Θα λάβετε
1-3 Υπνοδωμάτια·1-2 Μπάνια·40-107 m²·8-57 m² βεράντα
Αυτό το περιφραγμένο οικιστικό συγκρότημα διαθέτει 119 διαμερίσματα σε έξι κτίρια, με ένα, δύο ή τρία υπνοδωμάτια. Η σύνθεση περιλαμβάνει διαμερίσματα ισογείου με ιδιωτικούς κήπους, διαμερίσματα σε ενδιάμεσους ορόφους και ρετιρέ με μεγάλες βεράντες. Οι εσωτερικοί χώροι κυμαίνονται από 40 m² έως 107 m², και οι βεράντες από 8 m² έως 57 m². Κάθε διαμέρισμα περιλαμβάνει μία θέση στάθμευσης και μία αποθήκη. Οι τιμές ξεκινούν από €239.000. Οι αγοραστές μπορούν ακόμη να επιλέξουν το χρώμα του δαπέδου, τη βαφή των τοίχων και τα ντουλάπια της κουζίνας χωρίς επιπλέον κόστος, ενώ μπορούν επίσης να πληρώσουν για αναβάθμιση της κουζίνας ή προσθήκη ηλεκτρικών συσκευών.
Το συγκρότημα είναι κλειστό και περιφραγμένο, με φυλάκιο ελέγχου πρόσβασης. Οι εξωτερικοί χώροι είναι διαμορφωμένοι με κηποτεχνία και χωρισμένοι σε ζώνες, με πισίνα ενηλίκων και παιδική πισίνα που περιβάλλονται από χώρους ηλιοθεραπείας με πλακόστρωση και γκαζόν, παιδική χαρά, χώρους καθιστικού και αθλητικό γήπεδο. Οι στεγασμένοι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν παιδικό τοίχο αναρρίχησης, ζώνες παιχνιδιού, υπαίθριο χώρο street workout και ζώνες wifi. Στην ταράτσα υπάρχει κοινόχρηστος χώρος με ζώνη χαλάρωσης, γαστρονομική βεράντα, solarium και χώρους συναντήσεων. Η γκαραζόπορτα ανοίγει με τηλεχειριστήριο ή μέσω smartphone.
Κάθε διαμέρισμα διαθέτει κεντρικό κλιματισμό με αεραγωγούς στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια, ζεστό νερό με αεροθερμία και μηχανικό αερισμό που ανανεώνει τον αέρα χωρίς να χρειάζεται να ανοίγουν τα παράθυρα. Τα δάπεδα είναι laminate AC4 στους χώρους διαβίωσης και κεραμικά πλακίδια στα μπάνια. Τα παράθυρα είναι αλουμινίου ή PVC με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια, ενώ τα παράθυρα των υπνοδωματίων είναι ανοιγοανακλινόμενα και διαθέτουν ρολά. Η εξώπορτα είναι θωρακισμένη και τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Οι κουζίνες είναι εξοπλισμένες με ντουλάπια, πάγκο laminate, κεραμική εστία, φούρνο, απορροφητήρα και μπαταρίες μίξης. Οι βεράντες και οι ιδιωτικοί κήποι διαθέτουν αντιολισθητικό κεραμικό δάπεδο και παροχή νερού.
Περιλαμβανόμενα έγγραφα
Δωρεάν ξεκλείδωμαΆμεση πρόσβαση · χωρίς spam
Τοποθεσία
Η ανάπτυξη βρίσκεται στις Las Lagunas, Mijas, στην Costa del Sol, σε μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή με όλα όσα χρειάζονται για την καθημερινότητα. Ένα μεγάλο πολυκατάστημα και εμπορικό κέντρο, σούπερ μάρκετ, σχολεία και δημοτικό αθλητικό κέντρο βρίσκονται όλα σε απόσταση λίγων λεπτών με το αυτοκίνητο. Το Mijas Golf απέχει περίπου πέντε λεπτά, και οι παραλίες της Fuengirola περίπου δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο. Ο αυτοκινητόδρομος A-7 βρίσκεται κοντά, διευκολύνοντας τις γρήγορες μετακινήσεις κατά μήκος της ακτής, ενώ αρκετές στάσεις λεωφορείου συνδέουν τις γύρω περιοχές. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 25 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Μια σύντομη σύνοψη για το πόσο εύκολα φτάνετε στα καθημερινά μέρη από αυτό το ακίνητο. Όσο υψηλότερο, τόσο καλύτερο.
Βασίζεται στους χρόνους πεζής διαδρομής των Χαρτών Google. Ένα υψηλό σκορ είναι αξιόπιστη ένδειξη ότι τα μέρη είναι κοντά· ένα χαμηλό σκορ είναι λιγότερο βέβαιο, καθώς μπορεί απλώς να σημαίνει ότι έχουμε λιγότερα δεδομένα εδώ.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minΤύποι μονάδων
Ενδεικτικές διαρρυθμίσεις των ακινήτων σε αυτό το νεόδμητο έργο, όχι των μονάδων που πωλούνται αυτή τη στιγμή. Ζητήστε μας την τρέχουσα λίστα και τις τρέχουσες τιμές.
1 Υπνοδωματίων Διαμέρισμα
Από 239.000 €
3 Υπνοδωματίων Διαμέρισμα
Από 480.000 €
2 Υπνοδωματίων Ρετιρέ
Από 395.000 €
Δείτε τι είναι πραγματικά διαθέσιμο αυτή τη στιγμή
Οι παραπάνω κατόψεις είναι παραδείγματα. Θα σας στείλουμε τις μονάδες που είναι διαθέσιμες σήμερα και τις πραγματικές τους τιμές, συνήθως μέσα σε μία ώρα.
Παροχές
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Βιντεοπεριήγηση
Όροι πληρωμής
Legally takes the unit off market
Deposit
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Δωρεάν λογαριασμός · άμεση πρόσβαση
Υπολογίστε τα κόστη σας
Δείτε τι θα πληρώσετε πραγματικά, πέρα από τη διαφημιζόμενη τιμή.
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Μιλήστε με έναν σύμβουλο
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον κατασκευαστή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Οι κατασκευαστές πληρώνουν την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεσμευμένοι με κανέναν από αυτούς. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε νέο ακίνητο στην αγορά χωρίς να προωθούμε το ένα έναντι του άλλου. Η τιμή είναι η ίδια είτε χρησιμοποιείτε εμάς είτε όχι. Γνωρίζουμε κάθε νέο ακίνητο στην ακτή, ελέγχουμε τους κατασκευαστές και σας λέμε ειλικρινά ποιοι είναι αξιόπιστοι.
Αυτό στην ουσία δεν συμβαίνει ποτέ, καθώς σύμφωνα με τον ισπανικό νόμο, κάθε πληρωμή που κάνετε πριν την ολοκλήρωση πρέπει να προστατεύεται από τραπεζική εγγύηση ή ασφάλιση (aval bancario or seguro de caución), εκδοθείσα στο όνομά σας για τις ακριβείς πληρωμές σας. Εμείς, μαζί με έναν έμπιστο δικηγόρο, θα ελέγχουμε πάντα ότι αυτή η εγγύηση υπάρχει πριν πληρώσετε οτιδήποτε.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης, έπειτα πληρωμές σε στάδια κατά τη διάρκεια της κατασκευής, και στη συνέχεια το υπόλοιπο ποσό στον συμβολαιογράφο με την ολοκλήρωση. Κάθε πληρωμή σταδίου καλύπτεται από την τραπεζική εγγύηση. Θα επιβεβαιώνουμε πάντα ότι η τραπεζική εγγύηση υπάρχει σε κάθε στάδιο, ώστε τα χρήματά σας να είναι ασφαλή σε όλη τη διάρκεια.
Ναι, και είναι συνηθισμένο. Παίρνετε έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE) και ορίζετε έναν έμπιστο δικηγόρο, τον οποίο μπορούμε να σας προτείνουμε. Με την έγκρισή σας, ο δικηγόρος μπορεί να υπογράψει τα πάντα για εσάς χρησιμοποιώντας πληρεξουσιότητα. Έτσι μπορείτε να ολοκληρώσετε ολόκληρη την αγορά από το εξωτερικό. Οργανώνουμε επισκέψεις αυτοπροσώπως ή μέσω βίντεο, και συντονίζουμε για εσάς τον δικηγόρο, τον συμβολαιογράφο και τον κατασκευαστή. Ο δικηγόρος είναι ανεξάρτητος. Εργάζεται για εσάς, όχι για εμάς ή για τον κατασκευαστή.
Ένα νέο ακίνητο έχει ΦΠΑ (IVA) 10% συν φόρο χαρτοσήμου (AJD, 1.2% στην Andalucia). Ένα μεταχειρισμένο ακίνητο έχει αντί αυτού φόρο μεταβίβασης (ITP, 7%). Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Προϋπολογίστε περίπου 12 to 14% πάνω από την τιμή. Θα έχετε αναλυτική κατανομή γραπτώς από τον δικηγόρο σας.
Οι καθυστερήσεις είναι συνηθισμένες, γι' αυτό σας δίνουμε ρεαλιστικά χρονοδιαγράμματα, όχι αισιόδοξα. Το συμβόλαιο ορίζει ημερομηνία ολοκλήρωσης με περίοδο χάριτος, και η τραπεζική σας εγγύηση συνεχίζει να προστατεύει τα χρήματά σας όλη την ώρα. Μια καθυστέρηση μπορεί να σας δώσει το δικαίωμα για πλήρη επιστροφή χρημάτων με τόκους. Σας κρατάμε ενήμερους καθ' όλη τη διάρκεια της κατασκευής.
Κατά την παράδοση, σας βοηθάμε να κάνετε έλεγχο ελαττωμάτων και φροντίζουμε ο κατασκευαστής να διορθώσει τα πάντα. Ο ισπανικός νόμος στη συνέχεια σας καλύπτει για 1 year στα τελειώματα, 3 years στις εγκαταστάσεις, και 10 years στη δομή (seguro decenal). Δεν μένετε μόνοι με προβλήματα αφού μετακομίσετε.
Στις περισσότερες περιοχές, μπορείτε να το νοικιάσετε βραχυπρόθεσμα με τουριστική άδεια καταχωρημένη στην Junta de Andalucía, αν και πλέον ορισμένες κοινότητες το περιορίζουν. Σας δίνουμε μια ειλικρινή εικόνα για το πόσο ενοικιαζόμενο είναι ένα συγκεκριμένο ακίνητο, και επισημαίνουμε πού μπορεί να μην υπάρχει διαθέσιμη άδεια. Επειδή διαχειριζόμαστε εμείς οι ίδιοι τις μισθώσεις για τους πελάτες μας, είμαστε πάντα ειλικρινείς σχετικά με το εισόδημα που μπορείτε να κερδίσετε.
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
