5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·552 m²·1005 m² οικόπεδο
Βρίσκεται στην Costa del Sol, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει την απόλυτη εκλεπτυσμένη διαβίωση.
Με πανοραμική θέα στη θάλασσα, αυτή η σύγχρονη βίλα αποτελεί ένα μοναδικό κομμάτι αρχιτεκτονικής σε προνομιακή παραθαλάσσια θέση στη Νέα Χρυσή Χιλιετία, περιτριγυρισμένη από έναν εκτενή ιδιωτικό κήπο με μεγάλη ιδιωτική πισίνα. Ιδανική οικογενειακή έπαυλη προσφέροντας έναν δυναμικό εξωτερικό τρόπο ζωής, ιδανική για τους λάτρεις των θαλάσσιων σπορ, με άμεση πρόσβαση στην παραλία από τον μπροστινό κήπο. Η Beach House 1 διαθέτει σύγχρονη ανοικτού τύπου διάταξη, μεγάλες βεράντες από δάπεδο μέχρι την οροφή που επιτρέπουν στο φως να εισέρχεται άφθονο, σύγχρονους εσωτερικούς χώρους σε συνδυασμό με υλικά υψηλής ποιότητας. Περιλαμβάνει 5 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, όλα με en suite μπάνια, το καθένα με όμορφη θέα στη θάλασσα. Μια εξαιρετική χαρακτηριστική αυτής της ιδιοκτησίας είναι η εκτενής βεράντα στη στέγη, προσφέροντας τον απόλυτο χώρο ψυχαγωγίας με πολλές περιοχές καθιστικού, τζακούζι και την εκπληκτική πανοραμική θέα στην Μεσόγειο Θάλασσα. Στο επίπεδο του υπογείου, η έπαυλη προσφέρει ένα πολυτελές σπα με εσωτερική θέρμανση και σάουνα. Βρίσκεται στη Νέα Χρυσή Χιλιετία στην Playa del Saladillo με όμορφες πλατιές παραλίες και ωραίες αμμόλοφους. Σε μικρή απόσταση με τα πόδια θα βρείτε το εξαιρετικό Chiringuito εστιατόριο Pepe's, το La Antiqua και μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από το Beach Club Anantara (Villa Padierna). Με αυτοκίνητο θα φτάσετε στο San Pedro σε 7 λεπτά και στο Puerto Banus σε μόλις 10 λεπτά.
Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΑΣ ΕΠΑΝΟΡΙΖΕΙ ΤΗΝ ΕΜΠΕΙΡΙΑ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΜΕ ΔΕΣΜΕΥΣΗ ΣΤΗΝ ΑΣΦΑΛΗ, ΠΕΛΑΤΟΚΕΝΤΡΙΚΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ. Η αποστολή μας ξεπέρασε τις συναλλαγές ακινήτων — προσφέρουμε μια ολοκληρωμένη, ανυψωμένη διαδρομή στην ιδιοκτησία, σχεδιασμένη να διευκολύνει κάθε βήμα όσο το δυνατόν πιο ομαλά και χωρίς άγχη.
Με την εξειδικευμένη υποστήριξη VISA, απλοποιούμε την διεθνή μετακίνηση αναλαμβάνοντας επιδέξια τις νομικές και διοικητικές περίπλοκες διαδικασίες για εσάς και την οικογένειά σας. Για να κάνουμε την αρχή σας στην Ισπανία ακόμη πιο εύκολη, προσφέρουμε επίσης δωρεάν βοήθεια N.I.E., απομακρύνοντας γραφειοκρατικά εμπόδια και εξο saving σας πολύτιμο χρόνο. Κατανοούμε ότι κάθε επένδυση έχει σημασία. Γι' αυτό η συνεργαζόμενη ομάδα υποθηκών μας εργάζεται αδιάκοπα για να εξασφαλίσει τους πιο ανταγωνιστικούς όρους προσαρμοσμένους στο μοναδικό σας οικονομικό προφίλ — καθιστώντας τα όνειρα ιδιοκτησίας πιο εφικτά από ποτέ.
Η προσέγγισή μας είναι σαφής και άμεση: ασχολείστε αποκλειστικά μαζί μας, χωρίς περιττούς μεσάζοντες. Αυτό διασφαλίζει μια διαφανή, ροή διαδικασία αγοράς. Παρέχουμε επίσης δωρεάν νομική καθοδήγηση για να προστατεύσετε την επένδυσή σας και να διασφαλίσετε τα συμφέροντά σας κατά τη διάρκεια της διαδικασίας. Αποκτάτε πρόσβαση σε αποκλειστικές καταχωρίσεις υψηλής ποιότητας, που προσφέρονται από τους αφοσιωμένους μας πράκτορες που διαθέτουν βαθιά γνώση της αγοράς και πρόσβαση σε ευκαιρίες εκτός αγοράς. Αυτό δεν αφορά μόνο την εύρεση ενός ακινήτου — αφορά τη δημιουργία μιας εξατομικευμένης εμπειρίας που ταιριάζει στον τρόπο ζωής και τη μακροχρόνια όρασή σας.
Δεν πουλάμε μόνο ακίνητα — σας βοηθάμε να χτίσετε το μέλλον σας, με προσοχή, διαύγεια και εμπιστοσύνη. ΑΣ ΣΑΣ ΚΙΝΗΣΟΥΜΕ
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Κάποτε μια ήσυχη ψαροχώρια, η Estepona έχει γίνει μία από τις πιο πολυσυζητημένες αγορές ακινήτων της Costa del Sol χάρη σε μια δεκαετία επενδύσεων στην παλιά πόλη, τη μαρίνα και το παραλιακό μέτωπο. Προσφέρει μεγάλο μέρος του κλίματος και της ακτογραμμής της Marbella σε πιο προσιτό επίπεδο τιμών, κάτι που την έχει καταστήσει αγαπημένη επιλογή για αγοραστές που αναζητούν διαμερίσματα νεόδμητα και σύγχρονες βίλες γκολφ. Ο δήμος εκτείνεται από το γεμάτο χαρακτήρα κέντρο της πόλης προς τα έξω κατά μήκος της New Golden Mile προς τη Marbella, περιλαμβάνοντας οικιστικές κοινότητες θερέτρων όπως οι El Paraíso, Atalaya και Cancelada. Η Estepona είναι ιδιαίτερα ισχυρή σε απόθεμα νεόδμητων: μεγάλο μερίδιο των σύγχρονων αναπτύξεων off-plan και έτοιμων προς παράδοση της Costa del Sol βρίσκεται εδώ, συχνά σε απόσταση περπατήματος από την παραλία ή τοποθετημένες γύρω από ένα γήπεδο γκολφ. Αυτό την καθιστά φυσική επιλογή για αγοραστές που θέλουν ένα σύγχρονο σπίτι χαμηλής συντήρησης με ενσωματωμένες εγγυήσεις και ενεργειακή απόδοση.
Κορυφή της αγοράς: 87% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 87% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Estepona. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Estepona μεταξύ 5.000.000 € και 7.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
