7 Υπνοδωμάτια·6 Μπάνια·1032 m²·3247 m² οικόπεδο
Ανακαλύψτε τον παράδεισο στο Σοτογκράντε Άλτο! Όνειρη Βίλα: Πολυτέλεια, Ιδιωτικότητα και Αποκλειστικότητα. Καλωσορίσατε σε μία ιδιοκτησία που ξεπερνά όλες τις προσδοκίες και επαναστατεί την έννοια της πολυτέλειας στο Σοτογκράντε Άλτο. Αυτή η εξαιρετική βίλα συνδυάζει την κλασική ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική με τη σύγχρονη κομψότητα, προσφέροντας τη ζεστασιά και τον χαρακτήρα μιας παραδοσιακής κατοικίας ενισχυμένης με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Τοποθετημένη σε έναν εντυπωσιακό χώρο 3.247 μ², η ιδιοκτησία προσφέρει πάνω από 1.000 μ² εκλεπτυσμένου χώρου διαβίωσης. Ζεστά, εκλεπτυσμένα εσωτερικά ρέουν αρμονικά σε εξωτερικές βεράντες, όμορφα διαμορφωμένους κήπους και εξαιρετικούς υπαίθριους χώρους, όλοι σχεδιασμένοι ώστε να αξιοποιούν την πανοραμική θέα στο Γήπεδο Γκολφ Σαν Ρόκε και στη Μεσόγειο Θάλασσα, δημιουργώντας την τέλεια ατμόσφαιρα για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η βίλα διαθέτει αυτή τη στιγμή έξι ευρύχωρα δίκλινα υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια σε κύριο σπίτι και ξενώνα, με δυνατότητα μετατροπής του υπάρχοντος γραφείου σε έβδομο en-suite υπνοδωμάτιο. Κάθε λεπτομέρεια έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για να δημιουργήσει μια εξαιρετική εμπειρία ζωής, συνδυάζοντας την κομψότητα, την άνεση και τη λειτουργικότητα. Η εντυπωσιακή πισίνα υπερχείλισης προσφέρει θέα στο γήπεδο γκολφ και στη θάλασσα, ενώ η εσωτερική πισίνα σπα με εφέ κύματος και ανακλινόμενη γυάλινη θωράκιση δημιουργεί ένα μοναδικό κέντρο ευεξίας για απόλαυση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Και οι δύο πισίνες διαθέτουν σύστημα θαλασσινού νερού, θέρμανση και LED φωτισμό, ενισχύοντας την πολυτελή ατμόσφαιρα ημέρα και νύχτα. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης γυμναστήριο, δωμάτιο παιχνιδιών, διπλά τζάμια υψηλής ποιότητας και ολοκληρωμένα συστήματα ασφαλείας σε όλη την έκταση. Επιπλέον, επωφελείται από θέρμανση δαπέδου, κλιματισμό, ηλιακούς συλλέκτες για καλύτερη ενεργειακή απόδοση και αυτόνομες μονάδες κλιματισμού στα περισσότερα δωμάτια, εξασφαλίζοντας εξαιρετική άνεση όλο το χρόνο. Για περισσότερη αποκλειστικότητα, το adjacent οικόπεδο είναι διαθέσιμο ξεχωριστά για 1,2 εκατ. ευρώ. Αυτό το οικόπεδο 2.859 μ² περιλαμβάνει υπόγειο γκαράζ με χωρητικότητα 20 αυτοκινήτων, ανεξάρτητη πρόσβαση και υποδομές, και είναι σχεδιασμένο για να φιλοξενήσει μια νέα διώροφη βίλα. Ιδανικά τοποθετημένη μόλις πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο από το ξενοδοχείο SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort, το Σχολείο Sotogrande International και το πασίγνωστο γήπεδο γκολφ Valderrama, αυτή η βίλα απολαμβάνει μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες στο Σοτογκράντε Άλτο, προσφέροντας μία εξαιρετική ζωή σε όσους αναζητούν το καλύτερο.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Sotogrande Alto μεταξύ 4.500.000 € και 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
