5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·534 m²·1888 m² οικόπεδο
Contemporary designer villa με εκπληκτική θέα προς τη θάλασσα. Η βίλα αποτελείται από δύο ορόφους με κεντρική είσοδο στον επάνω όροφο. Από τη στιγμή που θα περάσετε την πόρτα της εισόδου, σας εντυπωσιάζει η εκπληκτική θέα χάρη στις γυάλινες πόρτες από το δάπεδο μέχρι την οροφή κατά μήκος της μπροστινής πλευράς του σπιτιού. Ο επάνω όροφος χαρακτηρίζεται από μια ανοιχτή διάταξη που περιλαμβάνει μια νησίδα κουζίνας, ενσωματωμένα ντουλάπια κουζίνας, τραπεζαρία και καθιστικό. Στο κέντρο υπάρχει μια γυάλινη κάβα κρασιών. Σε αυτόν τον όροφο βρίσκεται επίσης η κύρια κρεβατοκάμαρα με μπάνιο en-suite και ιδιωτική ντουλάπα. Έξω από τις μεγάλες γυάλινες πόρτες είναι μια ωραία καλυμμένη βεράντα που οδηγεί σε μια ξύλινη πλατφόρμα και γκαζόν. Από την ξύλινη πλατφόρμα, μια σκάλα τριών μέτρων κατεβαίνει στην πισίνα 67 m2 με τζακούζι. Οι δύο όροφοι της βίλας συνδέονται με μια ειδικά σχεδιασμένη σκάλα, η οποία είναι το κόσμημα του σπιτιού. Στον κατώτερο όροφο υπάρχουν τέσσερα υπνοδωμάτια, το καθένα με μπάνιο en-suite με γυάλινους τοίχους, τουαλέτα επισκεπτών, δωμάτιο τηλεόρασης με μικρή κουζίνα και τζάκι, αποθήκη ρούχων και μεγάλο διπλό γκαράζ. Τρία από τα τέσσερα υπνοδωμάτια και το δωμάτιο τηλεόρασης έχουν πρόσβαση στην ξύλινη πλατφόρμα δίπλα στην πισίνα όπου, εκτός από χώρο για ξαπλώστρες και τραπέζι φαγητού, υπάρχει εξωτερική κουζίνα, μπάρμπεκιου και τουαλέτα, όλα προστατευμένα με ρολά καμβά. Η βίλα είναι εξοπλισμένη με κλιματισμό, θέρμανση δαπέδου, συναγερμούς, κάμερες ασφαλείας, αυτοματισμούς σπιτιού κ.α. Η βίλα βρίσκεται σε ένα από τα καλύτερα οικόπεδα στην αποκλειστική αστική διάρθρωση Reserva del Higueron στα σύνορα Φουενγκιρόλας και Μπεναλμάδενα, μόλις 15 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Μάλαγα. Στην περιοχή υπάρχει το 5στερο Ξενοδοχείο Hilton, αθλητικός σύλλογος με γυμναστήριο, σπα, γήπεδα padel και τένις και εστιατόριο Michelin.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Fuengirola είναι μία από τις πιο ολοκληρωμένες πόλεις της Costa del Sol για όλο τον χρόνο: ένας μακρύς παραλιακός πεζόδρομος, μια μεγάλη παραλία, μια μαρίνα και ένα επίπεδο καθημερινών παροχών — καταστήματα, σχολεία, υγειονομική περίθαλψη και απευθείας σιδηροδρομική γραμμή προς τη Málaga και το αεροδρόμιο — που την καθιστά εξίσου πρακτική για μόνιμη κατοικία όσο και για διακοπές. Είναι πυκνοδομημένη και σε μεγάλο βαθμό επικεντρωμένη στα διαμερίσματα, κάτι που κρατά τις τιμές εισόδου συγκριτικά προσιτές και τη ζήτηση για ενοικιάσεις υψηλή. Οι αγοραστές προσελκύονται στη Fuengirola για την ευκολία και τη ρευστότητα: τα παραθαλάσσια και τα κοντά στην παραλία διαμερίσματα ενοικιάζονται εύκολα, και οι υποδομές της πόλης σημαίνουν ότι σπάνια χρειάζεστε αυτοκίνητο. Τα νεότερα συγκροτήματα γύρω από το El Higuerón και τα περίχωρα προσθέτουν μια πιο σύγχρονη επιλογή με έμφαση στη θέα στο ήδη καθιερωμένο απόθεμα του κέντρου της πόλης.
Κορυφή της αγοράς: 27% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 27% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Fuengirola. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Fuengirola μεταξύ 3.750.000 € και 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
