5 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·494 m²·280 m² οικόπεδο
Αυτή η εξαιρετική ημι-ανεξάρτητη βίλα είναι ένα σπάνιο διαμάντι στην προνομιακή παραλιακή ανάπτυξη της La Perla de la Bahía, που βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο αποκλειστικό Finca Cortesin Beach Club. Είναι μία από τις τρεις μόνο βίλες σε ολόκληρη την κοινότητα, ενώ οι υπόλοιπες είναι διαμερίσματα. Αυτό το σπίτι προσφέρει την μοναδική αίσθηση μίας ιδιωτικής βίλας με άμεση πρόσβαση στην παραλία και την προμενάντ, όπου κομψά παραλιακά εστιατόρια βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια.
Βρίσκεται περιτριγυρισμένο από τον δικό του κήπο σχεδόν 300 m², πλήρως εξοπλισμένο με ιδιωτική πισίνα, αυτή η κατοικία συνδυάζει την ιδιωτικότητα και την αποκλειστικότητα με τα πλεονεκτήματα μίας ασφαλούς κοινότητας, η οποία προσφέρει επίσης μία όμορφη κοινή πισίνα.
Η βίλα είναι κατανεμημένη σε τρία επίπεδα:
Ισόγειο: Κομψό χολ, ευρύχωρη οικογενειακή κουζίνα, φωτεινό σαλόνι που ανοίγει σε μία καλυμμένη βεράντα για υπαίθρια ζωή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθώς και μία σουίτα επισκέπτη.
Πρώτος Όροφος: Μία θαυμάσια σουίτα κύριου υπνοδωματίου και μία επιπλέον σουίτα επισκέπτη, και οι δύο με πρόσβαση σε μία μεγάλη βεράντα με εκπληκτική θέα στη θάλασσα.
Κατώτερο επίπεδο: Δύο ευέλικτοι χώροι, μία μεγάλη βοηθητική περιοχή (με δυνατότητα προσθήκης μπάνιου) και ένας ιδιωτικός γκαράζ με χώρο για τουλάχιστον 3 αυτοκίνητα.
Κατασκευασμένη σε χαρακτηριστικό πολύχρωμο, ρουστίκ ανδαλουσιανό στυλ που διακρίνει τη La Perla de la Bahía, η ιδιοκτησία διαθέτει υλικά υψηλής ποιότητας, συμπεριλαμβανομένης της ενδοδαπέδιας θέρμανσης στο ισόγειο και σε όλα τα μπάνια, διασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Αυτή η βίλα αντιπροσωπεύει μία σπάνια ευκαιρία επένδυσης—τα σπίτια πρώτης γραμμής στην παραλία αυτού του μεγέθους και της ιδιωτικότητας σπάνια είναι διαθέσιμα στην γκάμα αυτής της τιμής. Προσφέρει τη γοητεία και την ανεξαρτησία μίας ιδιωτικής βίλας, συνδυασμένες με την ασφάλεια και τις ανέσεις μίας αποκλειστικής κλειστής κοινότητας, είναι μία ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μία κορυφαία παραλιακή κατοικία στην Costa del Sol.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Casares συνδυάζει ένα από τα πιο όμορφα λευκά χωριά της Ανδαλουσίας — έναν καταρράκτη από σπίτια κάτω από ένα μαυριτανικό κάστρο — με μια σύγχρονη παραλιακή ζώνη στο Casares Costa και την Playa. Η περιοχή έχει προσελκύσει ένα κύμα σύγχρονων αναπτύξεων γκολφ και παραθαλάσσιων κατοικιών, ιδιαίτερα γύρω από το Finca Cortesín, όπου βρίσκεται ένα από τα καλύτερα θέρετρα γκολφ της Ευρώπης και ο οικοδεσπότης του Solheim Cup 2023. Οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν ανάμεσα σε παραδοσιακά σπίτια στο χωριό στην ενδοχώρα και κομψά νεόδμητα διαμερίσματα και βίλες στην ακτή και γύρω από τα γήπεδα γκολφ. Είναι μια πιο ήσυχη, πιο γραφική εναλλακτική σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα θέρετρα, παραμένοντας παράλληλα σε εύκολη απόσταση από την Estepona και το Gibraltar.
31% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 31% κάτω από την τυπική τιμή στην Casares. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Casares μεταξύ 1.400.000 € και 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
