Θα λάβετε
2 Υπνοδωμάτια·2-4 Μπάνια·81-151 m²·32-96 m² βεράντα
Αυτή η νέα ανάπτυξη προσφέρει σύγχρονα διαμερίσματα με 1, 2 ή 3 υπνοδωμάτια, σε απόσταση μόλις 250 μέτρων από την παραλία στην Torrox Costa. Τα διαμερίσματα διαθέτουν ενιαίες ζώνες καθιστικού και μεγάλες βεράντες, με ιδιωτικό κήπο, μπαλκόνι ή ταράτσα, ανάλογα με τον όροφο. Μία θέση στάθμευσης στο γκαράζ και μία αποθήκη περιλαμβάνονται στην τιμή, ενώ κάθε όροφος συνδέεται με το υπόγειο γκαράζ μέσω ανελκυστήρα.
Το συγκρότημα είναι πλήρως περιφραγμένο και ελεγχόμενης πρόσβασης, με μεγάλη κοινόχρηστη εξωτερική πισίνα που περιβάλλεται από χώρους πρασίνου και διαμορφωμένους κήπους. Οι εσωτερικοί δρόμοι είναι πλακοστρωμένοι, ενώ φωτισμός χαμηλής κατανάλωσης με ανιχνευτές κίνησης καλύπτει τις προσβάσεις, τους δρόμους και τα λόμπι. Η είσοδος στο συγκρότημα και στις πολυκατοικίες ελέγχεται μέσω θυροτηλεόρασης. Το υπόγειο γκαράζ διαθέτει μηχανικό εξαερισμό, ανίχνευση μονοξειδίου του άνθρακα, πυροπροστασία και φωτισμό ασφαλείας.
Κάθε διαμέρισμα διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με κάτω και άνω ντουλάπια, πάγκο Silestone ή παρόμοιο υλικό, καθώς και ποιοτικές ηλεκτρικές συσκευές, όπως φούρνο, επαγωγική εστία, απορροφητήρα, φούρνο μικροκυμάτων, ψυγείο, πλυντήριο πιάτων και πλυντήριο ρούχων. Τα δάπεδα είναι από πορσελανάτο πλακίδιο, με αντιολισθητικό πλακίδιο στις βεράντες. Τα παράθυρα είναι αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλούς υαλοπίνακες, ενώ τα υπνοδωμάτια και τα σαλόνια διαθέτουν ρολά. Τα μπάνια περιλαμβάνουν λευκά είδη υγιεινής, ντουζιέρες από ρητίνη, χρωμέ μπαταρίες και διαχωριστικά ντους.
Περιλαμβανόμενα έγγραφα
Δωρεάν ξεκλείδωμαΆμεση πρόσβαση · χωρίς spam
Τοποθεσία
Η ανάπτυξη βρίσκεται στην Torrox Costa, στην Costa del Sol, 250 μέτρα από την παραλία και τον παραλιακό πεζόδρομο με τα εστιατόρια και τις καφετέριές του. Παντοπωλείο, κατάστημα εργαλείων, κέντρο κήπου, φαρμακείο και άλλα καταστήματα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Ένας νέος σταθμός λεωφορείων και η εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο διευκολύνουν τη μετάβαση προς την υπόλοιπη ακτογραμμή. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 45 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ η Nerja είναι περίπου 15 λεπτά μακριά.
Μια σύντομη σύνοψη για το πόσο εύκολα φτάνετε στα καθημερινά μέρη από αυτό το ακίνητο. Όσο υψηλότερο, τόσο καλύτερο.
Βασίζεται στους χρόνους πεζής διαδρομής των Χαρτών Google. Ένα υψηλό σκορ είναι αξιόπιστη ένδειξη ότι τα μέρη είναι κοντά· ένα χαμηλό σκορ είναι λιγότερο βέβαιο, καθώς μπορεί απλώς να σημαίνει ότι έχουμε λιγότερα δεδομένα εδώ.
Playa de Torrox
3 minPlaya De Torrox Costa
12 minPlaya de las Lindes
14 minPlaya Laguna Beach Torrox
3 minPiso de Torrox
3 minPlaya del Peñoncillo
4 minPlaya Los Llanos
4 minPlaya las Dunas
5 minPlaya del Cenicero
6 minPlaya de El Morche
6 minPlaya Calaceite
7 minPlaya de Lagos
8 minPlaya Vilches
8 minPlaya Güilche
8 minEl Limite Nerja
8 minΤύποι μονάδων
Ενδεικτικές διαρρυθμίσεις των ακινήτων σε αυτό το νεόδμητο έργο, όχι των μονάδων που πωλούνται αυτή τη στιγμή. Ζητήστε μας την τρέχουσα λίστα και τις τρέχουσες τιμές.
2 Υπνοδωματίων Ισόγειο διαμέρισμα
Από 323.000 €
3 Υπνοδωματίων Ισόγειο διαμέρισμα
Από 421.000 €
2 Υπνοδωματίων Διαμέρισμα
Από 335.000 €
3 Υπνοδωματίων Διαμέρισμα
Από 427.000 €
2 Υπνοδωματίων Ρετιρέ
Από 347.000 €
3 Υπνοδωματίων Ρετιρέ
Από 615.000 €
Δείτε τι είναι πραγματικά διαθέσιμο αυτή τη στιγμή
Οι παραπάνω κατόψεις είναι παραδείγματα. Θα σας στείλουμε τις μονάδες που είναι διαθέσιμες σήμερα και τις πραγματικές τους τιμές, συνήθως μέσα σε μία ώρα.
Παροχές
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Βιντεοπεριήγηση
Υπολογίστε τα κόστη σας
Δείτε τι θα πληρώσετε πραγματικά, πέρα από τη διαφημιζόμενη τιμή.
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Μιλήστε με έναν σύμβουλο
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον κατασκευαστή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Οι κατασκευαστές πληρώνουν την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεσμευμένοι με κανέναν από αυτούς. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε νέο ακίνητο στην αγορά χωρίς να προωθούμε το ένα έναντι του άλλου. Η τιμή είναι η ίδια είτε χρησιμοποιείτε εμάς είτε όχι. Γνωρίζουμε κάθε νέο ακίνητο στην ακτή, ελέγχουμε τους κατασκευαστές και σας λέμε ειλικρινά ποιοι είναι αξιόπιστοι.
Αυτό στην ουσία δεν συμβαίνει ποτέ, καθώς σύμφωνα με τον ισπανικό νόμο, κάθε πληρωμή που κάνετε πριν την ολοκλήρωση πρέπει να προστατεύεται από τραπεζική εγγύηση ή ασφάλιση (aval bancario or seguro de caución), εκδοθείσα στο όνομά σας για τις ακριβείς πληρωμές σας. Εμείς, μαζί με έναν έμπιστο δικηγόρο, θα ελέγχουμε πάντα ότι αυτή η εγγύηση υπάρχει πριν πληρώσετε οτιδήποτε.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης, έπειτα πληρωμές σε στάδια κατά τη διάρκεια της κατασκευής, και στη συνέχεια το υπόλοιπο ποσό στον συμβολαιογράφο με την ολοκλήρωση. Κάθε πληρωμή σταδίου καλύπτεται από την τραπεζική εγγύηση. Θα επιβεβαιώνουμε πάντα ότι η τραπεζική εγγύηση υπάρχει σε κάθε στάδιο, ώστε τα χρήματά σας να είναι ασφαλή σε όλη τη διάρκεια.
Ναι, και είναι συνηθισμένο. Παίρνετε έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE) και ορίζετε έναν έμπιστο δικηγόρο, τον οποίο μπορούμε να σας προτείνουμε. Με την έγκρισή σας, ο δικηγόρος μπορεί να υπογράψει τα πάντα για εσάς χρησιμοποιώντας πληρεξουσιότητα. Έτσι μπορείτε να ολοκληρώσετε ολόκληρη την αγορά από το εξωτερικό. Οργανώνουμε επισκέψεις αυτοπροσώπως ή μέσω βίντεο, και συντονίζουμε για εσάς τον δικηγόρο, τον συμβολαιογράφο και τον κατασκευαστή. Ο δικηγόρος είναι ανεξάρτητος. Εργάζεται για εσάς, όχι για εμάς ή για τον κατασκευαστή.
Ένα νέο ακίνητο έχει ΦΠΑ (IVA) 10% συν φόρο χαρτοσήμου (AJD, 1.2% στην Andalucia). Ένα μεταχειρισμένο ακίνητο έχει αντί αυτού φόρο μεταβίβασης (ITP, 7%). Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Προϋπολογίστε περίπου 12 to 14% πάνω από την τιμή. Θα έχετε αναλυτική κατανομή γραπτώς από τον δικηγόρο σας.
Οι καθυστερήσεις είναι συνηθισμένες, γι' αυτό σας δίνουμε ρεαλιστικά χρονοδιαγράμματα, όχι αισιόδοξα. Το συμβόλαιο ορίζει ημερομηνία ολοκλήρωσης με περίοδο χάριτος, και η τραπεζική σας εγγύηση συνεχίζει να προστατεύει τα χρήματά σας όλη την ώρα. Μια καθυστέρηση μπορεί να σας δώσει το δικαίωμα για πλήρη επιστροφή χρημάτων με τόκους. Σας κρατάμε ενήμερους καθ' όλη τη διάρκεια της κατασκευής.
Κατά την παράδοση, σας βοηθάμε να κάνετε έλεγχο ελαττωμάτων και φροντίζουμε ο κατασκευαστής να διορθώσει τα πάντα. Ο ισπανικός νόμος στη συνέχεια σας καλύπτει για 1 year στα τελειώματα, 3 years στις εγκαταστάσεις, και 10 years στη δομή (seguro decenal). Δεν μένετε μόνοι με προβλήματα αφού μετακομίσετε.
Στις περισσότερες περιοχές, μπορείτε να το νοικιάσετε βραχυπρόθεσμα με τουριστική άδεια καταχωρημένη στην Junta de Andalucía, αν και πλέον ορισμένες κοινότητες το περιορίζουν. Σας δίνουμε μια ειλικρινή εικόνα για το πόσο ενοικιαζόμενο είναι ένα συγκεκριμένο ακίνητο, και επισημαίνουμε πού μπορεί να μην υπάρχει διαθέσιμη άδεια. Επειδή διαχειριζόμαστε εμείς οι ίδιοι τις μισθώσεις για τους πελάτες μας, είμαστε πάντα ειλικρινείς σχετικά με το εισόδημα που μπορείτε να κερδίσετε.
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
