέλια, δοκάρια και φέροντες τοίχοι. Καλύπτονται από την υποχρεωτική Seguro Decenal.
Εγκαταστάσεις
Υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, στεγανοποίηση και μόνωση που επηρεάζουν τη διαβίωση στο ακίνητο.
Τελειώματα
Αισθητικά και κατασκευαστικά ελαττώματα στο ολοκληρωμένο έργο.
Οι εγγυήσεις ορίζονται από τον Ισπανικό Οικοδομικό Νόμο (Ley 38/1999). Θα σας φέρουμε σε επαφή με ανεξάρτητο δικηγόρο για να επιβεβαιώσει τις λεπτομέρειες της αγοράς σας.
Όροι πληρωμής
Legally takes the unit off market
deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Nnce the structure is completed
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Δωρεάν λογαριασμός · άμεση πρόσβαση
Υπολογίστε τα κόστη σας
Δείτε τι θα πληρώσετε πραγματικά, πέρα από τη διαφημιζόμενη τιμή.
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Μιλήστε με έναν σύμβουλο
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον κατασκευαστή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Οι κατασκευαστές πληρώνουν την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεσμευμένοι με κανέναν από αυτούς. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε νέο ακίνητο στην αγορά χωρίς να προωθούμε το ένα έναντι του άλλου. Η τιμή είναι η ίδια είτε χρησιμοποιείτε εμάς είτε όχι. Γνωρίζουμε κάθε νέο ακίνητο στην ακτή, ελέγχουμε τους κατασκευαστές και σας λέμε ειλικρινά ποιοι είναι αξιόπιστοι.
Αυτό στην ουσία δεν συμβαίνει ποτέ, καθώς σύμφωνα με τον ισπανικό νόμο, κάθε πληρωμή που κάνετε πριν την ολοκλήρωση πρέπει να προστατεύεται από τραπεζική εγγύηση ή ασφάλιση (aval bancario or seguro de caución), εκδοθείσα στο όνομά σας για τις ακριβείς πληρωμές σας. Εμείς, μαζί με έναν έμπιστο δικηγόρο, θα ελέγχουμε πάντα ότι αυτή η εγγύηση υπάρχει πριν πληρώσετε οτιδήποτε.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης, έπειτα πληρωμές σε στάδια κατά τη διάρκεια της κατασκευής, και στη συνέχεια το υπόλοιπο ποσό στον συμβολαιογράφο με την ολοκλήρωση. Κάθε πληρωμή σταδίου καλύπτεται από την τραπεζική εγγύηση. Θα επιβεβαιώνουμε πάντα ότι η τραπεζική εγγύηση υπάρχει σε κάθε στάδιο, ώστε τα χρήματά σας να είναι ασφαλή σε όλη τη διάρκεια.
Ναι, και είναι συνηθισμένο. Παίρνετε έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE) και ορίζετε έναν έμπιστο δικηγόρο, τον οποίο μπορούμε να σας προτείνουμε. Με την έγκρισή σας, ο δικηγόρος μπορεί να υπογράψει τα πάντα για εσάς χρησιμοποιώντας πληρεξουσιότητα. Έτσι μπορείτε να ολοκληρώσετε ολόκληρη την αγορά από το εξωτερικό. Οργανώνουμε επισκέψεις αυτοπροσώπως ή μέσω βίντεο, και συντονίζουμε για εσάς τον δικηγόρο, τον συμβολαιογράφο και τον κατασκευαστή. Ο δικηγόρος είναι ανεξάρτητος. Εργάζεται για εσάς, όχι για εμάς ή για τον κατασκευαστή.
Ένα νέο ακίνητο έχει ΦΠΑ (IVA) 10% συν φόρο χαρτοσήμου (AJD, 1.2% στην Andalucia). Ένα μεταχειρισμένο ακίνητο έχει αντί αυτού φόρο μεταβίβασης (ITP, 7%). Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Προϋπολογίστε περίπου 12 to 14% πάνω από την τιμή. Θα έχετε αναλυτική κατανομή γραπτώς από τον δικηγόρο σας.
Οι καθυστερήσεις είναι συνηθισμένες, γι' αυτό σας δίνουμε ρεαλιστικά χρονοδιαγράμματα, όχι αισιόδοξα. Το συμβόλαιο ορίζει ημερομηνία ολοκλήρωσης με περίοδο χάριτος, και η τραπεζική σας εγγύηση συνεχίζει να προστατεύει τα χρήματά σας όλη την ώρα. Μια καθυστέρηση μπορεί να σας δώσει το δικαίωμα για πλήρη επιστροφή χρημάτων με τόκους. Σας κρατάμε ενήμερους καθ' όλη τη διάρκεια της κατασκευής.
Κατά την παράδοση, σας βοηθάμε να κάνετε έλεγχο ελαττωμάτων και φροντίζουμε ο κατασκευαστής να διορθώσει τα πάντα. Ο ισπανικός νόμος στη συνέχεια σας καλύπτει για 1 year στα τελειώματα, 3 years στις εγκαταστάσεις, και 10 years στη δομή (seguro decenal). Δεν μένετε μόνοι με προβλήματα αφού μετακομίσετε.
Στις περισσότερες περιοχές, μπορείτε να το νοικιάσετε βραχυπρόθεσμα με τουριστική άδεια καταχωρημένη στην Junta de Andalucía, αν και πλέον ορισμένες κοινότητες το περιορίζουν. Σας δίνουμε μια ειλικρινή εικόνα για το πόσο ενοικιαζόμενο είναι ένα συγκεκριμένο ακίνητο, και επισημαίνουμε πού μπορεί να μην υπάρχει διαθέσιμη άδεια. Επειδή διαχειριζόμαστε εμείς οι ίδιοι τις μισθώσεις για τους πελάτες μας, είμαστε πάντα ειλικρινείς σχετικά με το εισόδημα που μπορείτε να κερδίσετε.
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
