Θα λάβετε
2-3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·107-148 m²·28-99 m² βεράντα
Αυτή η νέα ανάπτυξη βρίσκεται σε μια ήπια πλαγιά στο δυτικό τμήμα της Estepona και προσφέρει 105 διαμερίσματα με 2, 3 και 4 υπνοδωμάτια. Τα κτίρια ακολουθούν την κλίση του εδάφους, έτσι ώστε τα περισσότερα διαμερίσματα να ανοίγουν σε ευρύχωρες βεράντες με θέα στη θάλασσα. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει γενναιόδωρη βεράντα, με μέσο εμβαδόν περίπου 34 μ², αποθήκη και τουλάχιστον μία θέση στάθμευσης στο γκαράζ. Οι διαρρυθμίσεις περιλαμβάνουν από ισόγεια διαμερίσματα με μεγάλες βεράντες έως φωτεινά διαμερίσματα στους επάνω ορόφους και ρετιρέ.
Οι κάτοικοι μοιράζονται διαμορφωμένους μεσογειακούς κήπους με δύο εξωτερικές πισίνες και ξεχωριστή παιδική πισίνα. Υπάρχει γυμναστήριο και κοινωνική λέσχη με πολυχρηστική κοινόχρηστη αίθουσα. Το συγκρότημα είναι περιφραγμένο, με φυλάκιο εισόδου και θυροτηλεόραση για ασφάλεια, καθώς και χώρο στάθμευσης ποδηλάτων και ράμπες προσβασιμότητας σε όλους τους χώρους. Ο φωτισμός στους κοινόχρηστους χώρους λειτουργεί με αισθητήρες κίνησης και ανελκυστήρες εξυπηρετούν κάθε κτίριο.
Κάθε διαμέρισμα διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με επαγωγική εστία, απορροφητήρα, φούρνο, φούρνο μικροκυμάτων, πλυντήριο πιάτων, ψυγείο και πλυντήριο ρούχων. Τα δάπεδα είναι από πορσελανικό stoneware, με ενδοδαπέδια θέρμανση νερού και κλιματισμό με αεραγωγούς στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια. Τα παράθυρα είναι διπλής υάλωσης με κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και μηχανοκίνητα ρολά. Περιλαμβάνονται εντοιχισμένες ντουλάπες, θυροτηλεόραση και βασικός οικιακός αυτοματισμός για έλεγχο φωτισμού και ρολών μέσω εφαρμογής. Οι βεράντες διαθέτουν φωτισμό, παροχή ρεύματος και σημείο νερού.
Περιλαμβανόμενα έγγραφα
Δωρεάν ξεκλείδωμαΆμεση πρόσβαση · χωρίς spam
Τοποθεσία
Η ανάπτυξη βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Estepona, στην περιοχή La Gaspara, λίγα λεπτά από την παραλία και τη μαρίνα. Ο αυτοκινητόδρομος A-7 είναι κοντά, έτσι ώστε η Marbella, το Sotogrande και η Málaga να είναι όλα σε εύκολη απόσταση οδήγησης. Αρκετά γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε μικρή απόσταση, ενώ η πόλη της Estepona προσφέρει εστιατόρια, καταστήματα, λιμάνι, padel και τένις, καθώς και θαλάσσια σπορ. Τόσο το αεροδρόμιο της Málaga όσο και του Γιβραλτάρ είναι προσβάσιμα με αυτοκίνητο, προσφέροντας εξαιρετικές συνδέσεις για ταξίδια.
Μια σύντομη σύνοψη για το πόσο εύκολα φτάνετε στα καθημερινά μέρη από αυτό το ακίνητο. Όσο υψηλότερο, τόσο καλύτερο.
Βασίζεται στους χρόνους πεζής διαδρομής των Χαρτών Google. Ένα υψηλό σκορ είναι αξιόπιστη ένδειξη ότι τα μέρη είναι κοντά· ένα χαμηλό σκορ είναι λιγότερο βέβαιο, καθώς μπορεί απλώς να σημαίνει ότι έχουμε λιγότερα δεδομένα εδώ.
Playa Seghers
3 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya del Cristo
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya de la Galera
6 minPlaya Beach
7 minPlaya Chica
7 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minCasares Beach
9 minLa Rada Beach
10 minPlaya de la Cala
10 minΤύποι μονάδων
Ενδεικτικές διαρρυθμίσεις των ακινήτων σε αυτό το νεόδμητο έργο, όχι των μονάδων που πωλούνται αυτή τη στιγμή. Ζητήστε μας την τρέχουσα λίστα και τις τρέχουσες τιμές.
2 Υπνοδωματίων Ισόγειο διαμέρισμα
Από 436.000 €
3 Υπνοδωματίων Ισόγειο διαμέρισμα
Από 576.000 €
2 Υπνοδωματίων Διαμέρισμα
Από 456.000 €
3 Υπνοδωματίων Διαμέρισμα
Από 541.000 €
Δείτε τι είναι πραγματικά διαθέσιμο αυτή τη στιγμή
Οι παραπάνω κατόψεις είναι παραδείγματα. Θα σας στείλουμε τις μονάδες που είναι διαθέσιμες σήμερα και τις πραγματικές τους τιμές, συνήθως μέσα σε μία ώρα.
Παροχές
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Βιντεοπεριήγηση
Υπολογίστε τα κόστη σας
Δείτε τι θα πληρώσετε πραγματικά, πέρα από τη διαφημιζόμενη τιμή.
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Μιλήστε με έναν σύμβουλο
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον κατασκευαστή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Οι κατασκευαστές πληρώνουν την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεσμευμένοι με κανέναν από αυτούς. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε νέο ακίνητο στην αγορά χωρίς να προωθούμε το ένα έναντι του άλλου. Η τιμή είναι η ίδια είτε χρησιμοποιείτε εμάς είτε όχι. Γνωρίζουμε κάθε νέο ακίνητο στην ακτή, ελέγχουμε τους κατασκευαστές και σας λέμε ειλικρινά ποιοι είναι αξιόπιστοι.
Αυτό στην ουσία δεν συμβαίνει ποτέ, καθώς σύμφωνα με τον ισπανικό νόμο, κάθε πληρωμή που κάνετε πριν την ολοκλήρωση πρέπει να προστατεύεται από τραπεζική εγγύηση ή ασφάλιση (aval bancario or seguro de caución), εκδοθείσα στο όνομά σας για τις ακριβείς πληρωμές σας. Εμείς, μαζί με έναν έμπιστο δικηγόρο, θα ελέγχουμε πάντα ότι αυτή η εγγύηση υπάρχει πριν πληρώσετε οτιδήποτε.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης, έπειτα πληρωμές σε στάδια κατά τη διάρκεια της κατασκευής, και στη συνέχεια το υπόλοιπο ποσό στον συμβολαιογράφο με την ολοκλήρωση. Κάθε πληρωμή σταδίου καλύπτεται από την τραπεζική εγγύηση. Θα επιβεβαιώνουμε πάντα ότι η τραπεζική εγγύηση υπάρχει σε κάθε στάδιο, ώστε τα χρήματά σας να είναι ασφαλή σε όλη τη διάρκεια.
Ναι, και είναι συνηθισμένο. Παίρνετε έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE) και ορίζετε έναν έμπιστο δικηγόρο, τον οποίο μπορούμε να σας προτείνουμε. Με την έγκρισή σας, ο δικηγόρος μπορεί να υπογράψει τα πάντα για εσάς χρησιμοποιώντας πληρεξουσιότητα. Έτσι μπορείτε να ολοκληρώσετε ολόκληρη την αγορά από το εξωτερικό. Οργανώνουμε επισκέψεις αυτοπροσώπως ή μέσω βίντεο, και συντονίζουμε για εσάς τον δικηγόρο, τον συμβολαιογράφο και τον κατασκευαστή. Ο δικηγόρος είναι ανεξάρτητος. Εργάζεται για εσάς, όχι για εμάς ή για τον κατασκευαστή.
Ένα νέο ακίνητο έχει ΦΠΑ (IVA) 10% συν φόρο χαρτοσήμου (AJD, 1.2% στην Andalucia). Ένα μεταχειρισμένο ακίνητο έχει αντί αυτού φόρο μεταβίβασης (ITP, 7%). Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Προϋπολογίστε περίπου 12 to 14% πάνω από την τιμή. Θα έχετε αναλυτική κατανομή γραπτώς από τον δικηγόρο σας.
Οι καθυστερήσεις είναι συνηθισμένες, γι' αυτό σας δίνουμε ρεαλιστικά χρονοδιαγράμματα, όχι αισιόδοξα. Το συμβόλαιο ορίζει ημερομηνία ολοκλήρωσης με περίοδο χάριτος, και η τραπεζική σας εγγύηση συνεχίζει να προστατεύει τα χρήματά σας όλη την ώρα. Μια καθυστέρηση μπορεί να σας δώσει το δικαίωμα για πλήρη επιστροφή χρημάτων με τόκους. Σας κρατάμε ενήμερους καθ' όλη τη διάρκεια της κατασκευής.
Κατά την παράδοση, σας βοηθάμε να κάνετε έλεγχο ελαττωμάτων και φροντίζουμε ο κατασκευαστής να διορθώσει τα πάντα. Ο ισπανικός νόμος στη συνέχεια σας καλύπτει για 1 year στα τελειώματα, 3 years στις εγκαταστάσεις, και 10 years στη δομή (seguro decenal). Δεν μένετε μόνοι με προβλήματα αφού μετακομίσετε.
Στις περισσότερες περιοχές, μπορείτε να το νοικιάσετε βραχυπρόθεσμα με τουριστική άδεια καταχωρημένη στην Junta de Andalucía, αν και πλέον ορισμένες κοινότητες το περιορίζουν. Σας δίνουμε μια ειλικρινή εικόνα για το πόσο ενοικιαζόμενο είναι ένα συγκεκριμένο ακίνητο, και επισημαίνουμε πού μπορεί να μην υπάρχει διαθέσιμη άδεια. Επειδή διαχειριζόμαστε εμείς οι ίδιοι τις μισθώσεις για τους πελάτες μας, είμαστε πάντα ειλικρινείς σχετικά με το εισόδημα που μπορείτε να κερδίσετε.
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
