2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·86 m²
Καλωσορίσατε σε αυτό το ευρύχωρο, μοντέρνο και πλήρως επιπλωμένο γωνιακό διαμέρισμα στην πολυτελή Wave Collection, ιδανικά τοποθετημένο μόλις μερικά βήματα από την παραλία Carvajal, τον σταθμό του τρένου και την πολυσύχναστη παραλιακή λεωφόρο που είναι γεμάτη εξαιρετικά εστιατόρια, καφέ και παραλιακά κλαμπ.
Βρίσκεται στον 8ο όροφο, αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία απολαμβάνει εκπληκτική πανοραμική θέα στη θάλασσα με προνομιούχο νότια και νοτιοδυτική κατεύθυνση, επιτρέποντάς σας να απολαμβάνετε τον ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και θεαματικά ηλιοβασιλέματα το βράδυ. Η γενναιόδωρη καλυμμένη βεράντα 31 m² έχει κλειστεί με υαλοπίνακες υψηλής ποιότητας από τους τρέχοντες ιδιοκτήτες, δημιουργώντας έναν κομψό χώρο διαβίωσης όλο το χρόνο. Κατά τους θερμότερους μήνες, οι υαλοπίνακες μπορούν εύκολα να ανοίγουν πλήρως για να συγχωνεύσουν αρμονικά τον εσωτερικό και εξωτερικό χώρο.
Καθώς το διαμέρισμα βρίσκεται στο τέλος του οικοδομικού τετράγωνου, προσφέρει ένα σπάνιο επίπεδο ιδιωτικότητας και ηρεμίας. Ο εσωτερικός χώρος έχει αναβαθμιστεί προσεκτικά για να δημιουργήσει ένα μεγαλύτερο και πιο ανοιχτό περιβάλλον διαβίωσης, με την κουζίνα και την τραπεζαρία να έχουν διευρυνθεί με την αφαίρεση του τοίχου προς τον διάδρομο των υπνοδωματίων, προσφέροντας μια εντυπωσιακή αίσθηση χώρου και φυσικού φωτός.
Η ιδιοκτησία πωλείται πλήρως επιπλωμένη με κομψά έπιπλα σχεδιαστών και υλικά υψηλής ποιότητας σε όλο το χώρο, καθιστώντας την έτοιμη προς χρήση. Το διαμέρισμα έχει συντηρηθεί προσεκτικά και παραμένει σε εξαιρετική κατάσταση.
Η άνεση και η ευκολία έχουν προτεραιότητα σε όλο το σπίτι, που περιλαμβάνει: - Θέρμανση δαπέδου στα μπάνια - Ατομικό έλεγχο κλιματισμού σε κάθε δωμάτιο - Ηλεκτρικές περσίδες - Σύστημα φιλτραρισμένου νερού - Σύστημα intercom - Ανιχνευτής πλημμύρας με αυτόματο σύστημα διακοπής νερού
Υπηρεσία μεταφοράς σταματά ακριβώς έξω από το κτίριο, προσφέροντας άμεση σύνδεση στους κατοίκους με το Hilton Hotel και το Sports Club στο Higuerón, παρέχοντας παγκόσμιας κλάσης αθλητικές και ευεξίας εγκαταστάσεις. Δίπλα στην ιδιοκτησία θα βρείτε επίσης το δημοφιλές Higuerón Beach Club, όπου μπορείτε να απολαύσετε μία θερμαινόμενη πισίνα και μια αποκλειστική παραλιακή ατμόσφαιρα όλο το χρόνο.
Η αποκλειστική κοινότητα περιλαμβάνει μόνο 72 πολυτελή διαμερίσματα και προσφέρει εξαιρετικές κοινές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένης μιας εντυπωσιακής πισίνας, κομψού λόμπι σχεδιαστών και επιχειρηματικού/συνεργατικού χώρου.
Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης μία ιδιωτική υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη.
Αυτή είναι μια ιδανική ιδιοκτησία για όσους αναζητούν μια πολυτελή εξοχική κατοικία ή μια κομψή μόνιμη κατοικία κοντά στη θάλασσα στην Costa del Sol.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Fuengirola είναι μία από τις πιο ολοκληρωμένες πόλεις της Costa del Sol για όλο τον χρόνο: ένας μακρύς παραλιακός πεζόδρομος, μια μεγάλη παραλία, μια μαρίνα και ένα επίπεδο καθημερινών παροχών — καταστήματα, σχολεία, υγειονομική περίθαλψη και απευθείας σιδηροδρομική γραμμή προς τη Málaga και το αεροδρόμιο — που την καθιστά εξίσου πρακτική για μόνιμη κατοικία όσο και για διακοπές. Είναι πυκνοδομημένη και σε μεγάλο βαθμό επικεντρωμένη στα διαμερίσματα, κάτι που κρατά τις τιμές εισόδου συγκριτικά προσιτές και τη ζήτηση για ενοικιάσεις υψηλή. Οι αγοραστές προσελκύονται στη Fuengirola για την ευκολία και τη ρευστότητα: τα παραθαλάσσια και τα κοντά στην παραλία διαμερίσματα ενοικιάζονται εύκολα, και οι υποδομές της πόλης σημαίνουν ότι σπάνια χρειάζεστε αυτοκίνητο. Τα νεότερα συγκροτήματα γύρω από το El Higuerón και τα περίχωρα προσθέτουν μια πιο σύγχρονη επιλογή με έμφαση στη θέα στο ήδη καθιερωμένο απόθεμα του κέντρου της πόλης.
Κορυφή της αγοράς: 47% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 47% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Fuengirola. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Διαμέρισμα στην Fuengirola μεταξύ 700.000 € και 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
