+34 656 450 023
1 / 27
3.250.000 €

Βίλα

4 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·328 m²·950 m² οικόπεδο

Σχετικά με το ακίνητο

Παρουσιάζουμε αυτή τη полностью ανακαινισμένη βίλα, ιδανικά τοποθετημένη σε ήσυχο αδιέξοδο στην περιζήτητη περιοχή των Las Brisas, μόλις λίγα βήματα από το γήπεδο γκολφ Las Brisas.

Σχεδιασμένη και διαμορφωμένη με απόλυτη προσοχή στη λεπτομέρεια, αυτή η κατοικία συνδυάζει άψογα σύγχρονους εσωτερικούς χώρους με εντυπωσιακή σύγχρονη αρχιτεκτονική, εμπλουτισμένη με κομψές πέτρινες λεπτομέρειες. Βρίσκεται σε ένα ιδιωτικό, ώριμο διαμορφωμένο οικόπεδο που προσφέρει πλήρη ιδιωτικότητα και ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης.

Από την άφιξη, η ιδιοκτησία εντυπωσιάζει αμέσως με τις καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές της και την αίσθηση του μεγέθους, που πλαισιώνεται από το εμβληματικό βουνό La Concha ως επιβλητικό φόντο. Στο εσωτερικό, η βίλα σας υποδέχεται με όμορφα διαμορφωμένους φωτεινούς εσωτερικούς χώρους, ουδέτερους χώρους όπου οι εκτενείς παράθυροι γεμίζουν το σπίτι με φυσικό φως από όλες τις γωνίες.

Ο πρώτος όροφος διαθέτει μια κομψή, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με adjoining utility room, άμεση πρόσβαση σε δωμάτιο επισκεπτών με en-suite μπάνιο, και ευρύχωρο ανοιχτό σαλόνι και τραπεζαρία. Μια εντυπωσιακή μοντέρνα διπλής όψης τζακι προσφέρει ευελιξία για τη δημιουργία τόσο επίσημων όσο και ανεπίσημων χώρων διαβίωσης. Παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή θολώνουν τα όρια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, φέρνοντας την πλούσια πράσινη του κήπου στην καρδιά του σπιτιού και δημιουργώντας μια ήρεμη, φιλόξενη ατμόσφαιρα.

Από τον χώρο σαλονιού και την κουζίνα, υπάρχει άμεση πρόσβαση στη βεράντα και τον διαμορφωμένο κήπο. Σχεδιασμένη με σκέψη, η βεράντα προσφέρει άφθονες σκιερές περιοχές για άνετη καλοκαιρινή ζωή, ενώ το κατώτερο επίπεδο του οικοπέδου διαθέτει μια εκτενή πισίνα και χώρο ηλιοθεραπείας, τέλεια τοποθετημένο για να απολαμβάνει τον ήλιο καθόλη τη διάρκεια της ημέρας και μέχρι το βράδυ.

Ανεβαίνοντας τη εντυπωσιακή τριπλή σκάλα, ο άνω όροφος φιλοξενεί τρία επιπλέον δωμάτια με en-suite μπάνια. Η κύρια σουίτα είναι ιδιαίτερα πολυτελής, διαθέτοντας τόσο μπανιέρα όσο και ντουζιέρα, καθώς και μεγάλη βεράντα που περιβάλλει το χώρο, ιδανική για να απολαύσετε τις εκπληκτικές θέες προς τη La Concha. Τρία από τα τέσσερα δωμάτια απολαμβάνουν θέες προς τη La Concha, προσθέτοντας ακόμη περισσότερη γοητεία στη βίλα.

Η ιδιοκτησία είναι εξοπλισμένη με θέρμανση δαπέδου, κλιματισμό ζεστού και κρύου, σύστημα ασφαλείας, και ηλεκτρικές κουρτίνες για επιπλέον άνεση, ιδιωτικότητα και ευκολία. Μια πύλη με χώρο για δύο οχήματα ολοκληρώνει αυτή την εξαιρετική προσφορά.

Αυτή η βίλα είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να αναβαθμίσουν από διαμέρισμα χωρίς την υποχρέωση συντήρησης ενός μεγάλου κτήματος, ή για αγοραστές που αναζητούν μια εκλεπτυσμένη εξοχική κατοικία που είναι χαμηλής συντήρησης και γενναιόδωρα διαρρυθμισμένη. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από ορισμένα από τα καλύτερα γήπεδα γκολφ της Marbella, καθώς και σε μικρή απόσταση οδήγησης από μια μεγάλη ποικιλία εστιατορίων, καφέ, καταστημάτων και παροχών, αυτή η ιδιοκτησία αντιπροσωπεύει μια εξαιρετική ευκαιρία για να απολαύσετε τη ζωή στη Marbella καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Για όσους αναζητούν ένα έξυπνο επενδυτικό μέσο, αυτή η ιδιοκτησία θα είναι επίσης ιδανική για υψηλές αποδόσεις ενοικίασης καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου.

Τύπος ακινήτουΒίλα
Τιμή/m²9.909 €/m²
Έτος κατασκευής2022

Στοιχεία ακινήτου

Υπνοδωμάτια
4
Μπάνια
4
Τουαλέτες
1
Δομημένη επιφάνεια
328 m²
Εσωτερικός χώρος
250 m²
Οικόπεδο
950 m²
Πισίνα
Ιδιωτικός
Κήπος
Ιδιωτικός
Γκαράζ
Στέγαστρο αυτοκινήτου
Προσανατολισμός
Δύση
Έτος κατασκευής
2022

Εξερευνήστε την τοποθεσία

Nueva Andalucia, Marbella

Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.

Η Marbella είναι η πιο εδραιωμένη αγορά πολυτελών ακινήτων της Costa del Sol, εκτεινόμενη σε περίπου 27 χιλιόμετρα από τη Guadalmina στα δυτικά έως το Cabopino στα ανατολικά. Οι αγοραστές έρχονται για έναν σπάνιο συνδυασμό: ένα πραγματικά ήπιο κλίμα όλο τον χρόνο, γήπεδα γκολφ πρωταθλημάτων, τη λάμψη του Puerto Banús και ένα επίπεδο υποδομών υπηρεσιών — διεθνή σχολεία, ιδιωτική υγειονομική περίθαλψη, εστιατόρια βραβευμένα με αστέρια Michelin — που λίγα μεσογειακά θέρετρα μπορούν να συναγωνιστούν. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα πάνω στην παραλία και περιφραγμένες κοινότητες γκολφ έως τις τεράστιες σύγχρονες βίλες της Sierra Blanca και της Golden Mile. Η ζήτηση τροφοδοτείται από διεθνείς αγοραστές από όλη τη Βόρεια Ευρώπη, τη Μέση Ανατολή και όλο και περισσότερο την Αμερική, οι οποίοι εκτιμούν τη Marbella τόσο ως βάση τρόπου ζωής όσο και ως ανθεκτική αποθήκη αξίας. Οι τιμές καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα — από προσιτά μεταχειρισμένα διαμερίσματα στην ενδοχώρα έως εμβληματικές κατοικίες που φτάνουν άνετα σε οκταψήφια ποσά — γι’ αυτό αξίζει να εστιάσετε την αναζήτησή σας ανά περιοχή και τύπο ακινήτου.

Τι υπάρχει κοντά
Puerto Banús
Λιμάνι / Μαρίνα
≈ 7 χλμ
Málaga–Costa del Sol Airport
Αεροδρόμιο
≈ 39 χλμ
Δείτε περισσότερα ακίνητα στην Marbella

Τιμή σε σύγκριση

Αυτό το ακίνητο9.909 €/m²
Τυπική στην Marbella7.705 €/m²

Κορυφή της αγοράς: 29% πάνω από την τυπική τιμή

Περίπου 29% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Marbella. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.

Κλείστε επίσκεψη με τον μεσίτη

Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.

Λάβετε νέα ακίνητα σαν αυτό με email

Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Marbella μεταξύ 2.750.000 € και 3.750.000 €.

Villa
3.250.000 €
Marbella · Κωδ.: 644-00505P
Προσφέρεται από
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα

Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.

Κόστη και χρηματοδότηση

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου11.389 €ανά μήνα με 3.5%
Προκαταβολή30%
Διάρκεια δανείου25 έτη
Επιτόκιο3.5%
Τιμή ακινήτου3.250.000 €
Φόροι και τέλη
Φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% · Νομικά έξοδα 1% · Συμβολαιογράφος και Κτηματολόγιο
261.800 €
Συνολικό ποσό αγοράς3.511.800 €
Σύνολο προκαταβολικάΠροκαταβολή (30%) + Φόροι και τέλη
1.236.800 €

Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.

Τρέχοντα έξοδα

Φόρος ακινήτου (IBI), ανά έτος1.680 €
Τέλος αποκομιδής απορριμμάτων268 €

Οδηγοί αγοράς

Όλα τακτοποιημένα για εσάς, με ειλικρίνεια και δωρεάν

Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.

Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.

Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.

Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.

Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.

Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.

Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.

Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.

Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.

Villa προς πώληση στο Marbella | €3,250,000 | Spain Developments