3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·135 m²·393 m² οικόπεδο
Κύρια χαρακτηριστικά: - Εξαιρετικοί Χώροι: 135μ² + 66μ² terraces - Μοναδικός Ιδιωτικός Κήπος: σχεδόν 400μ² για ιδιωτική χρήση, περιφραγμένος και πλήρως συντηρημένος από την κοινότητα - Φυσικό Φως: Ένα γωνιακό ακίνητο με τριπλό προσανατολισμό (Νοτια-Δυτικά, Νότια, Νοτια-Ανατολικά) για να απολαμβάνετε ήλιο ή σκιά οποιαδήποτε στιγμή της ημέρας - Περικυκλωμένο από Φύση: Εντυπωσιακή πανοραμική θέα του κήπου, των βουνών και του γύρω τοπίου - Ποιοτικές Τελειώσεις: Συσκευές NEFF, θέρμανση δαπέδου σε όλο το διαμέρισμα και A/C (ζωνικά), έμμεσο φωτισμό LED, τουαλέτα επισκεπτών, ... - Απόλυτη Άνεση: 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης (με φορτιστή EV), μεγάλος αποθηκευτικός χώρος, ανελκυστήρας, κλειστή και ασφαλής κοινότητα με πισίνα - Οικολογικό: Πιστοποίηση BREEAM "Very Good" και EPC Class B.
Βρίσκεται στην καρδιά του κοσμοπολίτικου θέρετρου Real de La Quinta, αυτό το εξαιρετικό μοντέρνο διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων στο ισόγειο μαγεύει με τον σύγχρονο σχεδιασμό και τα πολυτελή χαρακτηριστικά του. Με 135μ² καλαίσθητα διαρθρωμένων χώρων, προσφέρει ένα περιβάλλον διαβίωσης γεμάτο φως και σταθερή σύνδεση με τη φύση.
Εκλεπτυσμένος και Φωτεινός Εσωτερικός Χώρος: Από την είσοδο, διαμορφώνεται μια ζεστή ατμόσφαιρα, που ενισχύεται από τον έμμεσο φωτισμό LED σε κάθε δωμάτιο. Ο χώρος του σαλονιού ανοίγει προς το εξωτερικό χάρη σε μεγάλες σοφίτες ως το δάπεδο παράθυρα που υποχωρούν πλήρως μέσα στους τοίχους, δημιουργώντας μια αόρατη μετάβαση μεταξύ του σαλόνι και της βεράντας. Η κουζίνα, πλήρως εξοπλισμένη με τις συσκευές NEFF, διαθέτει μια φιλόξενη μπάρα ιδανική για κοινωνικές στιγμές. Από οπουδήποτε βρίσκεστε, το διαμέρισμα απολαμβάνει εκπληκτική θέα στον ιδιωτικό κήπο, τα βουνά και τη γύρω φύση.
Χώρος Ύπνου και Άνεση: Η διάταξη έχει σχεδιαστεί για ιδιωτικότητα: μια νυχτερινή είσοδος εξυπηρετεί τους διάφορους χώρους. Ανοιγοκλείνει σε μια ευρύχωρη κύρια σουίτα με άμεση πρόσβαση στον κήπο και en-suite μπάνιο, καθώς επίσης δύο άλλες γενναιόδωρες κρεβατοκάμαρες που μοιράζονται ένα σύγχρονο δωμάτιο ντους. Κάθε κρεβατοκάμαρα επωφελείται από ηλεκτρικά στόρια και μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες. Ένα δωμάτιο πλυντηρίων / τουαλέτα επισκεπτών συμπληρώνει αυτό το λειτουργικό σύνολο. Η άνεση είναι απόλυτη χάρη στη θέρμανση δαπέδου και την αναστρέψιμη κλιματιστική μονάδα, και οι δύο ρυθμίζονται ανεξάρτητα σε κάθε δωμάτιο.
Εντυπωσιακοί Εξωτερικοί Χώροι: Ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου βρίσκεται στους εξωτερικούς του χώρους: μια εκτενής βεράντα 66μ², μερικώς καλυμμένη και εξοπλισμένη με θέρμανση, η οποία επεκτείνεται προς έναν εξαιρετικό περιφραγμένο κήπο σχεδόν 400μ² (συντηρημένος από την κοινότητα). Χάρη στον τριπλό του προσανατολισμό (Νοτια-Ανατολικά, Νότια, και Νοτια-Δυτικά), μπορείτε να απολαμβάνετε τον μεσογειακό ήλιο ή μια εξοSaving ευωδιαστή περιοχή σκιάς οποιαδήποτε στιγμή της ημέρας, με απόλυτη ιδιωτικότητα.
Μια Εξαιρετική Κατοικία και Θέρετρο: Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο θέσεις στάθμευσης (μία με φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου) και ένα ευρύχωρο αποθηκευτικό χώρο, προσβάσιμο μέσω του ανελκυστήρα. Η κατοικία, ασφαλής και με πύλη, προσφέρει μια πολύ μεγάλη πισίνα με πανοραμική θέα στη Θάλασσα και τα βουνά.
Αυτή η αποκλειστική τοποθεσία προσφέρει ένα τοπίο απόλυτης ηρεμίας, ενώ είναι μόλις 10 λεπτά από την ζωντανή ζωή της Marbella και του Puerto Banús. Το θέρετρο Real de La Quinta εκτείνεται σε 200 εκτάρια και σύντομα θα προσφέρει υποδομές κορυφαίας κατηγορίας, με κεντρική λίμνη και το κέντρο αναψυχής της το οποίο θα είναι αφιερωμένο στα υδάτινα σπορ (Paddle surf, Καϊάκ, Υδάτινα ποδήλατα), μια εκλεπτυσμένη λέσχη με εστιατόριο, εξωτερικές και εσωτερικές πισίνες, γυμναστήριο, σπα, γήπεδα τένις και padel, και ακαδημία γκολφ με το δικό της γήπεδο.
Μια νέα οδός πρόσβασης προς τη Nueva Andalucía είναι υπό κατασκευή, βελτιώνοντας περαιτέρω τη συνδεσιμότητα.
Είτε ως μια ασφαλής "lock-up & leave" δεύτερη κατοικία ή μόνιμη κατοικία σε ένα υγιές και ευρύχωρο περιβάλλον, αυτό το διαμέρισμα πιστοποιημένο
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Benahavís είναι η αποκλειστική ενδοχώρα της Costa del Sol — ένας ορεινός δήμος πίσω από τη Marbella και την Estepona που έχει γίνει συνώνυμο με περιφραγμένα συγκροτήματα γκολφ και μεγάλες ιδιωτικές βίλες. Περιλαμβάνει μερικές από τις πιο престижные διευθύνσεις της Ισπανίας, όπως οι La Zagaleta, La Quinta και Los Flamingos, όπου η ιδιωτικότητα, η ασφάλεια και η πανοραμική θέα έχουν υψηλό τίμημα. Παρά τη φήμη του, το Benahavís διαθέτει επίσης ένα γοητευτικό ασβεστωμένο χωριό, γνωστό ως η γαστρονομική πρωτεύουσα της περιοχής. Πρόκειται κυρίως για μια αγορά βιλών, αν και οι κοιλάδες γκολφ προσφέρουν επίσης διαμερίσματα και μεζονέτες υψηλών προδιαγραφών μέσα σε συγκροτήματα θερέτρων. Οι αγοραστές εδώ συνήθως αναζητούν χώρο, απομόνωση και μακρινή θέα στη θάλασσα ή το βουνό, παραμένοντας παράλληλα σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από τη Marbella και το Puerto Banús.
Κορυφή της αγοράς: 18% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 18% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Benahavis. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ισόγειο διαμέρισμα στην Benahavis μεταξύ 800.000 € και 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
