2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·155 m²
Αποκλειστική παραθαλάσσια κατοικία με προσανατολισμό προς νότο και πανοραμική θέα στη θάλασσα στην περιοχή Casares del Mar 2, Bahía de Casares – Costa del Sol
Επωφεληθείτε από αυτήν τη σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια εντυπωσιακή ημι-ανεξάρτητη κατοικία 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων στην προνομιούχα αστική ανάπτυξη Casares del Mar, μια κλειστή ασφαλή κοινότητα που βρίσκεται στην ήσυχη Bahía de Casares, μόλις λίγα λεπτά από την ζωντανή Estepona. Κατασκευασμένη σε θέση πρώτης γραμμής με άμεση πρόσβαση στις χρυσές αμμουδιές και τη Μεσόγειο, αυτή η κατοικία με προσανατολισμό προς νότο απολαμβάνει άφθονο ηλιακό φως και εκπληκτική πανοραμική θέα στη θάλασσα. Περιβάλλεται από πλούσιους κοινόχρηστους κήπους, δύο εκτενείς πισίνες και τροπική βλάστηση, είναι ιδανικά τοποθετημένη κοντά σε γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης όπως η Finca Cortesín, σε εκλεκτά εστιατόρια, καταστήματα και μαρίνες – με το Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 20 λεπτά οδήγηση και το αεροδρόμιο Málaga 50 λεπτά μακριά. Ιδανική για μόνιμη κατοικία, διακοπές ή επένδυση, ολοκληρωμένη με πολύτιμη άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης (VFT) για αποδοτικές βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις.
Εκτείνεται σε 155 m² προσβάσιμης επιφάνειας (105 m² χρήσιμη) σε δύο επίπεδα, ο ηλιόλουστος χώρος στέγασης διαθέτει ευρύχωρη ανοιχτή διάταξη με υψηλής ποιότητας τελειώματα. Ο ισόγειος χώρος προσφέρει ευέλικτους χώρους διαβίωσης, ενώ ο επάνω όροφος παρέχει ιδιωτικά καταφύγια. Δύο ιδιωτικές βεράντες (32 m² και 18 m²) προσφέρουν εκπληκτική θέα στη θάλασσα – ιδανικές για φαγητό στο ύπαιθρο ή χαλάρωση. Άλλα σημαντικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ντουλάπες, κεντρική θέρμανση, κλιματισμό, ασφαλές χώρο στάθμευσης και εξαιρετική κατάσταση σε όλη την κατοικία.
Τιμή: €715,000 – μια ευκαιρία που δεν πρέπει να χάσετε σε αυτή την απαράμιλλη παραθαλάσσια τοποθεσία. Συνιστάται θερμά η επίσκεψη!
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Casares συνδυάζει ένα από τα πιο όμορφα λευκά χωριά της Ανδαλουσίας — έναν καταρράκτη από σπίτια κάτω από ένα μαυριτανικό κάστρο — με μια σύγχρονη παραλιακή ζώνη στο Casares Costa και την Playa. Η περιοχή έχει προσελκύσει ένα κύμα σύγχρονων αναπτύξεων γκολφ και παραθαλάσσιων κατοικιών, ιδιαίτερα γύρω από το Finca Cortesín, όπου βρίσκεται ένα από τα καλύτερα θέρετρα γκολφ της Ευρώπης και ο οικοδεσπότης του Solheim Cup 2023. Οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν ανάμεσα σε παραδοσιακά σπίτια στο χωριό στην ενδοχώρα και κομψά νεόδμητα διαμερίσματα και βίλες στην ακτή και γύρω από τα γήπεδα γκολφ. Είναι μια πιο ήσυχη, πιο γραφική εναλλακτική σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα θέρετρα, παραμένοντας παράλληλα σε εύκολη απόσταση από την Estepona και το Gibraltar.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Casares.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην Casares μεταξύ 600.000 € και 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
