9 Υπνοδωμάτια·11 Μπάνια·476 m²·977 m² οικόπεδο
Βίλες πολυτελείας 9 υπνοδωματίων με κατεύθυνση νοτιοδυτικά, 2 θερμαινόμενες πισίνες, αίθουσα σινεμά, γυμναστήριο και κάβα κρασιών κοντά στην παραλία.
Αυτή η μοναδική σύγχρονη ιδιοκτησία 9 υπνοδωματίων αποτελείται από ΔΥΟ ΞΕΧΩΡΙΣΤΕΣ ΜΟΝΑΔΕΣ που βρίσκονται δίπλα η μία στην άλλη σε δύο γειτονικά οικόπεδα. Οι ιδιοκτησίες μπορούν εύκολα να ενωθούν με την εγκατάσταση ανελκυστήρα ή σκάλας αν επιθυμείται. Βρίσκεται σε μια πολυτελή και ασφαλή κλειστή κοινότητα, μόλις 1,2 χλμ (15 λεπτά με τα πόδια) από την παραλία, καταστήματα και εστιατόρια στην Riviera del Sol και την Καλαχόντα. Αυτή η νέα ανάπτυξη 12 βιλών χαμηλής όψης έχει κατασκευαστεί σε σύγχρονο στυλ χρησιμοποιώντας πολύ υψηλής ποιότητας υλικά.
Με συνολικό εμβαδό 476 μ², αυτές οι δύο ιδιοκτησίες περιλαμβάνουν δύο σαλόνια, δύο πλήρως εξοπλισμένες ανοιχτού τύπου μοντέρνες κουζίνες, δύο μπάνια επισκεπτών και δύο μεγάλες αποθήκες ρούχων. Όλα τα εννέα υπνοδωμάτια (τρία σε μία ιδιοκτησία και έξι στην άλλη) διαθέτουν επαρκή εντοιχισμένα ντουλάπια και μπάνια με θέρμανση από το δάπεδο. Σαράντα εννέα μπάνια διαθέτουν ντους, νιπτήρα και τουαλέτα, ενώ 1 μπάνιο έχει μπανιέρα και ντους. Τα περισσότερα υπνοδωμάτια έχουν ημι-ιδιωτικό εξωτερικό χώρο και είναι εξοπλισμένα με τηλεόραση επίπεδης οθόνης.
Ο ιδιοκτήτης έχει πρόσφατα εγκαταστήσει ένα γυμναστήριο με υπερσύγχρονο εξοπλισμό, μια άνετη αίθουσα σινεμά και μια κάβα κρασιών με σύστημα ελέγχου θερμοκρασίας. Υπάρχει ηχητικό σύστημα Sonos που παρέχει εξαιρετική ποιότητα ήχου τόσο μέσα όσο και έξω από τις ιδιοκτησίες.
Υψηλές οροφές και μεγάλα ανθεκτικά στη θερμότητα παράθυρα κάνουν τις ιδιοκτησίες να φαίνονται πολύ ευρύχωρες και φωτεινές, επιτρέποντας την απρόσκοπτη ενσωμάτωση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Μαζί με τις δύο θερμαινόμενες πισίνες μπελλέ 8 x 4 μέτρα (με αντίρροπη ροή και ηλεκτρικό κάλυμμα) υπάρχουν ευάεροι χώροι βεράντας/πόρτας 89 μ² και 2 τεράστιες ταράτσες 76 μ² και 141 μ² με γυάλινη μπάρα και εντυπωσιακή 360 μοιρών θέα στη θάλασσα και την ακτή. Το συνολικό μέγεθος του οικοπέδου είναι 977 μ².
Οι ικανότητες εσωτερικού σχεδιασμού των τρεχόντων ιδιοκτητών έχουν μεταμορφώσει αυτήν την ιδιοκτησία σε έναν φιλόξενο και προσιτό χώρο, ιδανικό για καθημερινή ζωή, ως εξοχικό σπίτι ή για υψηλό εισόδημα ενοικίασης (προς το παρόν ενοικιάζεται για 12,000 Ευρώ ανά εβδομάδα στην υψηλή σεζόν). Όλα τα σχεδιαστικά έπιπλα εσωτερικού και εξωτερικού χώρου περιλαμβάνονται στην τιμή.
Υπάρχει κλειστός χώρος στάθμευσης για τέσσερα οχήματα και επιπλέον δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης ακριβώς μπροστά από τις οι ιδιοκτησίες.
Και οι δύο ιδιοκτησίες είναι εξοπλισμένες με σύστημα κλιματισμού air zone για να διασφαλίζουν άνετη ποιότητα αέρα και θερμοκρασίες καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου, 1000 λίτρα αποθεμάτων νερού, σύστημα επεξεργασίας νερού, τζάμια ασφαλείας ανθεκτικά στην UV, σύστημα συναγερμού, χρηματοκιβώτιο, επαρκή εντοιχισμένα ντουλάπια, θερμαινόμενα πατώματα στα μπάνια, πλαισιωμένα από υψηλής ποιότητας πορσελάνη (εσωτερικά και εξωτερικά), 2 γκριλ αερίου και βιντεοτηλέφωνο.
Η Riviera del Sol βρίσκεται στην Costa del Sol, στη νότια Ισπανία, ενδιάμεσα ανάμεσα σε Marbella και Fuengirola. Βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από την πρόσβαση στην Εθνική οδό AP7 και την εθνική παραλιακή οδό A7 (πρώην N-340), επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα σε 25 λεπτά και την Marbella σε 15 λεπτά. Η Riviera del Sol είναι μια συγκριμένη κατοικημένη και εξοχική περιοχή που προσφέρει όλες τις εγκαταστάσεις και τις υπηρεσίες που απαιτούνται για να απολαμβάνετε τη ζωή με άνεση.
ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΔΕΙΤΕ ΓΙΑ ΝΑ ΕΚΤΙΜΗΣΕΤΕ ΤΙΣ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΕΣ ΠΟΙΟΤΗΤΕΣ ΚΑΙ ΤΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ!
ΒΙΛΑ 6 - 190Μ² ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ, 40Μ² ΤΕΡΑΣ, 76Μ² ΣΟΛΑΡΙΟΥΜ, 446Μ² ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΧΩΛ 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ + 3 ΜΠΑΝΙΑ EN-SUITE ΜΠΑΝΙΟ ΕΠΙΣΚΕΠΤΩΝ ΧΩΡΟΣ ΠΛΥΝΤΗΡΙΟΥ ΣΑΛΟΝΙ + ΑΝΟΙΚΤΟΥ ΤΥΠΟΥ ΚΟΥΖΙΝΑ (ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΗ ΞΕΧΩΡΙΣΤΑ ΑΠΟ ΤΑ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ) ΠΙΣΙΝΑ 8 X 4 ΜΕΤΡΑ ΚΟΙΝΟΣ ΚΑΙ ΣΤΑΘΜΕΥΜΕΝΟΣ ΧΩΡΟΣ ΚΑΛΥΜΜΕΝΗΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΓΙΑ 4 ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΑ 1 ΑΝΟΙΚΤΗ ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ
ΒΙΛΑ 7 - 286Μ² ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ, 49Μ² ΤΕΡΑΣ, 141Μ² ΣΟΛΑΡΙΟΥΜ, 531Μ² ΟΙΚΟΠΕΔΟ 6 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ + 6 ΜΠΑΝΙΑ EN-SUITE (2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ ΣΤΟ ΧΑΜΗΛΟ ΠΑΤΩΜΑ ΕΧΟΥΝ ΞΕΧΩΡΙΣΤΕΣ ΚΛΕΙΣΤΕΣ ΕΙΣΟΔΟΥΣ) ΤΟΥΑΛΕΤΑ ΕΠΙΣΚΕΠΤΩΝ ΣΑΛΟΝΙ + ΑΝΟΙΚΤΟΥ ΤΥΠΟΥ ΚΟΥΖΙΝΑ ΧΩΡΟΣ ΠΛΥΝΤΗΡΙΟΥ ΓΥΜΝΑΣΤΗΡΙΟ ΚΑΒΑ ΚΡΑΣΙΩΝ ΑΙΘΟΥΣΑ ΣΙΝΕΜΑ ΠΙΣΙΝΑ 8 X 4 ΜΕΤΡΑ ΚΟΙΝΟΣ ΚΑΙ ΣΤΑΘΜΕΥΜΕΝΟΣ ΧΩΡΟΣ ΚΑΛΥΜΜΕΝΗΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΓΙΑ 4 ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΑ 1 ΑΝΟΙΚΤΗ ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Riviera del Sol είναι μια δημοφιλής οικιστική περιοχή στη Mijas Costa, δίπλα στην Calahonda, χτισμένη γύρω από το γήπεδο γκολφ Miraflores και σε κοντινή απόσταση από την παραλία. Είναι μια καθιερωμένη, διεθνής κοινότητα που προσφέρει καλή σχέση ποιότητας-τιμής και έναν χαλαρό τρόπο ζωής ανάμεσα στη Marbella και τη Fuengirola. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα και μεζονέτες, πολλά με κοινόχρηστες πισίνες και θέα στη θάλασσα ή στο γκολφ, καθώς και ορισμένες βίλες, κάτι που την καθιστά μια πρακτική επιλογή για εξοχικές κατοικίες και μόνιμη διαμονή όλο τον χρόνο.
Κορυφή της αγοράς: 25% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 25% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Riviera del Sol. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Riviera del Sol μεταξύ 2.500.000 € και 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
