+34 656 450 023
1 / 60
2.395.000 €

Μοναδική Βίλα Γκολφ Με Πανοραμική Θέα Στη La Cala Golf

4 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·470 m²·1418 m² οικόπεδο

Σχετικά με το ακίνητο

Καλώς ήρθατε σε έναν χώρο που έχει δημιουργηθεί για αυτούς που εκτιμούν την πιο εκλεπτυσμένη πλευρά της ζωής — όπου το γκολφ υψηλών προδιαγραφών, η κομψή ζωή και η αβίαστη φιλοξενία συνδυάζονται σε μία εξαιρετική τοποθεσία.

Βρίσκεται στο πολυτελές La Cala Golf Resort, αυτή η όμορφα ανακαινισμένη βίλα προσφέρει την σπάνια ευκαιρία να ζήσετε λίγα βήματα από τις παγκοσμίου φήμης διαδρομές γκολφ, απολαμβάνοντας ταυτόχρονα ιδιωτικότητα, πανοραμική θέα και πολυτελή indoor-outdoor διαβίωση όλο το χρόνο.

Περισσότερο από ένα σπίτι, αυτή είναι μια ζωή που προορίζεται για αυτούς που επιλέγουν να ζουν καλά.

Ξεκινήστε την ημέρα σας με καφέ στη βεράντα με θέα το τοπίο. Αναχωρήστε για μια παρτίδα γκολφ σε κοντινές γήπεδα. Επιστρέψτε για μεσημεριανό δίπλα στην πισίνα. Περάστε το απόγευμα με οικογένεια και φίλους. Τελειώστε την ημέρα σας με ποτά στο ιδιωτικό tiki bar σας.

Μπαίνοντας στην ιδιοκτησία με αυτοκίνητο, ακολουθείτε μια μακριά είσοδο και παρκάρετε απευθείας στο γκαράζ, το οποίο χωράει 2 αυτοκίνητα. Μπροστά σας, μπορείτε να δείτε το γυμναστήριο μέσω γυάλινων τοίχων. Από εδώ, παίρνετε τις σκάλες για τον επόμενο όροφο, όπου θα βρείτε επίσης την κύρια είσοδο αν προτιμάτε να μπείτε από τις εξωτερικές σκάλες της εισόδου.

Δεν έχει σημασία αν μπείτε μέσω του γκαράζ ή της κύριας πόρτας - ο διάδρομος ανοίγει περίπου 5 μέτρα ύψος, δίνοντας μια ανοιχτή και πολυτελή αίσθηση. Εδώ υπάρχει επίσης μια τουαλέτα επισκεπτών.

Προς τα εμπρός, η συνδυασμένη κουζίνα και σαλόνι με συρόμενες πόρτες από τοίχο σε τοίχο σας καλωσορίζει. Όλα τα παράθυρα είναι από ασφαλές γυαλί και εξοπλισμένα με προστασία UV για να προστατεύουν τα έπιπλά σας από τον ήλιο. Διαθέτουν επίσης ηλεκτρικά ρολά.

Ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά που αμέσως σας προσελκύει - εκτός από την εκπληκτική θέα - είναι η πολύ μεγάλη ηλεκτρική εστία 1,8 μέτρων. Μπορείτε να ρυθμίσετε τόσο τη θερμοκρασία όσο και το μήκος της φλόγας.

Σε μια γωνία του σαλονιού, βρίσκετε την 4η κρεβατοκάμαρα, που μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε τραπεζαρία. Η κουζίνα περιλαμβάνει μια μεγάλη νησίδα όπου μέχρι έξι άτομα μπορούν άνετα να απολαύσουν το πρωινό ή το δείπνο.

Επιστρέφοντας στον διάδρομο, μερικά σκαλιά σας οδηγούν στο επίπεδο των υπνοδωματίων. Εδώ θα βρείτε δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα είναι en-suite. Υπάρχει επίσης ένα δωμάτιο laundry. Ένα από τα υπνοδωμάτια έχει πρόσβαση σε μια πολύ άνετη βεράντα με χώρο για έπιπλα lounge και περαιτέρω πρόσβαση στον κήπο.

Ανεβείτε τις μαρμάρινες σκάλες στο επόμενο επίπεδο, περνώντας μπροστά από έναν τεράστιο καθρέφτη που φωτίζει όλη την περιοχή. Σε αυτό το επίπεδο, έχετε την κύρια κρεβατοκάμαρα, με ευρύχωρο μπάνιο en-suite και μεγάλη βεράντα με θέα στα βουνά και το ηλιοβασίλεμα.

Η τελευταία, μικρότερη περιοχή, κοιτάει νότια προς το γήπεδο γκολφ. Αυτός ο όροφος είναι πολύ ηλιόλουστος, και η προστασία UV στα παράθυρα είναι πιο ισχυρή από τα κατώτερα επίπεδα - καθιστώντας αδύνατο για τους γκολφάρηδες να βλέπουν μέσα στο σπίτι σας, ενώ μπορείτε να απολαμβάνετε τη θέα όλη μέρα.

Επιστρέφοντας στον κήπο, θα βρείτε μια μεγάλη πισίνα στην μπροστινή αυλή, με άφθονο χώρο για μια γενναιόδωρη περιοχή lounge περιτριγυρισμένη από όμορφα φυτά και φοίνικες. Στην πίσω αυλή, υπάρχει μια ευχάριστη περιοχή με χόρτο και μια σκιασμένη γωνιά για πρωινό. Θα βρείτε επίσης το γοητευτικό, χειροποίητο Tiki bar.

Κύρια Χαρακτηριστικά * Περίπου 470 τ.μ. ανακαινισμένη βίλα * Οικόπεδο περίπου 1.500 τ.μ. * Εντυπωσιακή πισίνα 10 x 5 μέτρων * Πανοραμική θέα σε βουνά, κοιλάδες και γήπεδο γκολφ * Μερική θέα στη θάλασσα από τη βεράντα * Μοναδική περιοχή ψυχαγωγίας tiki bar * Ιδιωτικό γυμναστήριο * Πολλές βεράντες για ήλιο και σκιά * Ηλιακοί συλλέκτες * Γκαράζ πολλών αυτοκινήτων * Έτοιμο προς ενοικίαση * Πρωταθλητής τοποθεσία σε γκολφ

Επιπλέον Χαρακτηριστικά: * Ηλιακοί συλλέκτες εγκατεστημένοι το 2025 * Ηλεκτρική θέρμανση δαπέδου σε όλα τα δωμάτια * Έξυπνος έλεγχος φωτισμού εξωτερικών χώρων και λαμπτήρων οροφής στην κουζίνα και το σαλόνι * UV προστασία σε όλα τα παράθυρα * Όλες οι συσκευές κουζίνας είναι 3 ετών ή νεότερες * Σύστημα intercom προς το δρόμο * Ηλεκτρική εστία * Ηλεκτρικά ρολά στο σαλόνι και την κουζίνα * Ενσωματωμένο σύστημα ήχου Sonos * Tiki bar στον κήπο (εγκατεστημένο το 2025)

Αποστάσεις: * Colegio Alemán de Málaga / Deutsche Schule Málaga στη La Mairena – 7 λεπτά με το αυτοκίνητο * Διεθνές σχολείο St. Anthony's College – 8 λεπτά με το αυτοκίνητο * Carrefour, Aldi, Lidl και Mercadona στη La Cala – 7 λεπτά με το αυτοκίνητο * La Cala Golf Club – 300 μ., σε απόσταση Διάβησης * Κέντρο Marbella – 20 λεπτά με το αυτοκίνητο * Elviria – 12 λεπτά με το αυτοκίνητο * Κέντρο Fuengirola – 20 λεπτά με το αυτοκίνητο

Το La Cala Golf Resort προσφέρει: * Τρία γήπεδα γκολφ 18 οπών καθώς και driving range και γήπεδο 9 οπών * Τέσσερα εστιατόρια * Spa με λουτρά, σάουνα και θεραπείες * Τρία γήπεδα padel * Ένα γήπεδο τένις * Γυμναστήριο * Κέντρο fitness με περίπου 40 μαθήματα την εβδομάδα (στα ισπανικά ή τα αγγλικά)

Τύπος ακινήτουΒίλα
Τιμή/m²5.096 €/m²
Έτος κατασκευής2008

Στοιχεία ακινήτου

Υπνοδωμάτια
4
Μπάνια
3
Τουαλέτες
1
Δομημένη επιφάνεια
470 m²
Οικόπεδο
1418 m²
Πισίνα
Ιδιωτικός
Κήπος
Ιδιωτικός
Γκαράζ
Ιδιωτικός
Προσανατολισμός
Βορειοδυτικά
Έτος κατασκευής
2008

Χαρακτηριστικά

Τζάκι
Γυμναστήριο

Εξερευνήστε την τοποθεσία

La Cala Golf Resort, Mijas CostaΆνοιγμα στους Χάρτες Google
La Cala Golf Resort, Mijas Costa

Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.

Η Mijas Costa είναι η παραλιακή ζώνη του δήμου Mijas, που εκτείνεται κατά μήκος της ακτής μεταξύ Fuengirola και Marbella και περιλαμβάνει δημοφιλείς κοινότητες όπως η La Cala de Mijas, η Calahonda και η Riviera del Sol. Είναι ένα από τα πιο δημοφιλή μέρη της δυτικής Costa del Sol τόσο για εξοχικές κατοικίες όσο και για μόνιμη διαμονή, προσφέροντας παραλίες, γκολφ και καλή σχέση ποιότητας-τιμής. Τα ακίνητα περιλαμβάνουν διαμερίσματα μπροστά στη θάλασσα και κοντά στην παραλία, μεζονέτες σε συγκροτήματα γκολφ και κατοικιών, καθώς και βίλες, σε ένα ευρύ φάσμα τιμών και στυλ.

Τι υπάρχει κοντά
Puerto de Fuengirola
Λιμάνι / Μαρίνα
≈ 6 χλμ
Málaga–Costa del Sol Airport
Αεροδρόμιο
≈ 23 χλμ
Δείτε περισσότερα ακίνητα στην Mijas Costa

Τιμή σε σύγκριση

Αυτό το ακίνητο5.096 €/m²
Τυπική στην Mijas Costa4.669 €/m²

Κορυφή της αγοράς: 9% πάνω από την τυπική τιμή

Περίπου 9% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Mijas Costa. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.

Κλείστε επίσκεψη με τον μεσίτη

Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.

Λάβετε νέα ακίνητα σαν αυτό με email

Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Mijas Costa μεταξύ 2.000.000 € και 2.750.000 €.

Exclusive Golf Lifestyle Villa with Panoramic Views in La Cala Golf
2.395.000 €
Mijas Costa · Κωδ.: 644-00580P
Προσφέρεται από
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα

Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.

Κόστη και χρηματοδότηση

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου8.393 €ανά μήνα με 3.5%
Προκαταβολή30%
Διάρκεια δανείου25 έτη
Επιτόκιο3.5%
Τιμή ακινήτου2.395.000 €
Φόροι και τέλη
Φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% · Νομικά έξοδα 1% · Συμβολαιογράφος και Κτηματολόγιο
193.400 €
Συνολικό ποσό αγοράς2.588.400 €
Σύνολο προκαταβολικάΠροκαταβολή (30%) + Φόροι και τέλη
911.900 €

Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.

Τρέχοντα έξοδα

Φόρος ακινήτου (IBI), ανά έτος1.819 €
Κοινόχρηστα397 €
Τέλος αποκομιδής απορριμμάτων142 €

Οδηγοί αγοράς

Όλα τακτοποιημένα για εσάς, με ειλικρίνεια και δωρεάν

Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.

Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.

Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.

Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.

Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.

Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.

Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.

Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.

Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.

Villa προς πώληση στο Mijas Costa | €2,395,000 | Spain Developments