3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·137 m²
Εντός του εκλεκτού Puente Romano Resort στην διάσημη Χρυσή Χιλιετία της Marbella, το Granados 11 προσφέρει μια εξαιρετική σύγχρονη εμπειρία διαμερίσματος. Αυτή η εντυπωσιακή μονάδα ισογείου διαθέτει μια σύγχρονη εσωτερική σχεδίαση που συνδυάζει την αισθητική με τη λειτουργικότητα. Ο χώρος διαβίωσης είναι ανοικτού τύπου, ενσωματώνοντας ομαλά τους χώρους καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, προσφέροντας αίσθηση ροής και ευρύχωρου περιβάλλοντος. Η κουζίνα, σχεδιασμένη στρατηγικά σε σχήμα L, είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονα ηλεκτρονικά είδη, προσφέροντας άφθονο χώρο αποθήκευσης και πάγκου. Η διάταξή της βελτιστοποιεί τη λειτουργικότητα, καθιστώντας την μια ευχάριστη περιοχή για όσους απολαμβάνουν το μαγείρεμα. Ο χώρος της τραπεζαρίας διαθέτει μια εξαιρετική μαρμάρινη τραπεζαρία συνοδευόμενη από μια καναπεδόμπαρα για επιπλέον άνεση. Ο χώρος του καθιστικού, με άμεση πρόσβαση στη βεράντα, είναι ιδανικός για χαλάρωση, με στυλ και χαλαρή ατμόσφαιρα. Η σύγχρονη άνεση αναβαθμίζεται από μια ουδέτερη και κομψή χρωματική παλέτα που εναρμονίζεται ομαλά με το συνολικό σχεδιαστικό θέμα της ιδιοκτησίας. Τα υπνοδωμάτια επισκεπτών διαθέτουν εκλεπτυσμένα έπιπλα, το καθένα με το δικό του μπάνιο. Το κύριο υπνοδωμάτιο είναι εξίσου εντυπωσιακό, με μια εκπληκτική σχεδίαση και άμεση πρόσβαση στη βεράντα. Το μπάνιο έχει λειτουργικό και κομψό σχεδιασμό, πλήρως εξοπλισμένο με ντους, μπανιέρα, διπλή νεροχύτη και φωτισμό LED που αναδεικνύει. Η ευρύχωρη βεράντα είναι ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά, διαθέτοντας διάφορες γωνιές χαλάρωσης και εξωτερικούς χώρους φαγητού. Η άμεση πρόσβαση οδηγεί στους μαγευτικούς κοινοτικούς κήπους και την πισίνα, προσφέροντας ένα εντυπωσιακό φόντο και παρέχοντας στους κατοίκους θέα στο θέρετρο. Χάρη στη θέση της, η βεράντα απολαμβάνει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το Granados 11 προσφέρει μια εξαιρετική απόδραση σε ένα απαράμιλλο περιβάλλον, καθώς και άμεση πρόσβαση στη Χρυσή Χιλιετία του Marbella και σε όλες τις πολυτελείς ανέσεις της.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Golden Mile είναι η αυθεντική prestigе διεύθυνση της Marbella, η παραλιακή λωρίδα που εκτείνεται από την άκρη της πόλης της Marbella προς το Puerto Banús. Έδρα εμβληματικών ξενοδοχείων όπως το Marbella Club και το Puente Romano, συνδυάζει επαύλεις πρώτης γραμμής στην παραλία και περιφραγμένα συγκροτήματα διαμερισμάτων με ώριμους τροπικούς κήπους και άμεση πρόσβαση στην παραλία. Παραμένει μία από τις πιο περιζήτητες και ακριβές τοποθεσίες σε ολόκληρη την ακτή. Τα ακίνητα κυμαίνονται από πολυτελή διαμερίσματα σε καθιερωμένες παραθαλάσσιες κοινότητες έως μεγάλες βίλες στην πλαγιά πιο πάνω, όπου οι Sierra Blanca και Nagüeles ανηφορίζουν προς το βουνό La Concha.
Κορυφή της αγοράς: 203% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 203% πάνω από τη συνήθη τιμή στο The Golden Mile. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ισόγειο διαμέρισμα στην The Golden Mile μεταξύ 3.750.000 € και 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
