Θα λάβετε
1-3 Υπνοδωμάτια·1-3 Μπάνια·48-121 m²·11-76 m² βεράντα
Αυτή η ανάπτυξη περιλαμβάνει 218 διαμερίσματα σε επτά εισόδους, διαμορφωμένα σε ανοιχτό σχήμα C. Οι διαρρυθμίσεις κυμαίνονται από ισόγεια διαμερίσματα με μεγάλες βεράντες έως ρετιρέ στον έκτο όροφο, με ένα, δύο ή τρία υπνοδωμάτια και ένα ή δύο μπάνια. Οι τιμές ξεκινούν από 282.450 €. Κάθε διαμέρισμα περιλαμβάνει βεράντα, θέση στάθμευσης και αποθήκη. Οι βεράντες έχουν διαφορετικούς προσανατολισμούς μέσα στο συγκρότημα, ώστε να μπορεί να επιλεγεί πρωινός ή απογευματινός ήλιος. Πολλές βεράντες μπορούν επίσης να φιλοξενήσουν προαιρετική ιδιωτική πισίνα ή σπα, ενώ μπορεί να προστεθεί και συρόμενο διαχωριστικό τοίχωμα ώστε ένα υπνοδωμάτιο να ενοποιείται με το καθιστικό.
Οι κάτοικοι μοιράζονται μια εξωτερική infinity πισίνα για ενήλικες με ηλιόλουστη βεράντα, είσοδο τύπου παραλίας και αλατόχλωρη απολύμανση, καθώς και ξεχωριστή παιδική πισίνα. Υπάρχει κλιματιζόμενο εσωτερικό γυμναστήριο, σάουνα με αποδυτήρια και σολάριουμ, χώρος coworking και κοινόχρηστο πλυσταριό. Διαμορφωμένοι κήποι με φυτά ανθεκτικά στην ξηρασία εκτείνονται σε όλο το συγκρότημα, με πεζόδρομους και φωτισμό χαμηλής φωτορύπανσης. Ο χώρος διαθέτει περιμετρική περίφραξη και μηχανοκίνητη γκαραζόπορτα, ενώ κάθε διαμέρισμα έχει θυροτηλεόραση. Ανελκυστήρες εξυπηρετούν όλους τους ορόφους, και οι θέσεις στάθμευσης και οι αποθήκες βρίσκονται στο υπόγειο γκαράζ.
Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν πορσελανάτα δάπεδα μεγάλων διαστάσεων, τα οποία συνεχίζονται και στις βεράντες με αντίστοιχο αντιολισθητικό φινίρισμα. Οι κουζίνες είναι εντοιχισμένες και πλήρως εξοπλισμένες, με πάγκο από πορσελάνη και ψυγείο, φούρνο, φούρνο μικροκυμάτων, επαγωγική εστία, απορροφητήρα, πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο. Τα μπάνια διαθέτουν ενσωματωμένο κεραμικό νιπτήρα με έπιπλο, ντουζιέρα από συμπαγή επιφάνεια, διαχωριστικό ντους και καθρέφτη LED, ενώ το κύριο μπάνιο περιλαμβάνει θερμοστατική στήλη ντους. Οι πόρτες εισόδου είναι θωρακισμένες, οι εσωτερικές πόρτες λευκές λακαριστές, και οι ντουλάπες εντοιχισμένες. Τα παράθυρα είναι από λακαρισμένο αλουμίνιο με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια, με ηλιακό έλεγχο και επίστρωση χαμηλής εκπομπής. Ο φέρων οργανισμός καλύπτεται από δεκαετή εγγύηση.
Περιλαμβανόμενα έγγραφα
Δωρεάν ξεκλείδωμαΆμεση πρόσβαση · χωρίς spam
Τοποθεσία
Το έργο βρίσκεται στο Los Pacos, μια καθιερωμένη οικιστική συνοικία της Fuengirola, μεταξύ των οδών Calle Malvarrosa και Camino de la Cantera. Στο ίδιο δρόμο υπάρχει δημοτικό σχολείο, ενώ σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και επιπλέον σχολεία βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Υπάρχει άμεση πρόσβαση στους A-7 και AP-7, και προαστιακός σιδηρόδρομος συνδέει τη Fuengirola με το κέντρο της Μάλαγα. Η παραλία απέχει περίπου 1,5 χλμ., δηλαδή κοντά στα πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο. Τα γήπεδα γκολφ στη Mijas βρίσκονται σε μικρή απόσταση προς την ενδοχώρα, ενώ τόσο η Μάλαγα όσο και η Μαρμπέγια είναι προσβάσιμες μέσω του παραλιακού αυτοκινητοδρόμου.
Μια σύντομη σύνοψη για το πόσο εύκολα φτάνετε στα καθημερινά μέρη από αυτό το ακίνητο. Όσο υψηλότερο, τόσο καλύτερο.
Βασίζεται στους χρόνους πεζής διαδρομής των Χαρτών Google. Ένα υψηλό σκορ είναι αξιόπιστη ένδειξη ότι τα μέρη είναι κοντά· ένα χαμηλό σκορ είναι λιγότερο βέβαιο, καθώς μπορεί απλώς να σημαίνει ότι έχουμε λιγότερα δεδομένα εδώ.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minΤύποι μονάδων
Ενδεικτικές διαρρυθμίσεις των ακινήτων σε αυτό το νεόδμητο έργο, όχι των μονάδων που πωλούνται αυτή τη στιγμή. Ζητήστε μας την τρέχουσα λίστα και τις τρέχουσες τιμές.
1 Υπνοδωματίων Ισόγειο διαμέρισμα
Από 290.160 €
2 Υπνοδωματίων Ισόγειο διαμέρισμα
Από 394.160 €
3 Υπνοδωματίων Ισόγειο διαμέρισμα
Από 494.000 €
1 Υπνοδωματίων Διαμέρισμα
Από 282.450 €
2 Υπνοδωματίων Διαμέρισμα
Από 324.000 €
3 Υπνοδωματίων Διαμέρισμα
Από 450.450 €
1 Υπνοδωματίων Ρετιρέ
Από 399.000 €
2 Υπνοδωματίων Ρετιρέ
Από 425.360 €
3 Υπνοδωματίων Ρετιρέ
Από 599.000 €
Δείτε τι είναι πραγματικά διαθέσιμο αυτή τη στιγμή
Οι παραπάνω κατόψεις είναι παραδείγματα. Θα σας στείλουμε τις μονάδες που είναι διαθέσιμες σήμερα και τις πραγματικές τους τιμές, συνήθως μέσα σε μία ώρα.
Παροχές
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Βιντεοπεριήγηση
Υπολογίστε τα κόστη σας
Δείτε τι θα πληρώσετε πραγματικά, πέρα από τη διαφημιζόμενη τιμή.
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Μιλήστε με έναν σύμβουλο
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον κατασκευαστή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Οι κατασκευαστές πληρώνουν την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεσμευμένοι με κανέναν από αυτούς. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε νέο ακίνητο στην αγορά χωρίς να προωθούμε το ένα έναντι του άλλου. Η τιμή είναι η ίδια είτε χρησιμοποιείτε εμάς είτε όχι. Γνωρίζουμε κάθε νέο ακίνητο στην ακτή, ελέγχουμε τους κατασκευαστές και σας λέμε ειλικρινά ποιοι είναι αξιόπιστοι.
Αυτό στην ουσία δεν συμβαίνει ποτέ, καθώς σύμφωνα με τον ισπανικό νόμο, κάθε πληρωμή που κάνετε πριν την ολοκλήρωση πρέπει να προστατεύεται από τραπεζική εγγύηση ή ασφάλιση (aval bancario or seguro de caución), εκδοθείσα στο όνομά σας για τις ακριβείς πληρωμές σας. Εμείς, μαζί με έναν έμπιστο δικηγόρο, θα ελέγχουμε πάντα ότι αυτή η εγγύηση υπάρχει πριν πληρώσετε οτιδήποτε.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης, έπειτα πληρωμές σε στάδια κατά τη διάρκεια της κατασκευής, και στη συνέχεια το υπόλοιπο ποσό στον συμβολαιογράφο με την ολοκλήρωση. Κάθε πληρωμή σταδίου καλύπτεται από την τραπεζική εγγύηση. Θα επιβεβαιώνουμε πάντα ότι η τραπεζική εγγύηση υπάρχει σε κάθε στάδιο, ώστε τα χρήματά σας να είναι ασφαλή σε όλη τη διάρκεια.
Ναι, και είναι συνηθισμένο. Παίρνετε έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE) και ορίζετε έναν έμπιστο δικηγόρο, τον οποίο μπορούμε να σας προτείνουμε. Με την έγκρισή σας, ο δικηγόρος μπορεί να υπογράψει τα πάντα για εσάς χρησιμοποιώντας πληρεξουσιότητα. Έτσι μπορείτε να ολοκληρώσετε ολόκληρη την αγορά από το εξωτερικό. Οργανώνουμε επισκέψεις αυτοπροσώπως ή μέσω βίντεο, και συντονίζουμε για εσάς τον δικηγόρο, τον συμβολαιογράφο και τον κατασκευαστή. Ο δικηγόρος είναι ανεξάρτητος. Εργάζεται για εσάς, όχι για εμάς ή για τον κατασκευαστή.
Ένα νέο ακίνητο έχει ΦΠΑ (IVA) 10% συν φόρο χαρτοσήμου (AJD, 1.2% στην Andalucia). Ένα μεταχειρισμένο ακίνητο έχει αντί αυτού φόρο μεταβίβασης (ITP, 7%). Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Προϋπολογίστε περίπου 12 to 14% πάνω από την τιμή. Θα έχετε αναλυτική κατανομή γραπτώς από τον δικηγόρο σας.
Οι καθυστερήσεις είναι συνηθισμένες, γι' αυτό σας δίνουμε ρεαλιστικά χρονοδιαγράμματα, όχι αισιόδοξα. Το συμβόλαιο ορίζει ημερομηνία ολοκλήρωσης με περίοδο χάριτος, και η τραπεζική σας εγγύηση συνεχίζει να προστατεύει τα χρήματά σας όλη την ώρα. Μια καθυστέρηση μπορεί να σας δώσει το δικαίωμα για πλήρη επιστροφή χρημάτων με τόκους. Σας κρατάμε ενήμερους καθ' όλη τη διάρκεια της κατασκευής.
Κατά την παράδοση, σας βοηθάμε να κάνετε έλεγχο ελαττωμάτων και φροντίζουμε ο κατασκευαστής να διορθώσει τα πάντα. Ο ισπανικός νόμος στη συνέχεια σας καλύπτει για 1 year στα τελειώματα, 3 years στις εγκαταστάσεις, και 10 years στη δομή (seguro decenal). Δεν μένετε μόνοι με προβλήματα αφού μετακομίσετε.
Στις περισσότερες περιοχές, μπορείτε να το νοικιάσετε βραχυπρόθεσμα με τουριστική άδεια καταχωρημένη στην Junta de Andalucía, αν και πλέον ορισμένες κοινότητες το περιορίζουν. Σας δίνουμε μια ειλικρινή εικόνα για το πόσο ενοικιαζόμενο είναι ένα συγκεκριμένο ακίνητο, και επισημαίνουμε πού μπορεί να μην υπάρχει διαθέσιμη άδεια. Επειδή διαχειριζόμαστε εμείς οι ίδιοι τις μισθώσεις για τους πελάτες μας, είμαστε πάντα ειλικρινείς σχετικά με το εισόδημα που μπορείτε να κερδίσετε.
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
