5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·744 m²·1453 m² οικόπεδο
Βρισκόμενη στην προνομιούχο περιοχή της La Alquería στο Benahavís, η Villa Fuego αναδύεται ως μια εντυπωσιακή σύγχρονη κατοικία στην καρδιά της Marbella West. Αυτή η κομψή βίλα της Costa del Sol προσφέρει εκλεπτυσμένη αρχιτεκτονική, απολαμβάνοντας ηλιόλουστη κατεύθυνση και εντυπωσιακές ανοιχτές θέες σε πράσινο και θάλασσα. Οι ευρύχωροι εσωτερικοί της χώροι, η θέρμανση δαπέδου, το μαρμάρινο πάτωμα, το σύστημα ασφαλείας και το γενναιόδωρο υπόγειο γκαράζ τριών αυτοκινήτων δημιουργούν ένα εξελιγμένο περιβάλλον όπου η ιδιωτικότητα, η άνεση και ο σύγχρονος σχεδιασμός συνδυάζονται.
Οι κύριοι χώροι διαβίωσης αποκαλύπτονται με σύγχρονη κομψότητα, όπου οι καθαρές γραμμές, τα ποιοτικά φινιρίσματα και οι ευρείες ανοιγμένες επιφάνειες ενισχύουν την σύνδεση με τις βεράντες και έναν όμορφα διατηρημένο κήπο. Μια κομψή ενιαία κουζίνα ενσωματώνεται φυσικά με το σαλόνι και την τραπεζαρία, ενώ οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν μια ιδιωτική πισίνα και πανοραμικές θέες που αποτυπώνουν την ουσία της μεσογειακής ζωής. Η κύρια σουίτα προσφέρει ένα ήσυχο καταφύγιο με μια ντουλάπα και τέσσερις επιπλέον υπνοδωμάτια σχεδιασμένα με εκλεπτυσμένα υλικά και γενναιόδωρες αναλογίες.
Ένας πλήρης κατώτερος όροφος και πρόσβαση με ανελκυστήρα σε όλα τα επίπεδα ολοκληρώνουν αυτή την εξαιρετική κατοικία. Η Villa Fuego συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική με έναν ζηλευτό τρόπο ζωής σε μία από τις πιο επιθυμητές οικιστικές περιοχές της Costa del Sol, τοποθετημένη στο Benahavís, μόλις λίγα λεπτά οδήγηση από τη Marbella.
Ανακαλύψτε την κομψότητα της Villa Fuego και αφήστε τον μοναδικό της χαρακτήρα να σας εμπνεύσει για την επόμενη κίνησή σας.
Η La Alquería είναι μια ανάπτυξη στην περιοχή Benahávis, που αποτελείται μόνο από αυτόνομες πολυτελείς κατοικίες, καθεμία με τα δικά της οικόπεδα. Η τοποθεσία, η εγγύτητα και η εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες, περιτριγυρισμένη από κύρια γήπεδα γκολφ υψηλής ποιότητας και άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις, καθιστά τη La Alquería μια επιλογή που αξίζει πραγματικά να εξεταστεί. Η La Alquería είναι δίπλα στο Atalaya Golf & Country Club και έχει θέες σε πολλούς άλλους ανοιχτούς χώρους, χάρη στα γήπεδα γκολφ της περιοχής και, φυσικά, στη Μεσόγειο, καθώς και στη ροκ του Γιβραλτάρ και στα βουνά της Sierra Blanca.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Benahavís είναι η αποκλειστική ενδοχώρα της Costa del Sol — ένας ορεινός δήμος πίσω από τη Marbella και την Estepona που έχει γίνει συνώνυμο με περιφραγμένα συγκροτήματα γκολφ και μεγάλες ιδιωτικές βίλες. Περιλαμβάνει μερικές από τις πιο престижные διευθύνσεις της Ισπανίας, όπως οι La Zagaleta, La Quinta και Los Flamingos, όπου η ιδιωτικότητα, η ασφάλεια και η πανοραμική θέα έχουν υψηλό τίμημα. Παρά τη φήμη του, το Benahavís διαθέτει επίσης ένα γοητευτικό ασβεστωμένο χωριό, γνωστό ως η γαστρονομική πρωτεύουσα της περιοχής. Πρόκειται κυρίως για μια αγορά βιλών, αν και οι κοιλάδες γκολφ προσφέρουν επίσης διαμερίσματα και μεζονέτες υψηλών προδιαγραφών μέσα σε συγκροτήματα θερέτρων. Οι αγοραστές εδώ συνήθως αναζητούν χώρο, απομόνωση και μακρινή θέα στη θάλασσα ή το βουνό, παραμένοντας παράλληλα σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από τη Marbella και το Puerto Banús.
15% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 15% κάτω από την τυπική τιμή στην Benahavis. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Benahavis μεταξύ 3.250.000 € και 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
