3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·110 m²
Εξαιρετικό Πολυτελές Διαμέρισμα στα Higuerón South Residences
Μία σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μία από τις καλύτερα τοποθετημένες κατοικίες στα Higuerón South Residences.
Βρίσκεται στον 4ο όροφο με τέλεια νοτιοανατολική κατεύθυνση, αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα απολαμβάνει θεαματική πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα, τη ακτογραμμή και το λιμάνι της Φουενχιρόλα στον ορίζοντα. Ο συνδυασμός υψομέτρου, κατεύθυνσης και απερίσπαστης θέας καθιστά αυτό το ακίνητο ένα από τα πιο επιθυμητά στην ανάπτυξη.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε άψογη, ολοκαίνουργια κατάσταση και δεν έχει ποτέ κατοικηθεί. Πωλείται επιπλωμένο με καινούργια έπιπλα και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση.
Το διαμέρισμα διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, περιλαμβάνοντας μία κομψή κυρίως σουίτα με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και έναν επιπλέον μπάνιο για επισκέπτες. Παράθυρα από δάπεδο μέχρι την οροφή πλημμυρίζουν το εσωτερικό με φυσικό φως και συνδέουν αρμονικά τους χώρους διαβίωσης με τη spacious βεράντα και την εκπληκτική θέα στη θάλασσα.
Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο και μία ιδιωτική αποθήκη.
Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει την αποκλειστική συμμετοχή Higuerón Platinum Beach Membership, που παρέχει πρόσβαση στις premium εγκαταστάσεις του θέρετρου, συμπεριλαμβανομένου του Beach Club, του Spa, του Sport Club, του υπερσύγχρονου γυμναστηρίου, καθώς και στις εγκαταστάσεις πινγκ πονγκ και τένις, καθώς και σε μία σειρά αποκλειστικών ωφελημάτων για μέλη.
Ιδανικά τοποθετημένο μόλις 15 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγα και μόνο λίγα λεπτά από μερικές από τις καλύτερες παραλίες της Κόστα ντελ Σολ. Ο κοντινός σιδηροδρομικός σταθμός Καρβαχάλ προσφέρει άμεσες συνδέσεις με το κέντρο της Φουενχιρόλα, το κέντρο της Μάλαγα και το αεροδρόμιο, εξασφαλίζοντας άνετη και αποτελεσματική μετακίνηση χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου.
Το Higuerón Resort είναι μία από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις της Κόστα ντελ Σολ, προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό σύγχρονης αρχιτεκτονικής, παγκοσμίου κλάσης εγκαταστάσεων, ασφάλειας, ιδιωτικότητας και στρατηγικής τοποθεσίας μεταξύ Μάλαγα και Μαρβέγιας, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια, καταστήματα και διεθνή αξιοθέατα.
Ένα ακίνητο για αγοραστές που αναζητούν αδιαπραγμάτευτη ποιότητα, исключительные θέες και μία από τις καλύτερες τοποθεσίες στα South Residences.
Για περαιτέρω πληροφορίες ή για να κανονίσετε μία ιδιωτική επίσκεψη, παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μου στο απευθείας WhatsApp: +45 53 80 90 38.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Fuengirola είναι μία από τις πιο ολοκληρωμένες πόλεις της Costa del Sol για όλο τον χρόνο: ένας μακρύς παραλιακός πεζόδρομος, μια μεγάλη παραλία, μια μαρίνα και ένα επίπεδο καθημερινών παροχών — καταστήματα, σχολεία, υγειονομική περίθαλψη και απευθείας σιδηροδρομική γραμμή προς τη Málaga και το αεροδρόμιο — που την καθιστά εξίσου πρακτική για μόνιμη κατοικία όσο και για διακοπές. Είναι πυκνοδομημένη και σε μεγάλο βαθμό επικεντρωμένη στα διαμερίσματα, κάτι που κρατά τις τιμές εισόδου συγκριτικά προσιτές και τη ζήτηση για ενοικιάσεις υψηλή. Οι αγοραστές προσελκύονται στη Fuengirola για την ευκολία και τη ρευστότητα: τα παραθαλάσσια και τα κοντά στην παραλία διαμερίσματα ενοικιάζονται εύκολα, και οι υποδομές της πόλης σημαίνουν ότι σπάνια χρειάζεστε αυτοκίνητο. Τα νεότερα συγκροτήματα γύρω από το El Higuerón και τα περίχωρα προσθέτουν μια πιο σύγχρονη επιλογή με έμφαση στη θέα στο ήδη καθιερωμένο απόθεμα του κέντρου της πόλης.
Κορυφή της αγοράς: 45% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 45% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Fuengirola. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Διαμέρισμα στην Fuengirola μεταξύ 900.000 € και 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
