2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·80 m²
Ορισμένα ακίνητα απλά ικανοποιούν απαιτήσεις. Άλλα πραγματικά σας σταματούν. Αυτό είναι ένα από αυτά. Ένα διαμέρισμα ισογείου με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, που βρίσκεται σε μία από τις πιο προσεκτικά σχεδιασμένες αναπτύξεις που είχα τη χαρά να δουλέψω στην Costa del Sol. Δεν είναι απλά μια ακόμα νέα οικοδομή. Είναι το αποτέλεσμα της τέλειας επιμέλειας κάθε λεπτομέρειας — από την αρχιτεκτονική μέχρι την τελευταία πινελιά — και το νιώθετε τη στιγμή που μπαίνετε. Τα 80 μ² του εσωτερικού χώρου σχεδιάστηκαν για να εκμεταλλευτούν το φυσικό φως που έρχεται από τον νότο, με ανοιχτούς, ευρύχωρους χώρους καθιστικού που ρέουν χωρίς εμπόδια σε μια βεράντα 58 μ² και την ιδιωτική του πισίνα. Αυτή η ομαλή μετάβαση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου είναι ακριβώς αυτό που φαντάζονται οι πελάτες μου από τη Βόρεια Ευρώπη όταν σκέφτονται τη ζωή τους στη Μεσόγειο: ξυπνώντας, ανοίγοντας τις πόρτες και απλά να είναι εκεί — με τη ζεστασιά, την ησυχία και το μπλε της θάλασσας στο βάθος. Η ανάπτυξη είναι ασφαλής και ιδιωτική, με έναν αυθεντικά μπουτίκ χαρακτήρα. Ένας προσεκτικά περιορισμένος αριθμός κατοικιών διασφαλίζει τόσο την ιδιωτικότητα όσο και μια κοινότητα ιδιοκτητών με παρόμοιες αξίες. Οι κοινόχρητες εγκαταστάσεις ξεπερνούν αυτές που θα περιμένατε: μια πισίνα απεικόνισης με είσοδο τύπου παραλίας και άμεσες θέες προς τη Μεσόγειο, μια εξωτερική κουζίνα για χαλαρές συγκεντρώσεις, μια πολυλειτουργική αίθουσα με ιδιωτική κάβα κρασιών για αυτούς που εκτιμούν ένα καλό μπουκάλι, και ένα πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο με μηχανήματα επαγγελματικού επιπέδου. Δίπλα του, ένα ατελείωτο σύστημα πισίνας σχεδιασμένο για κολύμπι και χαμηλής πρόσκρουσης υδάτινη προπόνηση, συμπληρωμένο από ένα κέντρο υδροθεραπείας για ξεκούραση και αποκατάσταση. Η ποιότητα των παροχών είναι τέτοια που, σε οποιοδήποτε άλλο πλαίσιο, θα βρίσκατε μόνο σε ένα ξενοδοχείο πέντε αστέρων. Η τοποθεσία προσθέτει ακόμα ένα επίπεδο αξίας. Περιτριγυρισμένο από μερικές από τις πιο σεβαστές γηπεδικές γκολφ στην Costa del Sol — Calanova, La Cala Golf, Miraflores και El Chaparral — είναι μια φυσική επιλογή για αγοραστές που συνδυάζουν το πάθος τους για το γκολφ με την επιθυμία για μια ποιοτική δεύτερη κατοικία. Μόλις 6 λεπτά από την παραλία και το γοητευτικό χωριό La Cala de Mijas, με τα εστιατόρια, τα καταστήματα και εκείνη την ιδιαίτερη ατμόσφαιρα που καταφέρνει να είναι ταυτόχρονα αυθεντική και κοσμοπολίτικη. Η στάθμευση είναι ιδιωτική, καλυμμένη και υπόγεια, με αποθήκη περιλαμβανόμενη. Όλα φροντισμένα, ώστε να φτάσετε, να εγκατασταθείτε και να αποφορτιστείτε.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Mijas Costa είναι η παραλιακή ζώνη του δήμου Mijas, που εκτείνεται κατά μήκος της ακτής μεταξύ Fuengirola και Marbella και περιλαμβάνει δημοφιλείς κοινότητες όπως η La Cala de Mijas, η Calahonda και η Riviera del Sol. Είναι ένα από τα πιο δημοφιλή μέρη της δυτικής Costa del Sol τόσο για εξοχικές κατοικίες όσο και για μόνιμη διαμονή, προσφέροντας παραλίες, γκολφ και καλή σχέση ποιότητας-τιμής. Τα ακίνητα περιλαμβάνουν διαμερίσματα μπροστά στη θάλασσα και κοντά στην παραλία, μεζονέτες σε συγκροτήματα γκολφ και κατοικιών, καθώς και βίλες, σε ένα ευρύ φάσμα τιμών και στυλ.
Κορυφή της αγοράς: 118% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 118% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Mijas Costa. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ισόγειο διαμέρισμα στην Mijas Costa μεταξύ 700.000 € και 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
