Θα λάβετε
3-4 Υπνοδωμάτια·3-4 Μπάνια·346-350 m²·77-79 m² βεράντα
Η ανάπτυξη αποτελείται από 113 τετραώροφες κατοικίες τύπου townhouse, διαμορφωμένες με επίκεντρο το φως, την ιδιωτικότητα και την καθημερινή ευεξία. Κάθε townhouse διαθέτει ιδιωτικό ανελκυστήρα με γυάλινες πόρτες που συνδέει όλους τους ορόφους και προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα και το βουνό χάρη στην υπερυψωμένη του θέση. Οι διαρρυθμίσεις περιλαμβάνουν κύρια σουίτα με ιδιωτικό μπάνιο, γκαρνταρόμπα και ιδιωτική βεράντα, καθώς και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες που μοιράζονται ένα σύγχρονο πλήρες μπάνιο. Η παράδοση προγραμματίζεται για το πρώτο εξάμηνο του 2029.
Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε ένα ιδιωτικό κέντρο ευεξίας που βρίσκεται στο υψηλότερο σημείο του συγκροτήματος, με θερμαινόμενη ημι-ολυμπιακή εξωτερική πισίνα, θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, αίθουσες γιόγκα και πιλάτες, σάουνα, χαμάμ και χώρο υδροθεραπείας με λουτρά πάγου. Στους εξωτερικούς χώρους υπάρχουν πέντε ζώνες άθλησης και ευεξίας για γιόγκα και καλλισθενική, εξωτερικό μπαρ με κρεβάτια Μπαλί, διαμορφωμένοι κήποι, 24ωρη ασφάλεια, ελεγχόμενη πρόσβαση, premium concierge, ολοκληρωμένες υπηρεσίες συντήρησης και ιδιωτική υπηρεσία ηλεκτρικού οχήματος.
Κάθε townhouse εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα που συνδέονται με ιδιωτικό ανελκυστήρα με γυάλινες πόρτες. Οι ευρύχωρες βεράντες προσφέρουν τη δυνατότητα για τζακούζι, εξωτερική κουζίνα με μπάρμπεκιου και ειδικά διαμορφωμένους χώρους τραπεζαρίας και καθιστικού. Η κουζίνα ανοιχτής διάταξης διαθέτει συσκευές Siemens, με δυνατότητα επιλογής και άλλων μαρκών. Τα παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή ανοίγουν προς τη βεράντα και τον κήπο, ενώ η διαρρύθμιση ολοκληρώνεται με WC επισκεπτών. Κάθε townhouse περιλαμβάνει δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, αποθήκη, laundry room, άμεση πρόσβαση και επιλογές εξατομίκευσης.
Περιλαμβανόμενα έγγραφα
Δωρεάν ξεκλείδωμαΆμεση πρόσβαση · χωρίς spam
Τοποθεσία
Τα townhouses βρίσκονται στην Elviria Sur, μια υπερυψωμένη περιοχή της Μαρμπέγια που συνδυάζει το φυσικό περιβάλλον με την ενέργεια της ακτής. Τα γήπεδα γκολφ απέχουν 1 λεπτό με το αυτοκίνητο, η πλησιέστερη παραλία 5 λεπτά και το Nikki Beach 7 λεπτά (3 χλμ.). Το κέντρο της Μαρμπέγια απέχει 15 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το Puerto Banús, η μεσογειακή ακτογραμμή, η υψηλή γαστρονομία και αρκετά γήπεδα γκολφ βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση.
Μια σύντομη σύνοψη για το πόσο εύκολα φτάνετε στα καθημερινά μέρη από αυτό το ακίνητο. Όσο υψηλότερο, τόσο καλύτερο.
Βασίζεται στους χρόνους πεζής διαδρομής των Χαρτών Google. Ένα υψηλό σκορ είναι αξιόπιστη ένδειξη ότι τα μέρη είναι κοντά· ένα χαμηλό σκορ είναι λιγότερο βέβαιο, καθώς μπορεί απλώς να σημαίνει ότι έχουμε λιγότερα δεδομένα εδώ.
Rosario
7 minPlaya de las Chapas
8 minPlaya Marbella
8 minPlaya Buena
8 minPlaya don Carlos
9 minPlaya Marbella Gema
9 minPlaya de las Cañas
9 minLas Mimosas
10 minPlaya del Río Sequillo
10 minPlaya del Alicate
10 minCabopino Beach
10 minPlaya del Real de Zaragoza
11 minPlaya los Monteros
12 minΤύποι μονάδων
Ενδεικτικές διαρρυθμίσεις των ακινήτων σε αυτό το νεόδμητο έργο, όχι των μονάδων που πωλούνται αυτή τη στιγμή. Ζητήστε μας την τρέχουσα λίστα και τις τρέχουσες τιμές.
3 Υπνοδωματίων Μεζονέτα
Από 850.000 €
4 Υπνοδωματίων Μεζονέτα
Από 950.000 €
Δείτε τι είναι πραγματικά διαθέσιμο αυτή τη στιγμή
Οι παραπάνω κατόψεις είναι παραδείγματα. Θα σας στείλουμε τις μονάδες που είναι διαθέσιμες σήμερα και τις πραγματικές τους τιμές, συνήθως μέσα σε μία ώρα.
Παροχές
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Βιντεοπεριήγηση
Όροι πληρωμής
Εξασφαλίζει τη μονάδα που επιλέξατε και την αποσύρει από την αγορά όσο προετοιμάζονται τα συμβόλαια.
Υπογράφεται συνήθως εντός 30 ημερών από την κράτηση. Επισημοποιεί τη συμφωνία μεταξύ αγοραστή και κατασκευαστή.
της τιμής αγοράς
Καταβάλλεται κατά την ολοκλήρωση με την υπογραφή του τίτλου ιδιοκτησίας ενώπιον συμβολαιογράφου. Τα κλειδιά παραδίδονται την ίδια ημέρα.
υπόλοιπο ποσό
σα ασδ ασδ ασ
ασδσαντσασδσαντ
Δωρεάν λογαριασμός · άμεση πρόσβαση
Υπολογίστε τα κόστη σας
Δείτε τι θα πληρώσετε πραγματικά, πέρα από τη διαφημιζόμενη τιμή.
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Μιλήστε με έναν σύμβουλο
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον κατασκευαστή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Οι κατασκευαστές πληρώνουν την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεσμευμένοι με κανέναν από αυτούς. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε νέο ακίνητο στην αγορά χωρίς να προωθούμε το ένα έναντι του άλλου. Η τιμή είναι η ίδια είτε χρησιμοποιείτε εμάς είτε όχι. Γνωρίζουμε κάθε νέο ακίνητο στην ακτή, ελέγχουμε τους κατασκευαστές και σας λέμε ειλικρινά ποιοι είναι αξιόπιστοι.
Αυτό στην ουσία δεν συμβαίνει ποτέ, καθώς σύμφωνα με τον ισπανικό νόμο, κάθε πληρωμή που κάνετε πριν την ολοκλήρωση πρέπει να προστατεύεται από τραπεζική εγγύηση ή ασφάλιση (aval bancario or seguro de caución), εκδοθείσα στο όνομά σας για τις ακριβείς πληρωμές σας. Εμείς, μαζί με έναν έμπιστο δικηγόρο, θα ελέγχουμε πάντα ότι αυτή η εγγύηση υπάρχει πριν πληρώσετε οτιδήποτε.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης, έπειτα πληρωμές σε στάδια κατά τη διάρκεια της κατασκευής, και στη συνέχεια το υπόλοιπο ποσό στον συμβολαιογράφο με την ολοκλήρωση. Κάθε πληρωμή σταδίου καλύπτεται από την τραπεζική εγγύηση. Θα επιβεβαιώνουμε πάντα ότι η τραπεζική εγγύηση υπάρχει σε κάθε στάδιο, ώστε τα χρήματά σας να είναι ασφαλή σε όλη τη διάρκεια.
Ναι, και είναι συνηθισμένο. Παίρνετε έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE) και ορίζετε έναν έμπιστο δικηγόρο, τον οποίο μπορούμε να σας προτείνουμε. Με την έγκρισή σας, ο δικηγόρος μπορεί να υπογράψει τα πάντα για εσάς χρησιμοποιώντας πληρεξουσιότητα. Έτσι μπορείτε να ολοκληρώσετε ολόκληρη την αγορά από το εξωτερικό. Οργανώνουμε επισκέψεις αυτοπροσώπως ή μέσω βίντεο, και συντονίζουμε για εσάς τον δικηγόρο, τον συμβολαιογράφο και τον κατασκευαστή. Ο δικηγόρος είναι ανεξάρτητος. Εργάζεται για εσάς, όχι για εμάς ή για τον κατασκευαστή.
Ένα νέο ακίνητο έχει ΦΠΑ (IVA) 10% συν φόρο χαρτοσήμου (AJD, 1.2% στην Andalucia). Ένα μεταχειρισμένο ακίνητο έχει αντί αυτού φόρο μεταβίβασης (ITP, 7%). Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Προϋπολογίστε περίπου 12 to 14% πάνω από την τιμή. Θα έχετε αναλυτική κατανομή γραπτώς από τον δικηγόρο σας.
Οι καθυστερήσεις είναι συνηθισμένες, γι' αυτό σας δίνουμε ρεαλιστικά χρονοδιαγράμματα, όχι αισιόδοξα. Το συμβόλαιο ορίζει ημερομηνία ολοκλήρωσης με περίοδο χάριτος, και η τραπεζική σας εγγύηση συνεχίζει να προστατεύει τα χρήματά σας όλη την ώρα. Μια καθυστέρηση μπορεί να σας δώσει το δικαίωμα για πλήρη επιστροφή χρημάτων με τόκους. Σας κρατάμε ενήμερους καθ' όλη τη διάρκεια της κατασκευής.
Κατά την παράδοση, σας βοηθάμε να κάνετε έλεγχο ελαττωμάτων και φροντίζουμε ο κατασκευαστής να διορθώσει τα πάντα. Ο ισπανικός νόμος στη συνέχεια σας καλύπτει για 1 year στα τελειώματα, 3 years στις εγκαταστάσεις, και 10 years στη δομή (seguro decenal). Δεν μένετε μόνοι με προβλήματα αφού μετακομίσετε.
Στις περισσότερες περιοχές, μπορείτε να το νοικιάσετε βραχυπρόθεσμα με τουριστική άδεια καταχωρημένη στην Junta de Andalucía, αν και πλέον ορισμένες κοινότητες το περιορίζουν. Σας δίνουμε μια ειλικρινή εικόνα για το πόσο ενοικιαζόμενο είναι ένα συγκεκριμένο ακίνητο, και επισημαίνουμε πού μπορεί να μην υπάρχει διαθέσιμη άδεια. Επειδή διαχειριζόμαστε εμείς οι ίδιοι τις μισθώσεις για τους πελάτες μας, είμαστε πάντα ειλικρινείς σχετικά με το εισόδημα που μπορείτε να κερδίσετε.
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
