4 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·463 m²·1109 m² οικόπεδο
Μια γοητευτική βίλα τύπου Ανδαλουσίας που βρίσκεται στην πρώτη γραμμή του γκολφ στο La Cala Golf, με θέα το Αμερικανικό Γήπεδο στο 10ο κόλπο. Το ακίνητο είναι χτισμένο σε μια ευρύχωρη έκταση με όμορφα διαμορφωμένο κήπο και μια κομψή πισίνα υπερχείλισης, προσφέροντας αδιάκοπες θέες στο γκολφ και ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Η βίλα διαθέτει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο, καθώς και ένα φωτεινό και εκτενή σαλόνι και μια ξεχωριστή, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Υπάρχει επίσης ένα κλειστό πάρκινγκ με χώρο για δύο ή περισσότερα οχήματα.
Βρίσκεται σε μια πολύ ήσυχη και ιδιωτική περιοχή, το σπίτι έχει σχεδιαστεί από τους γνωστούς αρχιτέκτονες Gonzalez & Jacobsen. Διανέμεται σε δύο επίπεδα, και τα δύο απολαμβάνουν εκπληκτική θέα στο γκολφ. Οι ψηλές οροφές ενισχύουν την αίσθηση του χώρου και του φωτός, ενώ η θέρμανση δαπέδου εξασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο. Χτισμένο σε υψηλά πρότυπα και πολύ καλά συντηρημένο, αυτή η βίλα συνδυάζει τέλεια ποιότητα, κομψότητα και ηρεμία.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός του προνομιακού La Cala Golf Resort—ένα από τα μεγαλύτερα γκολφ συγκροτήματα στη Νότια Ευρώπη—και επωφελείται από πρόσβαση σε τρία γήπεδα γκολφ πρωταθλήματος, ένα πολυτελές σπα, εξαιρετικό φαγητό και ένα κλαμπ, όλα περιτριγυρισμένα από τη φυσική ομορφιά της εξοχής Μίχας και μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο από την ακτή.
Ο πωλητής είναι πολύ κινητοποιημένος, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για αγοραστές που αναζητούν μια εκλεπτυσμένη ζωή μπροστά στο γκολφ σε μία από τις πιο περιζήτητες κοινότητες θέρετρου στην Costa del Sol. Ως επιπλέον όφελος, η πώληση περιλαμβάνει ένα έτος membership στο La Cala Golf Resort, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να απολαύσει πλήρως τις εξαιρετικές εγκαταστάσεις και τα αποκλειστικά προνόμια του θερέτρου από την πρώτη ημέρα.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Mijas Costa είναι η παραλιακή ζώνη του δήμου Mijas, που εκτείνεται κατά μήκος της ακτής μεταξύ Fuengirola και Marbella και περιλαμβάνει δημοφιλείς κοινότητες όπως η La Cala de Mijas, η Calahonda και η Riviera del Sol. Είναι ένα από τα πιο δημοφιλή μέρη της δυτικής Costa del Sol τόσο για εξοχικές κατοικίες όσο και για μόνιμη διαμονή, προσφέροντας παραλίες, γκολφ και καλή σχέση ποιότητας-τιμής. Τα ακίνητα περιλαμβάνουν διαμερίσματα μπροστά στη θάλασσα και κοντά στην παραλία, μεζονέτες σε συγκροτήματα γκολφ και κατοικιών, καθώς και βίλες, σε ένα ευρύ φάσμα τιμών και στυλ.
12% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 12% κάτω από την τυπική τιμή στην Mijas Costa. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Mijas Costa μεταξύ 1.600.000 € και 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
