5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·660 m²·1132 m² οικόπεδο
Βρίσκεται στην αποκλειστική περιοχή Guadalmina Casasola της Marbella, αυτή η εξαιρετική βίλα συνδυάζει εκλεπτυσμένο σύγχρονο σχεδιασμό, ευρύχωρους χώρους διαβίωσης και εξαιρετική τοποθεσία κοντά στην παραλία και τα γήπεδα γκολφ.
Με σχεδόν 600 m² κατασκευασμένα, το ακίνητο προσφέρει πέντε ευρύχωρα υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, σχεδιασμένα για να παρέχουν άνεση και ιδιωτικότητα τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επισκέπτες.
Μια εντυπωσιακή είσοδος με διπλό ύψος οδηγεί σε εκτενή ανοικτά σχέδια διαβίωσης γεμάτα φυσικό φως. Κομψές γυάλινες πόρτες με μεταλλικό πλαίσιο συνδέουν τους εσωτερικούς χώρους χωρίς ραφή, ενώ η σχεδιασμένη κουζίνα αποτελεί τη καρδιά του σπιτιού, εξοπλισμένη με κορυφαίες συσκευές, ένα μεγάλο και εντυπωσιακό νησί και ένα εντυπωσιακό τραπέζι φαγητού τεσσάρων μέτρων που είναι ιδανικό για κοινωνικές εκδηλώσεις.
Οι εξωτερικοί χώροι είναι σχεδιασμένοι για διαβίωση στη Μεσογείου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, διαθέτοντας καλυμμένο αίθριο, κομψή πέργκολα, πλήρως εξοπλισμένο μπαρ εξωτερικού χώρου και premium περιοχή ψησταριάς INDU+. Η εντυπωσιακή πισίνα σε σχήμα L εκτείνεται σχεδόν 20 μέτρα και είναι θερμαινόμενη για ευχάριστη χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Επιπλέον παροχές περιλαμβάνουν landscaped κήπους, ευρύχωρες βεράντες, προηγμένα συστήματα κλιματισμού, αποθήκη και αυτόνομη σουίτα επισκεπτών με ιδιωτικό μπάνιο και χώρο ντύσιμου.
Η βίλα απολαμβάνει προνομιακή τοποθεσία μόλις 400 μέτρα από τη Μεσόγειο Θάλασσα και σε κοντινή απόσταση από το Real Club de Golf Guadalmina, εγκαταστάσεις padel, εστιατόρια, σούπερ μάρκετ και διεθνή σχολεία. Ο San Pedro de Alcántara απέχει μόνο 5 λεπτά, το Puerto Banús 10 λεπτά και το κέντρο της Marbella 15 λεπτά με αυτοκίνητο.
Μια τέλεια ισορροπία τοποθεσίας, πολυτέλειας και σύγχρονης μεσογειακής διαβίωσης στην Costa del Sol.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Κάποτε μια ήσυχη ψαροχώρια, η Estepona έχει γίνει μία από τις πιο πολυσυζητημένες αγορές ακινήτων της Costa del Sol χάρη σε μια δεκαετία επενδύσεων στην παλιά πόλη, τη μαρίνα και το παραλιακό μέτωπο. Προσφέρει μεγάλο μέρος του κλίματος και της ακτογραμμής της Marbella σε πιο προσιτό επίπεδο τιμών, κάτι που την έχει καταστήσει αγαπημένη επιλογή για αγοραστές που αναζητούν διαμερίσματα νεόδμητα και σύγχρονες βίλες γκολφ. Ο δήμος εκτείνεται από το γεμάτο χαρακτήρα κέντρο της πόλης προς τα έξω κατά μήκος της New Golden Mile προς τη Marbella, περιλαμβάνοντας οικιστικές κοινότητες θερέτρων όπως οι El Paraíso, Atalaya και Cancelada. Η Estepona είναι ιδιαίτερα ισχυρή σε απόθεμα νεόδμητων: μεγάλο μερίδιο των σύγχρονων αναπτύξεων off-plan και έτοιμων προς παράδοση της Costa del Sol βρίσκεται εδώ, συχνά σε απόσταση περπατήματος από την παραλία ή τοποθετημένες γύρω από ένα γήπεδο γκολφ. Αυτό την καθιστά φυσική επιλογή για αγοραστές που θέλουν ένα σύγχρονο σπίτι χαμηλής συντήρησης με ενσωματωμένες εγγυήσεις και ενεργειακή απόδοση.
Κορυφή της αγοράς: 12% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 12% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Estepona. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Estepona μεταξύ 3.750.000 € και 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
