+34 656 450 023
1 / 38
2.690.000 €

Ανεξάρτητη Βίλα Στην Μπενάχαβις

6 Υπνοδωμάτια·6 Μπάνια·733 m²·1585 m² οικόπεδο

Σχετικά με το ακίνητο

Μια ευρύχωρη κλασική ισπανική βίλα υψηλής ποιότητας, νότιας κατεύθυνσης με 6 υπνοδωμάτια στο Ελ Παράισο Μπενάχαβις, με θέα στη θάλασσα και πολύ ιδιωτικότητα.

Αυτή η μεγαλοπρεπής και ευρύχωρη βίλα νότιας κατεύθυνσης στο Ελ Παράισο Άλτο τα έχει όλα: άφθονο χώρο, πολύ υψηλή ποιότητα και άνεση, καλό σχεδιασμό, ωραία διάταξη και πολύ καλή τοποθεσία. Δεν έχει παραληφθεί καμία λεπτομέρεια για να καλύψει τους πιο απαιτητικούς αγοραστές στην αγορά σήμερα.

Αυτή η εντυπωσιακή βίλα είναι ένα αριστούργημα του ανδαλουσιανού στυλ στην καλύτερή του μορφή, μία επίδειξη κομψότητας, στυλ και καλού γούστου χτισμένη στην τελειότητα με τα καλύτερα υλικά. Ορισμένες λεπτομέρειες περιλαμβάνουν: ■ Θέα στη θάλασσα ■ Άριστη κατάσταση ■ Ένας μεγάλος περιποιημένος και κομψός κήπος με όμορφη πισίνα και ζεστό τζακούζι ■ Ένας πηγάδι βάθους 106 μέτρων που προμηθεύει νερό σε όλα τα φυτά, απόλυτα νόμιμος και καταγεγραμμένος ■ Μεγάλες βεράντες, καλυμμένες και ανοιχτές, ιδανικές για ψυχαγωγία επισκεπτών ■ Μάρμαρα παντού ■ Ένα φανταστικό μεγάλο μάρμαρο τζάκι που παρέχει αρκετή θερμότητα για όλο το σαλόνι ■ Θέρμανση δαπέδου στα μπάνια ■ Κλιματισμός σε όλη τη βίλα ■ Ηλεκτρικά σκίαστρα και διπλά τζάμια ■ Μια μεγάλη καλά εξοπλισμένη κουζίνα με συσκευές Bosch και επιφάνειες γρανίτη ■ Ποιότητα μαρμάρου σε όλα τα μπάνια ■ Ένας φίλτρο πόσιμου νερού έχει τοποθετηθεί ■ Άφθονο φυσικό φως στη βίλα ■ Υψηλά ταβάνια σε όλα τα δωμάτια και πολύ υψηλά ταβάνια στον διάδρομο και την τραπεζαρία ■ Υπνοδωμάτιο και μπάνιο στον κάτω όροφο για προσωπικό ■ Ένα μεγάλο γκαράζ ικανό για περισσότερα από 4 αυτοκίνητα ■ Δωμάτιο παιχνιδιών ■ Ένα μεγάλο αποθηκευτικό χώρο καθώς και ανοιχτός χώρος στον κάτω όροφο που μπορεί να ολοκληρωθεί για σπα, σινεμά ή ό,τι επιθυμείτε.

Η βίλα: Κύριο επίπεδο: Η είσοδος είναι κομψή και εισέρχεστε σε μια αίθουσα και ένα μεγάλο ανοιχτό δωμάτιο όπου βρίσκεται η τραπεζαρία, η καρδιά του σπιτιού. Είναι ανοιχτή περαιτέρω στο μεγάλο σαλόνι. Εδώ υπάρχει χώρος για πολλές ομάδες καθιστικού, ένα υπέροχο μέρος για να φιλοξενήσετε πολλούς επισκέπτες. Η κουζίνα είναι δίπλα στην τραπεζαρία, είναι ευρύχωρη και καλά εξοπλισμένη και έχει επίσης την δική της παντοπωλείο. Δίπλα από την κουζίνα θα βρείτε επίσης ένα τουαλέτα επισκεπτών. Σε αυτό το επίπεδο θα βρείτε επίσης ένα πτέρυγα υπνοδωματίων με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες και ένα υπέροχο μπάνιο. Εξωτερικά, από το σαλόνι και την τραπεζαρία υπάρχει μια μεγάλη καλυμμένη βεράντα με θέα στην μεγάλη πισίνα και το ζεστό τζακούζι, καθώς και στον κήπο με διάφορα φρουτόδεντρα που περιβάλλουν την ιδιοκτησία. Ένα σύστημα ποτίσματος και φωτισμού έχει εγκατασταθεί στον κήπο, και υπάρχει ένας πηγάδι βάθους 106 μέτρων που προμηθεύει νερό σε όλα τα φυτά.

Άνω επίπεδο: Όταν ανεβείτε τις σκάλες από το σαλόνι, εισέρχεστε πρώτα σε μια μεγάλη μεσόγειο που βρίσκεται μεταξύ των δύο πτερύγων υπνοδωματίων. Στη μεσόγειο υπάρχει μια ωραία περιοχή χαλάρωσης, καθίσματος και ανάγνωσης ή εργασίας. Σε αυτό το επίπεδο υπάρχουν δύο πτέρυγες υπνοδωματίων. Η τεράστια κύρια σουίτα έχει ολόκληρη μια πτέρυγα. Το υπνοδωμάτιο είναι μεγάλο και αεράτο και η πόρτα του αίθριου οδηγεί σε μια μεγάλη βεράντα με θέα στη θάλασσα. Υπάρχει άφθονος χώρος ντουλάπας και το μπάνιο είναι μεγάλο με ξεχωριστό ντους και τζακούζι. Η δεύτερη πτέρυγα υπνοδωματίων αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, και τα δύο με μπάνια en suite. Υπάρχουν επίσης επιπλέον ντουλάπες, και ένα υπνοδωμάτιο έχει πρόσβαση σε μια όμορφη βεράντα. Οι υπνοδωμάτια στον άνω όροφο και η πάνω βεράντα προσφέρουν εκπληκτική θέα στη Μεσόγειο και την Αφρική με ιδανική ηλιόλουστη κατεύθυνση, και η γενική διανομή των δωματίων καθιστά αυτό ένα ιδανικό οικογενειακό σπίτι.

Κάτω επίπεδο: Από το σαλόνι οι σκάλες πηγαίνουν στον κάτω όροφο. Εδώ θα βρείτε ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο και μπάνιο με τουαλέτα, εξαιρετικό αν έχετε προσωπικό ή επιπλέον επισκέπτες. Στην περιοχή του γκαράζ υπάρχει χώρος για πολλά αυτοκίνητα. Οι τρέχοντες ιδιοκτήτες έχουν κατασκευάσει μια περιοχή παιχνιδιού για τα παιδιά με σταθμούς παιχνιδιών και τραπέζι πινγκ-πονγκ. Υπάρχει επίσης μια περιοχή που χρησιμοποιείται ως σινεμά και περιοχή χαλάρωσης. Υπάρχει ένα άλλο πολύ μεγάλο δωμάτιο που δεν απεικονίζεται στις φωτογραφίες. Χρησιμοποιείται σήμερα ως αποθηκευτικός χώρος, αλλά αν ο νέος ιδιοκτήτης επιθυμεί άλλη χρήση, μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να δημιουργήσει σπα, γυμναστήριο ή πολλά υπνοδωμάτια.

Η περιοχή: Ελ Παράισο είναι, όπως προτείνει το ισπανικό όνομα, ένας παράδεισος. Το Ελ Παράισο είναι μια καθιερωμένη, περιζήτητη οικιστική περιοχή που αρχικά χτίστηκε γύρω από το γήπεδο γκολφ του Ελ Παράισο στις αρχές της δεκαετίας του 1970. Από τότε έχει εξελιχθεί σε μία από τις πιο prestiged διευθύνσεις κατοικίας στην Costa del Sol της Ισπανίας. Το Ελ Παράισο βρίσκεται περίπου 12 λεπτά δυτικά της Μαρμπέγια, 7 λεπτά δυτικά του Σαν Πέδρο και 8 λεπτά ανατολικά του Εστεπόνα. Το Παράισο Άλτο χαρακτηρίζεται από ήσυχες τριγωνικές λοφογραφίες δρόμων που φιλοξενούν μερικές από τις πιο εντυπωσιακές ιδιωτικές βίλες που βρίσκονται στη νότια Ισπανία. Σχεδόν όλες οι ιδιοκτησίες στο Παράισο Άλτο έχουν ένα κοινό χαρακτηριστικό: εξαιρετική θέα στη θάλασσα, στο γκολφ και στα βουνά. Αυτό που καθιστά την περιοχή του Ελ Παράισο ελκυστική για τους πιο απαιτητικούς αγοραστές ακινήτων είναι το γεγονός ότι είναι μια ευχάριστα διαμορφωμένη και άψογα διαφυλαγμένη περιοχή, αλλά και ότι είναι ευλογημένη με μια ήπια ήρεμη αύρα που είναι δύσκολο να βρεθεί σε άλλες πιο ανθεκτικές περιοχές της Costa del Sol. Εδώ θα βρείτε επίσης ένα όμορφο τεσσάρων αστέρων ξενοδοχείο, το Ελ Παράισο, και ένα εξαιρετικό γήπεδο γκολφ 18 οπών με σχετική λέσχη και διάφορα τουρνουά, συμπεριλαμβανομένου ενός celebrity Pro-Am, το οποίο διεξάγεται εδώ κάθε χρόνο. Στη γύρω περιοχή υπάρχει μια πολύ καλή εγκατάσταση για τένις και paddle. Στις όμορφες παραλίες μπορείτε να κάνετε υδάτινα σπορ διαφόρων ειδών. Οι Λος Φλαμίνγκος βρίσκονται ακριβώς δίπλα από το Ελ Παράισο. Εδώ υπάρχει μια εκτελεστική πορεία par 64 με αμερικανική γκολφ ακαδημία. Διαθέτει επίσης το πεντάστερο ξενοδοχείο και σπα Villa Padierna. Το ξενοδοχείο πρόσφατα ονομάστηκε ένα από τα 30 κορυφαία ξενοδοχεία στον κόσμο. Όλες οι εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες στο γειτονικό εμπορικό κέντρο, όπως εστιατόρια, σούπερ μάρκετ, τράπεζα, ταξιδιωτικό γραφείο και μια ποικιλία άλλων επαγγελματικών υπηρεσιών.

Για να καταλήξουμε, η επίσκεψη συνιστάται ανεπιφύλακτα, καθώς το να το δείτε είναι να το πιστέψετε, διότι αυτή είναι πραγματικά μια υπέροχη ιδιοκτησία στην Costa del Sol, κατάλληλη για εσάς και την οικογένειά σας. Διατίθεται 3D περιήγηση και βίντεο. Η βίλα έχει τουριστική άδεια.

Τύπος ακινήτουΒίλα
Τιμή/m²3.670 €/m²
Έτος κατασκευής2003

Στοιχεία ακινήτου

Υπνοδωμάτια
6
Μπάνια
6
Δομημένη επιφάνεια
733 m²
Βεράντα
129 m²
Οικόπεδο
1585 m²
Πισίνα
Ναι
Κήπος
Ναι
Γκαράζ
Ναι
Ενεργειακή κλάση
D
Έτος κατασκευής
2003

Χαρακτηριστικά

Κοντά σε γκολφ
Κοντά σε καταστήματα
Κοντά σε σχολεία
Κοντά στη φύση
Κλιματισμός
Τζάκι
Ενδοδαπέδια θέρμανση
Εντοιχισμένες ντουλάπες
Wi‑Fi
Αποθήκη

Εξερευνήστε την τοποθεσία

Benahavís, Málaga

Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.

Το Benahavís είναι η αποκλειστική ενδοχώρα της Costa del Sol — ένας ορεινός δήμος πίσω από τη Marbella και την Estepona που έχει γίνει συνώνυμο με περιφραγμένα συγκροτήματα γκολφ και μεγάλες ιδιωτικές βίλες. Περιλαμβάνει μερικές από τις πιο престижные διευθύνσεις της Ισπανίας, όπως οι La Zagaleta, La Quinta και Los Flamingos, όπου η ιδιωτικότητα, η ασφάλεια και η πανοραμική θέα έχουν υψηλό τίμημα. Παρά τη φήμη του, το Benahavís διαθέτει επίσης ένα γοητευτικό ασβεστωμένο χωριό, γνωστό ως η γαστρονομική πρωτεύουσα της περιοχής. Πρόκειται κυρίως για μια αγορά βιλών, αν και οι κοιλάδες γκολφ προσφέρουν επίσης διαμερίσματα και μεζονέτες υψηλών προδιαγραφών μέσα σε συγκροτήματα θερέτρων. Οι αγοραστές εδώ συνήθως αναζητούν χώρο, απομόνωση και μακρινή θέα στη θάλασσα ή το βουνό, παραμένοντας παράλληλα σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από τη Marbella και το Puerto Banús.

Τι υπάρχει κοντά
Puerto Banús
Λιμάνι / Μαρίνα
≈ 9 χλμ
Málaga–Costa del Sol Airport
Αεροδρόμιο
≈ 52 χλμ
Δείτε περισσότερα ακίνητα στην Benahavís

Τιμή σε σύγκριση

Αυτό το ακίνητο3.670 €/m²
Τυπική στην Benahavís6.229 €/m²

41% κάτω από την τυπική τιμή

Περίπου 41% κάτω από την τυπική τιμή στην Benahavís. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.

Κλείστε επίσκεψη με τον μεσίτη

Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.

Λάβετε νέα ακίνητα σαν αυτό με email

Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Benahavís μεταξύ 2.250.000 € και 3.000.000 €.

Detached Villa in Benahavís
2.690.000 €
Benahavís · Κωδ.: R4083568
Προσφέρεται από
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα

Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.

Κόστη και χρηματοδότηση

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου9.427 €ανά μήνα με 3.5%
Προκαταβολή30%
Διάρκεια δανείου25 έτη
Επιτόκιο3.5%
Τιμή ακινήτου2.690.000 €
Φόροι και τέλη
Φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% · Νομικά έξοδα 1% · Συμβολαιογράφος και Κτηματολόγιο
217.000 €
Συνολικό ποσό αγοράς2.907.000 €
Σύνολο προκαταβολικάΠροκαταβολή (30%) + Φόροι και τέλη
1.024.000 €

Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.

Τρέχοντα έξοδα

Φόρος ακινήτου (IBI), ανά έτος1.594 €
Κοινόχρηστα1.500 €
Τέλος αποκομιδής απορριμμάτων18 €

Οδηγοί αγοράς

Όλα τακτοποιημένα για εσάς, με ειλικρίνεια και δωρεάν

Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.

Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.

Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.

Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.

Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.

Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.

Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.

Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.

Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.

Detached Villa προς πώληση στο Benahavís | €2,690,000 | Spain Developments