4 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·497 m²·2227 m² οικόπεδο
Ανακαλύψτε μια γοητευτική βίλα 4 υπνοδωματίων στη ζώνη F του Σοτογκράντε, με εκπληκτική θέα στη θάλασσα, το γκολφ και την εξοχή.
Στον κύριο όροφο, εισέρχεστε σε μια εξαιρετική είσοδο, που ανοίγει σε έναν εκτενή χώρο καθιστικού που έχει μελετηθεί προσεκτικά για ψυχαγωγία και χαλάρωση. Περιλαμβάνει μια γωνία καθιστικού με τζάκι, ένα σαλόνι με πρόσβαση σε βεράντα και εκπληκτική θέα, έναν χώρο τραπεζαρίας που συνδέεται με την ευρύχωρη κουζίνα και ένα σαλόνι τηλεόρασης. Αυτοί οι διασυνδεδεμένοι χώροι δημιουργούν ένα φυσικό περιβάλλον για κοινωνικές εκδηλώσεις. Επιπλέον, οι εκτενείς συρόμενες γυάλινες πόρτες συνδέουν άψογα με τη βεράντα που είναι στραμμένη προς νότο-ανατολά, προσφέροντας εκπληκτική θέα στη θάλασσα και την εξοχή, επιτρέποντας πρόσβαση στον κήπο και την περιοχή της πισίνας.
Αυτός ο όροφος περιλαμβάνει επίσης το κυρίως υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο και dressing room, προσφέροντας μαγευτική θέα στον κήπο, την πισίνα και τη θάλασσα. Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, ένα κοινόχρηστο μπάνιο, τουαλέτα επισκεπτών, χώρος πλυντηρίου και γκαράζ ολοκληρώνουν αυτόν τον όροφο.
Εξωτερικά, ένας ζωντανός υποτροπικός κήπος προσθέτει ομορφιά και είναι εύκολος στη συντήρηση.
Ο κατώτερος όροφος φιλοξενεί ανεξάρτητο διαμέρισμα επισκεπτών με ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και καθιστικό.
Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά στο Διεθνές Σχολείο Σοτογκράντε και πολλές φημισμένες γήπεδα γκολφ.
Η βίλα διαθέτει:
Κομψά μαρμάρινα δάπεδα Βολικό αυτόματο σύστημα άρδευσης Εκπληκτική θέα στη θάλασσα από το κυρίως υπνοδωμάτιο, το καθιστικό, τη βεράντα, τον κήπο και την πισίνα Αυτόματες πύλες για την πρόσβαση στο δρόμο με αρκετό χώρο στάθμευσης Ασφαλές κλειστό γκαράζ.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Sotogrande Alto μεταξύ 1.600.000 € και 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
