8 Υπνοδωμάτια·11 Μπάνια·1081 m²·3925 m² οικόπεδο
ΜΟΛΙΣ ΜΕΙΩΘΗΚΕ!!: Αυτή η εξαιρετική βίλα με οκτώ υπνοδωμάτια βρίσκεται στην πολυτελή κλειστή κοινότητα των Los Flamingos, προσφέροντας έναν ασύγκριτο συνδυασμό κομψότητας, άνεσης και εντυπωσιακής θέας. Τοποθετημένη σε ένα σπάνιο διπλό οικόπεδο, το ακίνητο διαθέτει αδιάκοπες πανοραμικές θέες τόσο προς τη Μεσόγειο Θάλασσα όσο και προς το θεαματικό γήπεδο γκολφ Loo Flamingos, δημιουργώντας μια ήρεμη και αποκλειστική ατμόσφαιρα. Το ακίνητο έχει σχεδιαστεί με μεγάλες αναλογίες και έμφαση στο φως, με ψηλά ταβάνια και παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή σε όλη την κύρια κατοικία. Κάθε ένα από τα οκτώ ευρύχωρα υπνοδωμάτια διαθέτει en-suite μπάνιο, παρέχοντας ιδιωτικότητα και πολυτέλεια, ενώ οι ξεχωριστές κατοικίες προσωπικού διασφαλίζουν άνεση και διακριτικότητα.
Για χαλάρωση και ψυχαγωγία, το ακίνητο είναι αν unrivalled. Στην εξωτερική περιοχή, μια θερμαινόμενη πισίνα είναι τέλεια τοποθετημένη για να απολαμβάνει τις εντυπωσιακές θέες, ενώ η εκτενής καλοκαιρινή κουζίνα και η περιοχή φαγητού μπορούν να φιλοξενήσουν έως και 20 επισκέπτες, καθιστώντας την ιδανική για συγκεντρώσεις. Μέσα, μια ιδιωτική σπα περιοχή προσκαλεί σε πλήρη indulgence, με μια θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα και σάουνα που προσφέρει ευχαρίστηση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Αυτή η βίλα συνδυάζει παγκόσμιας κλάσης ανέσεις με μια τοποθεσία φυσικής ομορφιάς και αποκλειστικότητας, καθιστώντας την ένα από τα πιο διακεκριμένα ακίνητα στα Los Flamingos.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Los Flamingos μεταξύ 4.250.000 € και 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
