3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·233 m²
Μοντέρνο και φωτεινό ρετιρέ 3 υπνοδωματίων στο Ελ Μαδρονάλ.
Βρίσκεται σε ένα πολυτελές και μοναδικό συγκρότημα κατοικιών όπου μπορείτε να χαλαρώσετε και να απολαύσετε τη ζωή στο έπακρο.
Η ποιότητα, το στυλ, η άνεση και η καινοτομία είναι οι καθοδηγητικές αρχές στο σχεδιασμό και την κατασκευή της κατοικίας.
Με απίστευτη πανοραμική θέα στη θάλασσα, έχετε στη διάθεσή σας μια μεγάλη γκάμα υπηρεσιών και ανέσεων.
Έχει δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στο φως, διασφαλίζοντας ότι όλοι οι χώροι διαβίωσης είναι φωτεινοί με φυσικό φως.
Η απρόσκοπτη ενσωμάτωση της βεράντας με τον εσωτερικό χώρο δημιουργεί ένα εξαίρετο σπίτι. Η ομοιογένεια και η συνέχεια δημιουργούν τη ροή μεταξύ των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων σας.
Μια εντυπωσιακή αρχιτεκτονική δήλωση και ορόσημο του συγκροτήματος. Οι 360º ανοιχτές θέες στον ορίζοντα από την ανατολή μέχρι τη δύση του ηλίου, μαζί με το απεριόριστο φως, δημιουργούν το σκηνικό για αυτήν την υπέροχη ιδιοκτησία. Ένας κυκλικός προθάλαμος στο κέντρο του κτιρίου εξασφαλίζει ότι το φυσικό φως φτάνει σε κάθε γωνιά του διαμερίσματος.
Ένας κυκλικός διάδρομος στο κέντρο παρέχει πρόσβαση σε κάθε ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, όλα με ιδιωτικά μπάνια. Η πολυτελής ανοιχτού σχεδίου κουζίνα συγχωνεύεται με το σαλόνι, καλύπτοντας έναν συνολικό χώρο 66 m2. Το κύριο υπνοδωμάτιο είναι εξοπλισμένο με ένα γενναιόδωρο ιδιωτικό μπάνιο και ευρύχωρη ντουλάπα.
Μια εσωτερική σκάλα σας οδηγεί στη στέγη του κτιρίου και στη 100% ιδιωτική σκεπαστή βεράντα σας. Προσθέστε μια πισίνα, τζακούζι ή εξωτερική κουζίνα, και μπορείτε να φανταστείτε όλες τις καλές στιγμές που έρχονται, με μόνο τα αστέρια πάνω σας και τον ορίζοντα κάτω σας. Δεν υπάρχει καμία αμφιβολία πως η βεράντα των 222 m2 θα γίνει ένα από τα αγαπημένα σας μέρη.
Μόνο 2 ρετιρέ είναι διαθέσιμα σε κάθε μπλοκ, διασφαλίζοντας την αποκλειστικότητά τους και παρέχοντας άφθονο χώρο. Η απίθανη περιμετρική βεράντα προσφέρει πολλές ειδυλλιακές τοποθεσίες για φαγητό, χαλάρωση και πηγή φωτός για το μεγάλο διαμέρισμα.
Ο ιδανικός συνδυασμός ανέσεων μας σας επιτρέπει να ζήσετε την καλύτερη ζωή σας στην Costa del Sol.
Φανταστείτε τη ζωή σας σε μια μοναδική ατμόσφαιρα με καταπράσινους κήπους και εσωτερικούς και εξωτερικούς κοινόχρηστους χώρους που διασφαλίζουν ευεξία, ειρήνη και ηρεμία. Υποστήριξη 24 ώρες με υπηρεσία concierge είναι διαθέσιμη για να σας βοηθήσει με οποιαδήποτε ανάγκη έχετε. Κανένα λεπτομέρεια δεν παραβλέπεται για να διασφαλιστεί ότι μπορείτε να αποδράσετε από την καθημερινότητα με κομψότητα και πολυτέλεια.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην El Madroñal μεταξύ 3.750.000 € και 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
