5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·433 m²·1070 m² οικόπεδο
Αυτή η όμορφη βίλα έχει ανακαινιστεί με σύγχρονες εσωτερικές ανέσεις αλλά διατηρεί τη γοητεία της εξωτερικής Ανδαλουσίας, δημιουργώντας ένα όμορφο μείγμα παραδοσιακού και σύγχρονου στυλ. Αυτή η οικογενειακή κατοικία διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, 2 καθιστικά, ξεχωριστή τραπεζαρία, ξεχωριστό διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα και καθιστικό, άλλο ένα αυτόνομο στούντιο, συν μια φανταστική πισίνα αλμυρού νερού τύπου παραλίας, καταπληκτικές βεράντες, εξωτερική καλοκαιρινή κουζίνα και όμορφους κήπους. Αυτή είναι μια μεγάλη ιδιοκτησία και έχει αφ dedicαστεί πολύ αγάπης στην ανακαίνισή της. Η ανοιχτού τύπου κουζίνα και το οικογενειακό δωμάτιο στο ισόγειο ρέουν τέλεια προς τη βεράντα και τον χώρο της πισίνας μέσω αναδιπλούμενων πορτών, επιτρέποντας την ομαλή σύνθεση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Στον όροφο υπάρχουν 2 μεγάλα υπνοδωμάτια, και τα δύο με έθισυπροσωπικά μπάνια, και τα δύο υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση στη βεράντα του ορόφου. Στο ισόγειο υπάρχει το αυτόνομο στούντιο, ιδανικό για έφηβους, καθώς και άλλο ένα διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα και καθιστικό που μπορεί να ενοικιαστεί ή να χρησιμοποιηθεί για επισκέπτες. Η όμορφη και πολύ αυθεντική κουζίνα διαθέτει ημικυκλική επιφάνεια εργασίας με ενσωματωμένη τραπεζαρία, ιδανική για οικογενειακά γεύματα. Εξωτερικά υπάρχει μια φανταστική πισίνα αλμυρού νερού τύπου παραλίας, η οποία είναι ιδανική για μικρά παιδιά να μπαινοβγαίνουν εύκολα, περιβαλλόμενη από βεράντες, ξαπλώστρες και κυκλικές κλίνες ημέρας. Ακριβώς δίπλα στην πισίνα βρίσκεται η καλοκαιρινή κουζίνα με BBQ και μια φανταστική περιοχή χαλάρωσης με κλίνες ημέρας και άφθονα καθίσματα. Υπάρχει χώρος στάθμευσης για διάφορα αυτοκίνητα στον περιφραγμένο χώρο.
Αυτή η κατοικία έχει μια πολύ χαλαρή αίσθηση και έχει ανακαινιστεί για να μεγιστοποιηθεί ο τρόπος ζωής εσωτερικού/εξωτερικού που έχουμε συνηθίσει να ζούμε εδώ στην Marbella. Λόγω του μεγέθους και της διάταξής της, αυτή η ιδιοκτησία θα μπορούσε να αποτελέσει μια φανταστική μόνιμη οικογενειακή κατοικία ή μια πολύ ελκυστική ενοικιαζόμενη ιδιοκτησία για οποιουσδήποτε επενδυτές που αναζητούν μια έτοιμη προς χρήση ευκαιρία. Αυτή η βίλα είναι σε εύκολη απόσταση με τα πόδια από το εμπορικό κέντρο της Ελβίρια, επομένως είναι ιδανική για εκείνους που θέλουν να βγουν τη νύχτα αλλά να μην οδηγούν ή για εκείνους που δεν έχουν αυτοκίνητο. Η κοντινότερη παραλία είναι μία από τις καλύτερες αμμώδεις παραλίες της Marbella και απέχει 15-20 λεπτά με τα πόδια ή 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Απόσταση από τη Marbella 10 λεπτά με το αυτοκίνητο Απόσταση από το Puerto Banus 15 λεπτά με το αυτοκίνητο Απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα 25 - 30 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Elviria είναι μία από τις πιο δημοφιλείς οικιστικές περιοχές της Ανατολικής Μαρμπέγια, γνωστή για τις εξαιρετικές παραλίες της με Γαλάζια Σημαία, το beach club Nikki Beach και το γήπεδο γκολφ Santa María. Τοποθετημένη ανάμεσα σε πευκόδασος, σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από την πόλη της Μαρμπέγια, αποτελεί αγαπημένη επιλογή για οικογένειες και αγοραστές εξοχικών κατοικιών που θέλουν παραλία, γκολφ και πράσινο μαζί. Τα ακίνητα περιλαμβάνουν διαμερίσματα δίπλα στη θάλασσα και στο γκολφ, μεζονέτες και μεγάλη ποικιλία από βίλες, από καθιερωμένες κατοικίες έως σύγχρονες ανακατασκευές, γενικά σε πιο προσιτές τιμές από τη Golden Mile.
42% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 42% κάτω από την τυπική τιμή στην Elviria. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Elviria μεταξύ 1.500.000 € και 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
