3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·210 m²·5100 m² οικόπεδο
Αυτόνομη βίλα στον Τόρροξ με πανοραμική θέα στη Μεσόγειο και πλήρη ιδιωτικότητα. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 210 m2 κατασκευασμένα, χωρίς καθορισμένη περιοχή βεράντας. Το σπίτι έχει 3 ορόφους και επιπλέον μια βεράντα στη στέγη. Στον πρώτο όροφο, υπάρχει ένα διαμέρισμα με ανεξάρτητη πρόσβαση, ένα σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Στον δεύτερο όροφο υπάρχει μια μεγάλη κουζίνα, μια τραπεζαρία, μία τουαλέτα και ένα σαλόνι σε επίπεδα με τζάκι. Στον τρίτο όροφο περιλαμβάνονται ένα τζάκι, 2 υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο με ντους και μπανιέρα. Η περιγραφή δίνει την αίσθηση ότι είναι επιπλωμένο, με βεράντες από το σαλόνι και το κύριο υπνοδωμάτιο. Εξωτερικά, υπάρχει μίνι γκολφ 9 οπών, απερινόητη πισίνα με τζακούζι, μπαρ πισίνας, καλυμμένο γκαράζ για 2 αυτοκίνητα και μια μεγάλη δεξαμενή νερού με χώρο βεράντας. Η εξοχή του Τόρροξ και η ήσυχη γύρω περιοχή προσθέτουν στην ελκυστικότητα.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Torrox βρίσκεται στην ανατολική Costa del Sol ανάμεσα στη Nerja και την περιοχή Vélez-Málaga, και είναι διάσημο για τον ισχυρισμό του ότι έχει το καλύτερο κλίμα στην Ευρώπη, ένα σύνθημα που θα δείτε στον παραλιακό πεζόδρομο του Torrox Costa. Συνδυάζει ένα παραδοσιακό χωριό στην ενδοχώρα με μια παραλιακή ζώνη που εδώ και καιρό είναι δημοφιλής στους κατοίκους της βόρειας Ευρώπης, ιδιαίτερα σε μια καλά εδραιωμένη γερμανική κοινότητα. Τα ακίνητα είναι προσιτά και ποικίλα: διαμερίσματα δίπλα στην παραλία και κατοικίες σε σειρά στο Torrox Costa και το El Morche, καθώς και σπίτια στο χωριό και εξοχικές βίλες στην ενδοχώρα. Ελκύει αγοραστές που θέλουν μια αυθεντική, ηλιόλουστη, οικονομική βάση στην πιο ήσυχη ανατολική ακτή.
9% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 9% κάτω από την τυπική τιμή στην Torrox. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Torrox μεταξύ 700.000 € και 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
