4 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·277 m²·1031 m² οικόπεδο
ΥΠΕΡΟΧΗ ΒΙΛΑ ΣΥΓΧΡΟΝΟΥ ΣΤΥΛ ΜΕ ΚΗΠΟ, ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΠΙΣΙΝΑ ΚΑΙ ΟΜΟΡΦΕΣ ΘΕΑΣΕΙΣ ΤΗΣ ΘΑΛΑΣΣΑΣ, ΤΟΥ ΓΙΒΡΑΛΤΑΡ ΚΑΙ ΤΗΣ ΑΦΡΙΚΗΣ. Με προνομιούχα τοποθεσία σε μια πολυτελή κατοικημένη περιοχή στην Τορεγκουαδιάρο, ΜΟΛΙΣ 5 ΛΕΠΤΑ ΜΕ ΤΑ ΠΟΔΙΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΑΡΑΛΙΑ και την παραλιακή λεωφόρο, που θα σας οδηγήσει στο διάσημο Λιμάνι του Σοτογράντε, όπου θα βρείτε μεγάλη ποικιλία από μπαρ, εστιατόρια και χώρους αναψυχής. Τα πολυτελή γήπεδα πόλο όπως το Ayala ή τα γήπεδα γκολφ όπως το Valderrama βρίσκονται σε απόσταση 4 χιλιομέτρων, το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι 10 χιλιόμετρα μακριά και η Μαρμπέγια 30 χιλιόμετρα μακριά. Αυτή η όμορφη ιδιοκτησία εκτείνεται σε τρία επίπεδα, κατασκευασμένη με υλικά υψηλής ποιότητας και άριστες τελειώσεις. Απολαμβάνει εξαιρετικό φυσικό φως χάρη στις μεγάλες ντουζιέρες και τον ΝΟΤΙΟ ΠΡΟΒΛΕΨΗ. Στον πρώτο όροφο βρίσκουμε το ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία με ενσωματωμένη κουζίνα, όλα σε ανοιχτό σχέδιο, πολύ άνετο και τακτοποιημένο. Στον επάνω όροφο βρίσκονται τα δωμάτια, εκ των οποίων η μεγαλοπρεπής κύρια κρεβατοκάμαρα με μπάνιο σε τζακούζι από μάρμαρο σε ελεφαντόδοντο. Όλα τα δωμάτια είναι εξοπλισμένα με ειδικά ντουλάπια από λευκό λεκέ που προσφέρουν μια μινιμαλιστική και τακτοποιημένη αίσθηση που επιτυγχάνει όλη την εμφάνιση της Βίλας. Γκαράζ για 2 θέσεις / κλιματισμός και αντλία θερμότητας σε όλο το σπίτι, εκτός από την υδροδότηση το σπίτι διαθέτει και cistern. Όλα τα δάπεδα εσωτερικά στο ισόγειο και τον πρώτο όροφο είναι κατασκευασμένα από ξύλο IPE. Εξωτερικά βρίσκουμε μια πισίνα περιτριγυρισμένη από φυσικό laminate IPE και γρασίδι. Διαθέτει επίσης ένα μικρό επιπλέον διαμέρισμα. Είναι πραγματικά ένα σπίτι που αξίζει να απολαύσετε, με υψηλή δυνατότητα για βραχυχρόνιες ή μακροχρόνιες ενοικιάσεις. Σας προτείνουμε την επίσκεψη.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Torreguadiaro μεταξύ 1.000.000 € και 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
