4 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·364 m²·1780 m² οικόπεδο
Πολυτελής βίλα 4 υπνοδωματίων με χαρακτήρα προς πώληση στο Ελ Μαδρονάλ, Μπεναχάβις.
Η Villa Aratina αποπνέει την ουσία μιας ήρεμης απόδρασης στην γοητευτική ανδαλουσιανή εξοχή, προσφέροντας γοητεία, χαρακτήρα και μοναδικότητα. Απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ασφαλές και ήσυχο καταφύγιο μέσα στην ομορφιά της φύσης, με εύκολη πρόσβαση στις ευκολίες του Σαν Πέδρο, του Πουέρτο Μπανούς και της Μαρμπέγας. Φανταστείτε να ξυπνάτε με εκπληκτική θέα στην ανατολή πάνω από τη λαμπερή Μεσόγειο θάλασσα, μια καθημερινή θέα που θα σας κατακτά τους αισθητήρες σας όλο το χρόνο.
Αφεθείτε σε μια ζωή πολυτέλειας και ηρεμίας, όπου τα αρωματικά αρώματα του γύρω δάσους και η ποικιλία της άγριας ζωής δημιουργούν μια αρμονική συμφωνία για την απόλαυσή σας.
Αυτή η βίλα σε ανδαλουσιανό στυλ έχει ανακαινιστεί πλήρως με υλικά και τελειώματα υψηλής ποιότητας. Κανένα λεπτομέρεια δεν έχει παραληφθεί για να διασφαλιστεί μια αβίαστη συνένωση της διαχρονικής γοητείας και της σύγχρονης κομψότητας.
ΣΤΟ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟ, η Villa Aratina προσφέρει μια βολική διαρρύθμιση σε τρία επίπεδα. Καθώς μπαίνετε στη βίλα, θα σας καλωσορίσει ένα ψηλό ταβάνι και σκάλες που οδηγούν στους ανώτερους και κατώτερους ορόφους. Το επίπεδο εισόδου παρέχει επίσης άμεση πρόσβαση σε ένα ζεστό σαλόνι, ένα ξεχωριστό γραφείο, ένα WC επισκεπτών και μια ευρύχωρη και φωτεινή τραπεζαρία που συνδυάζεται άψογα με μια σύγχρονη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα.
Βγείτε στην βεράντα από τα σαλόνι και την τραπεζαρία και θα σας υποδεχτεί η εκπληκτική θέα της θάλασσας και η προσβάσιμη εικόνα της ευρύχωρης περιοχής της πισίνας.
Ο άνω όροφος της βίλας διαθέτει το κύριο υπνοδωμάτιο, πλήρως εξοπλισμένο με μπάνιο ensuite (με μπανιέρα), ντουζιέρα και έναν μεγάλο ντουλάπι, ιδιωτική βεράντα με καταπληκτική θέα στη θάλασσα και τη φύση. Στον κατώτερο όροφο, θα βρείτε δύο υπνοδωμάτια επισκεπτών, το καθένα με το δικό του μπάνιο ensuite, καθώς και ένα επιπλέον δίκλινο υπνοδωμάτιο με ανεξάρτητο μπάνιο. Όλα τα υπνοδωμάτια είναι εξοπλισμένα με ντουλάπες και κλιματισμό για ψύξη και θέρμανση. Για να προσθέσετε στην άνεσή σας, όλο το σπίτι διαθέτει θέρμανση δαπέδου με ξεχωριστούς ελέγχους σε κάθε περιοχή, επιτρέποντάς σας να προσαρμόσετε τη θερμοκρασία κατά βούληση.
Η εκτενής ΥΠΑΙΘΡΙΑ ΠΕΡΙΟΧΗ της Villa Aratina είναι μια πραγματική όαση, με μια πολυτελή θερμαινόμενη πισίνα θαλασσινού νερού, περιτριγυρισμένη από ευρύχωρο σολάριουμ και μια εντυπωσιακή καλυμμένη περιοχή χαλάρωσης ολοκληρωμένη με εξωτερική κουζίνα, γωνία μπάρμπεκιου, τραπεζαρία και μπάνιο.
Η επίσημη είσοδος της βίλας διαθέτει αυτόματη μεταλλική πύλη, άφθονη χώρο στάθμευσης για τουλάχιστον ένα μεγάλο αυτοκίνητο και έναν πεζόδρομο που οδηγεί στην είσοδο και την αίθουσα. Εναλλακτικά, μπορείτε να εισέλθετε από τη δεύτερη μεγαλύτερη μεταλλική πύλη πιο κάτω στο δρόμο, η οποία ανοίγει σε αυλή και κλειστό γκαράζ / οίκο πισίνας. Η αυλή παρέχει χώρο στάθμευσης για τουλάχιστον έξι αυτοκίνητα.
Κάτω από το σπίτι βρίσκεται ένα εκτενές υπόγειο, που προσφέρει μια συναρπαστική ευκαιρία να το μετατρέψετε σε γυμναστήριο, αίθουσα παιχνιδιών, κάβα ή οποιαδήποτε άλλη επιθυμητή παροχή.
Απολαύστε την απόλυτη μεσογειακή ζωή στη Villa Aratina, όπου η πολυτέλεια συναντά τον χαρακτήρα, την ηρεμία και την εξοχή. Κάθε λεπτομέρεια έχει σχεδιαστεί για να σας προσφέρει μια απαράμιλλη εμπειρία ήσυχης διαβίωσης με απόλυτη άνεση και τα μέσα για να εντυπωσιάσετε και να διασκεδάσετε τους καλεσμένους σας.
Για να κατανοήσετε πλήρως τη μεγαλοπρέπεια αυτής της εξαιρετικής κατοικίας, σας προτείνουμε ανεπιφύλακτα να προγραμματίσετε μια επίσκεψη.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην El Madroñal μεταξύ 3.000.000 € και 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
