Θα λάβετε
2-3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·72-90 m²·8-94 m² βεράντα
Αυτό το περιφραγμένο συγκρότημα προσφέρει διαμερίσματα ισογείου, διαμερίσματα και ρετιρέ με δύο ή τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Οι επιφάνειες κυμαίνονται από 72 m² έως 90 m², με βεράντες από 8 m² έως 94 m². Τα διαμερίσματα ισογείου διαθέτουν ιδιωτικό αίθριο καθώς και στεγασμένες και ανοιχτές βεράντες. Τα ρετιρέ έχουν μεγάλες ανοιχτές ταράτσες άνω των 90 m². Τα περισσότερα διαμερίσματα περιλαμβάνουν ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου και κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει εντοιχισμένες ντουλάπες. Το κτίριο περιλαμβάνει συνολικά 104 διαμερίσματα, με επαγγελματικούς χώρους στο επίπεδο του δρόμου, υπόγειο πάρκινγκ και αποθήκες. Τα διαμερίσματα έχουν προσανατολισμό είτε προς την πισίνα και βορειοδυτικά, είτε προς τη λεωφόρο και νοτιοανατολικά. Οι τιμές ξεκινούν από €355,000.
Το συγκρότημα είναι κλειστό, με φυλάκιο ελέγχου πρόσβασης στην είσοδο. Υπάρχει πισίνα ενηλίκων και παιδική πισίνα, και οι δύο περιβαλλόμενες από χώρους ηλιοθεραπείας με πλακόστρωση και γκαζόν. Οι διαμορφωμένοι κοινόχρηστοι κήποι χωρίζονται σε διαφορετικές ζώνες και περιλαμβάνουν παιδική χαρά, καθιστικά και γήπεδο πολλαπλών χρήσεων. Οι στεγασμένοι κοινόχρηστοι χώροι διαθέτουν παιδικό τοίχο αναρρίχησης, ζώνες παιχνιδιών, χώρο street workout και ζώνες wifi. Στην ταράτσα υπάρχει κοινόχρηστος χώρος με ζώνη χαλάρωσης, gastro terrace, σολάριουμ και επιπλέον χώρους καθιστικού και συναντήσεων. Στα υπόγεια επίπεδα βρίσκεται το γκαράζ, με μηχανοκίνητη πύλη οχημάτων που ανοίγει και μέσω smartphone. Ανελκυστήρες εξυπηρετούν κάθε όροφο.
Οι κουζίνες παραδίδονται πλήρως εξοπλισμένες, με άνω και κάτω ερμάρια, πάγκο silestone, κεραμική εστία, φούρνο, απορροφητήρα, νεροχύτη με μπαταρία μίας λαβής, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων και πλυντήριο πιάτων. Τα καθιστικά, τα υπνοδωμάτια και οι διάδρομοι διαθέτουν laminate δάπεδο AC4 πάνω από αντικραδασμική στρώση, ενώ τα μπάνια και οι ανεξάρτητες κουζίνες έχουν κεραμικό stoneware. Η πόρτα εισόδου είναι θωρακισμένη. Τα εξωτερικά κουφώματα είναι από λακαρισμένο αλουμίνιο ή PVC με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια, τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ρολά, και τα παράθυρα του ισογείου έχουν προστασία κατά της διάρρηξης. Οι βεράντες και οι ιδιωτικοί κήποι ολοκληρώνονται με αντιολισθητικό κεραμικό δάπεδο. Ο κεντρικός κλιματισμός με αεραγωγούς καλύπτει το καθιστικό και τα υπνοδωμάτια, το ζεστό νερό λειτουργεί με αεροθερμική ενέργεια, και ο μηχανικός αερισμός ανανεώνει τον αέρα χωρίς να απαιτείται άνοιγμα παραθύρων.
Περιλαμβανόμενα έγγραφα
Δωρεάν ξεκλείδωμαΆμεση πρόσβαση · χωρίς spam
Τοποθεσία
Τα διαμερίσματα βρίσκονται στις Λας Λαγκούνας, το κεντρικό και επίπεδο τμήμα της Μίχας, μια οικιστική περιοχή με καταστήματα καθημερινών αναγκών, σχολεία και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Δύο μεγάλα εμπορικά κέντρα απέχουν περίπου πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο, και οι παραλίες της Fuengirola βρίσκονται περίπου στην ίδια απόσταση. Το κέντρο της Fuengirola και η μαρίνα της απέχουν περίπου πέντε λεπτά, ενώ το λευκό χωριό Mijas Pueblo περίπου δέκα λεπτά ανηφορικά. Το Mijas Golf απέχει περίπου πέντε λεπτά, ενώ τα Cerrado del Águila, Santana Golf, El Chaparral και La Cala Golf βρίσκονται όλα σε μικρή επιπλέον απόσταση με το αυτοκίνητο. Η Marbella απέχει περίπου 30 λεπτά μέσω του παραλιακού αυτοκινητοδρόμου και το αεροδρόμιο της Μάλαγα περίπου 25 λεπτά. Τα διαμερίσματα με βορειοδυτικό προσανατολισμό βλέπουν προς τη Sierra de Mijas, ενώ οι ανώτεροι όροφοι με νοτιοανατολικό προσανατολισμό έχουν θέα προς τη θάλασσα.
Μια σύντομη σύνοψη για το πόσο εύκολα φτάνετε στα καθημερινά μέρη από αυτό το ακίνητο. Όσο υψηλότερο, τόσο καλύτερο.
Βασίζεται στους χρόνους πεζής διαδρομής των Χαρτών Google. Ένα υψηλό σκορ είναι αξιόπιστη ένδειξη ότι τα μέρη είναι κοντά· ένα χαμηλό σκορ είναι λιγότερο βέβαιο, καθώς μπορεί απλώς να σημαίνει ότι έχουμε λιγότερα δεδομένα εδώ.
Playa del Ejido
7 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Alexis
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Santa Amalia
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPlaya Los Tajos
9 minPlaya de la Campana
9 minPLAYA LA SIRENA
10 minPlaya Para Perros
10 minPlaya Mare Nostrum
10 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de Fuengirola
11 minΤύποι μονάδων
Ενδεικτικές διαρρυθμίσεις των ακινήτων σε αυτό το νεόδμητο έργο, όχι των μονάδων που πωλούνται αυτή τη στιγμή. Ζητήστε μας την τρέχουσα λίστα και τις τρέχουσες τιμές.
2 Υπνοδωματίων Ισόγειο διαμέρισμα
Από 355.000 €
3 Υπνοδωματίων Ισόγειο διαμέρισμα
Από 395.000 €
2 Υπνοδωματίων Διαμέρισμα
Από 370.000 €
3 Υπνοδωματίων Ρετιρέ
Από 565.000 €
Δείτε τι είναι πραγματικά διαθέσιμο αυτή τη στιγμή
Οι παραπάνω κατόψεις είναι παραδείγματα. Θα σας στείλουμε τις μονάδες που είναι διαθέσιμες σήμερα και τις πραγματικές τους τιμές, συνήθως μέσα σε μία ώρα.
Παροχές
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Βιντεοπεριήγηση
Πρόοδος κατασκευής
Υπό κατασκευή
Λήψεις drone · Τρέχουσα πρόοδος
Συμπληρώνεται αυτόματα καθώς ολοκληρώνεται κάθε στάδιο.
Έτοιμο για μετακόμιση έως Q1 2027
περίπου σε 8 μήνες · πληρώνετε σταδιακά όσο κατασκευάζεται, όχι όλο το ποσό προκαταβολικά
June 2023 · έγινε
Έναρξη
Οι μονάδες διατέθηκαν προς πώληση.
June 2024 · έγινε
Έναρξη κατασκευής
Οι εργασίες στο έργο έχουν ξεκινήσει.
March 2027 · επόμενο
Παράδοση κλειδιών
Ολοκλήρωση της κατασκευής και παράδοση των κλειδιών.
Τα χρήματά σας προστατεύονται
Ενσωματωμένο στη νομοθεσία της Ισπανίας για τα νεόδμητα
Τραπεζική εγγύηση για κάθε πληρωμή σταδίου. Αν το ακίνητο δεν παραδοθεί όπως συμφωνήθηκε, παίρνετε πίσω κάθε ευρώ, συν νόμιμους τόκους.
Σκελετός
Θεμέλια, δοκάρια και φέροντες τοίχοι. Καλύπτονται από την υποχρεωτική Seguro Decenal.
Εγκαταστάσεις
Υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, στεγανοποίηση και μόνωση που επηρεάζουν τη διαβίωση στο ακίνητο.
Τελειώματα
Αισθητικά και κατασκευαστικά ελαττώματα στο ολοκληρωμένο έργο.
Οι εγγυήσεις ορίζονται από τον Ισπανικό Οικοδομικό Νόμο (Ley 38/1999). Θα σας φέρουμε σε επαφή με ανεξάρτητο δικηγόρο για να επιβεβαιώσει τις λεπτομέρειες της αγοράς σας.
Υπολογίστε τα κόστη σας
Δείτε τι θα πληρώσετε πραγματικά, πέρα από τη διαφημιζόμενη τιμή.
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Μιλήστε με έναν σύμβουλο
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον κατασκευαστή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Οι κατασκευαστές πληρώνουν την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεσμευμένοι με κανέναν από αυτούς. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε νέο ακίνητο στην αγορά χωρίς να προωθούμε το ένα έναντι του άλλου. Η τιμή είναι η ίδια είτε χρησιμοποιείτε εμάς είτε όχι. Γνωρίζουμε κάθε νέο ακίνητο στην ακτή, ελέγχουμε τους κατασκευαστές και σας λέμε ειλικρινά ποιοι είναι αξιόπιστοι.
Αυτό στην ουσία δεν συμβαίνει ποτέ, καθώς σύμφωνα με τον ισπανικό νόμο, κάθε πληρωμή που κάνετε πριν την ολοκλήρωση πρέπει να προστατεύεται από τραπεζική εγγύηση ή ασφάλιση (aval bancario or seguro de caución), εκδοθείσα στο όνομά σας για τις ακριβείς πληρωμές σας. Εμείς, μαζί με έναν έμπιστο δικηγόρο, θα ελέγχουμε πάντα ότι αυτή η εγγύηση υπάρχει πριν πληρώσετε οτιδήποτε.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης, έπειτα πληρωμές σε στάδια κατά τη διάρκεια της κατασκευής, και στη συνέχεια το υπόλοιπο ποσό στον συμβολαιογράφο με την ολοκλήρωση. Κάθε πληρωμή σταδίου καλύπτεται από την τραπεζική εγγύηση. Θα επιβεβαιώνουμε πάντα ότι η τραπεζική εγγύηση υπάρχει σε κάθε στάδιο, ώστε τα χρήματά σας να είναι ασφαλή σε όλη τη διάρκεια.
Ναι, και είναι συνηθισμένο. Παίρνετε έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE) και ορίζετε έναν έμπιστο δικηγόρο, τον οποίο μπορούμε να σας προτείνουμε. Με την έγκρισή σας, ο δικηγόρος μπορεί να υπογράψει τα πάντα για εσάς χρησιμοποιώντας πληρεξουσιότητα. Έτσι μπορείτε να ολοκληρώσετε ολόκληρη την αγορά από το εξωτερικό. Οργανώνουμε επισκέψεις αυτοπροσώπως ή μέσω βίντεο, και συντονίζουμε για εσάς τον δικηγόρο, τον συμβολαιογράφο και τον κατασκευαστή. Ο δικηγόρος είναι ανεξάρτητος. Εργάζεται για εσάς, όχι για εμάς ή για τον κατασκευαστή.
Ένα νέο ακίνητο έχει ΦΠΑ (IVA) 10% συν φόρο χαρτοσήμου (AJD, 1.2% στην Andalucia). Ένα μεταχειρισμένο ακίνητο έχει αντί αυτού φόρο μεταβίβασης (ITP, 7%). Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Προϋπολογίστε περίπου 12 to 14% πάνω από την τιμή. Θα έχετε αναλυτική κατανομή γραπτώς από τον δικηγόρο σας.
Οι καθυστερήσεις είναι συνηθισμένες, γι' αυτό σας δίνουμε ρεαλιστικά χρονοδιαγράμματα, όχι αισιόδοξα. Το συμβόλαιο ορίζει ημερομηνία ολοκλήρωσης με περίοδο χάριτος, και η τραπεζική σας εγγύηση συνεχίζει να προστατεύει τα χρήματά σας όλη την ώρα. Μια καθυστέρηση μπορεί να σας δώσει το δικαίωμα για πλήρη επιστροφή χρημάτων με τόκους. Σας κρατάμε ενήμερους καθ' όλη τη διάρκεια της κατασκευής.
Κατά την παράδοση, σας βοηθάμε να κάνετε έλεγχο ελαττωμάτων και φροντίζουμε ο κατασκευαστής να διορθώσει τα πάντα. Ο ισπανικός νόμος στη συνέχεια σας καλύπτει για 1 year στα τελειώματα, 3 years στις εγκαταστάσεις, και 10 years στη δομή (seguro decenal). Δεν μένετε μόνοι με προβλήματα αφού μετακομίσετε.
Στις περισσότερες περιοχές, μπορείτε να το νοικιάσετε βραχυπρόθεσμα με τουριστική άδεια καταχωρημένη στην Junta de Andalucía, αν και πλέον ορισμένες κοινότητες το περιορίζουν. Σας δίνουμε μια ειλικρινή εικόνα για το πόσο ενοικιαζόμενο είναι ένα συγκεκριμένο ακίνητο, και επισημαίνουμε πού μπορεί να μην υπάρχει διαθέσιμη άδεια. Επειδή διαχειριζόμαστε εμείς οι ίδιοι τις μισθώσεις για τους πελάτες μας, είμαστε πάντα ειλικρινείς σχετικά με το εισόδημα που μπορείτε να κερδίσετε.
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
