4 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·377 m²·870 m² οικόπεδο
Όμορφο οικογενειακό σπίτι boho-chic! Αυτή η γοητευτική βίλα σε ανδαλουσιάνικο στυλ έχει ανακαινιστεί προσεκτικά για να σας προσφέρει την τέλεια συνύπαρξη σύγχρονης άνεσης και κλασικής γοητείας της Μαρμπέγια. Με την καταρρακτώδη μπουγκαβίλια, τις ξύλινες δοκούς, μια όνειρη πέργκολα για αργά γεύματα στον εξωτερικό χώρο, και έναν τροπικό κήπο με πισίνα, αυτό το σπίτι είναι μια πραγματική όαση ηρεμίας, μόλις ένα βήμα από την παραλία, το Σαν Πέδρο και το Πουέρτο Μπανούς.
Η κύρια επίπεδο περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο, ανοιχτό χώρο με σύγχρονη κουζίνα, μπαρ πρωινού, τραπεζαρία και μεγάλο σαλόνι με τζάκι και όμορφη, παραδοσιακή ισπανική θολωτή οροφή. Τα παράθυρα από μαύρο πλαίσιο, που εκτείνονται από το δάπεδο μέχρι την οροφή, προσθέτουν μια σύγχρονη, βιομηχανική αίσθηση και οδηγούν σε μια καλυμμένη βεράντα με θέα στην πισίνα. Στην πλευρά του σπιτιού βρίσκεται η όνειρη πέργκολα ή ο εξωτερικός χώρος για φαγητό, που προσκαλεί σε χαλάρωση. Σε αυτό το επίπεδο, έχουμε επίσης ένα διπλό υπνοδωμάτιο με ιδιωτική βεράντα και μπάνιο en-suite, που θα μπορούσε να λειτουργήσει ως η σουίτα του κύριου υπνοδωματίου, καθώς και ένα μπάνιο επισκεπτών.
Στο κατώτερο επίπεδο υπάρχουν δύο ακόμη υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο, και η τρέχουσα σουίτα του κύριου υπνοδωματίου, μια όμορφη ανοιχτού σχεδιασμού αίθουσα περίπου 100 μ² με πιάνο και σαλόνι που συνδέεται με τον κήπο. Αυτό το δωμάτιο έχει σχεδιαστεί με τρόπο ώστε να μπορεί εύκολα να χωριστεί σε δύο ευρύχωρες ατομικές σουίτες υπνοδωματίου. Το σπίτι διαθέτει επίσης γκαράζ και αποθηκευτικό χώρο. Η Nueva Atalaya είναι μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή λίγο δυτικά του Σαν Πέδρο και είναι πολύ δημοφιλής στις οικογένειες, χάρη στην εγγύτητα αρκετών σχολείων, πολλών φιλικών προς την οικογένεια εστιατορίων, σούπερ μάρκετ και αθλητικών συλλόγων. Η παραλία βρίσκεται λίγο περισσότερο από 1 χλμ μακριά, και μερικά από τα πιο δημοφιλή γήπεδα γκολφ (Atalaya, El Paraiso, Los Arqueros) είναι πολύ κοντά.
Λόγω του ευέλικτου σχεδιασμού του, αυτό το σπίτι θα μπορούσε επίσης να ταιριάζει σε έναν μόνο αγοραστή ή ζευγάρι. Είναι επίσης ιδανικό για ενοικίαση για διακοπές, καθώς μπορεί να φιλοξενήσει εύκολα 8-10 άτομα και προσφέρει την απόλυτη αίσθηση χαλάρωσης διακοπών. Συνιστώνται οι επισκέψεις.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Κάποτε μια ήσυχη ψαροχώρια, η Estepona έχει γίνει μία από τις πιο πολυσυζητημένες αγορές ακινήτων της Costa del Sol χάρη σε μια δεκαετία επενδύσεων στην παλιά πόλη, τη μαρίνα και το παραλιακό μέτωπο. Προσφέρει μεγάλο μέρος του κλίματος και της ακτογραμμής της Marbella σε πιο προσιτό επίπεδο τιμών, κάτι που την έχει καταστήσει αγαπημένη επιλογή για αγοραστές που αναζητούν διαμερίσματα νεόδμητα και σύγχρονες βίλες γκολφ. Ο δήμος εκτείνεται από το γεμάτο χαρακτήρα κέντρο της πόλης προς τα έξω κατά μήκος της New Golden Mile προς τη Marbella, περιλαμβάνοντας οικιστικές κοινότητες θερέτρων όπως οι El Paraíso, Atalaya και Cancelada. Η Estepona είναι ιδιαίτερα ισχυρή σε απόθεμα νεόδμητων: μεγάλο μερίδιο των σύγχρονων αναπτύξεων off-plan και έτοιμων προς παράδοση της Costa del Sol βρίσκεται εδώ, συχνά σε απόσταση περπατήματος από την παραλία ή τοποθετημένες γύρω από ένα γήπεδο γκολφ. Αυτό την καθιστά φυσική επιλογή για αγοραστές που θέλουν ένα σύγχρονο σπίτι χαμηλής συντήρησης με ενσωματωμένες εγγυήσεις και ενεργειακή απόδοση.
32% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 32% κάτω από την τυπική τιμή στην Estepona. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Estepona μεταξύ 1.300.000 € και 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
