4 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·385 m²·10000 m² οικόπεδο
Βυθιστείτε στην γοητευτική ατμόσφαιρα αυτής της εκλεπτυσμένης και απόλυτα ήρεμης εξοχικής κατοικίας, που προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και εντυπωσιακή πανοραμική θέα, η οποία εκτείνεται μπροστά σας μέχρι τη θάλασσα και τη Sierra de Ronda. Η παραλία, αρκετά γήπεδα γκολφ, ιππικά κέντρα και εκτενή εμπορικά καταστήματα βρίσκονται μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Αγκαλιάστε την διαχρονική κομψότητα αυτού του εξοχικού στυλ Cortijo, που είναι προφανής στους ευρύχωρους χώρους που λούζονται στο φυσικό φως και είναι γεμάτοι με μια αίσθηση effortless sophistication.
Συναντήστε τους αγαπημένους σας γύρω από το σπινθιριστό τζάκι στο ευρύχωρο κλασικό «σαλόνι» ή ετοιμάστε γαστρονομικά αριστουργήματα στην ευρύχωρη κουζίνα με εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους τραπεζαρίας, ιδανικούς για οικείο γεύμα και μεγάλες γιορτές. Φιλοξενήστε επίσημα δείπνα στην ειδικά διατεθειμένη κομψή τραπεζαρία, εξασφαλίζοντας ότι κάθε περίσταση θα νιώθει ξεχωριστή. Αποσυρθείτε σε μία από τις πολυτελείς κρεβατοκάμαρες με μπάνιο, που προσφέρουν ένα ιδιωτικό καταφύγιο μετά από μια ημέρα γκολφ, κολύμβησης, τένις ή ιππασίας.
Χρειάζεστε έναν ειδικό χώρο για να εργάζεστε από το σπίτι; Το ξεχωριστό γραφείο προσφέρει το τέλειο περιβάλλον για παραγωγικότητα με σύνδεση στο Διαδίκτυο μέσω Starlink (δορυφορικά) με ταχύτητες άνω των 30 Mbps. Εναλλακτικά, θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί και ως πέμπτη κρεβατοκάμαρα.
Για τους φίλους και την οικογένεια που έρχονται να επισκεφτούν, το προσφερόμενο annex, με ξεχωριστό καθιστικό, ευρύχωρη βεράντα «Mama Mia» για φαγητό, κουζίνα, δύο διπλές κρεβατοκάμαρες και ένα μπάνιο με ντους, προσφέρει άνετη και ανεξάρτητη διαμονή, η οποία μπορεί να ενσωματωθεί αμέσως ως μέρος της κύριας κατοικίας.
Βγείτε έξω και ανακαλύψτε την προσωπική σας όαση. Πλούσιες πράσινες αυλές προσκαλούν σε χαλάρωση ή ακόμη και σε ένα γύρο κρόκετ, ενώ η λαμπερή πισίνα σας προσκαλεί για αναζωογονητικά μπάνια κάτω από τον ζεστό ισπανικό ήλιο. Καλυμμένες εξωτερικές τραπεζαρίες παρέχουν το τέλειο σκηνικό για γεύματα al fresco, επιτρέποντάς σας να απολαύσετε την ομορφιά του γύρω τοπίου. Χτισμένο σε ένα εκτενή οικόπεδο 10.000m², το οποίο μπορεί να φιλοξενήσει λάτρεις της ιππασίας, προσφέροντας ατελείωτες δυνατότητες για τη δημιουργία του προσωπικού σας καταφυγίου.
Αυτό είναι περισσότερα από ένα σπίτι· είναι ένας τρόπος ζωής. Μια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι του παραδείσου, να ζήσετε την ομορφιά της Ισπανίας και να δημιουργήσετε διαρκείς αναμνήσεις με τους αγαπημένους σας σε μια όαση άνεσης, κομψότητας και ατελών δυνατοτήτων.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η La Cala de Mijas είναι η παραθαλάσσια καρδιά της Mijas — ένα πρώην ψαροχώρι που έχει εξελιχθεί σε μία από τις πιο δημοφιλείς τουριστικές κωμοπόλεις της δυτικής Costa del Sol, διατηρώντας παράλληλα ένα φιλικό, εύκολα προσβάσιμο με τα πόδια κέντρο. Οι πλατιές παραλίες της, ο ανανεωμένος παραλιακός πεζόδρομος και η επιλογή από εστιατόρια την κάνουν αγαπημένο προορισμό όλο τον χρόνο τόσο για εξοχικές κατοικίες όσο και για μόνιμη διαμονή, ενώ τα γύρω γκολφ θέρετρα προσθέτουν άφθονο ποιοτικό οικιστικό απόθεμα. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα δίπλα στη θάλασσα και στο κέντρο της πόλης έως μεζονέτες και βίλες στις κοινότητες γκολφ του La Cala Golf και της Calanova. Προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό καλής αξίας, πραγματικών ανέσεων και γνήσιας αίσθησης κοινότητας ανάμεσα στη Fuengirola και τη Marbella.
20% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 20% κάτω από την τυπική τιμή στην La Cala de Mijas. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην La Cala de Mijas μεταξύ 1.400.000 € και 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
