10 Υπνοδωμάτια·8 Μπάνια·1044 m²·2909 m² οικόπεδο
Εντυπωσιακή βίλα που αποτελείται από δύο κατοικίες στη Βέγα ντελ Κολοράντο, Λα Κιντά, Βεναχάβις. Αυτή η βίλα προσφέρει την πολυτέλεια και την άνεση που θα περίμενε κανείς σε μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών στην Κόστα ντελ Σολ. Με δύο ημι-αυτόνομες αλλά ανεξάρτητες κατοικίες, η καθεμία διαθέτει 5 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 4 κομψά μπάνια, αυτή η ιδιοκτησία είναι ιδανική για όσους επιθυμούν χώρο και ιδιωτικότητα για την οικογένεια ή τους καλεσμένους τους. Οι εσωτερικοί χώροι είναι επιμελώς σχεδιασμένοι με παραδοσιακό ανδαλουσιανό στυλ, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Με εμβαδόν 887 τετραγωνικών μέτρων, υπάρχει αρκετός χώρος για οικογενειακή ζωή και ψυχαγωγία. Τα ευρύχωρα καθιστικά προσφέρουν πανοραμική θέα στους κήπους, τους ελαιώνες και τα γύρω βουνά, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα ηρεμίας και χαλάρωσης. Η ιδιοκτησία εκτείνεται σε γενναιόδωρο οικόπεδο 2,909 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο περιλαμβάνει όμορφα διαμορφωμένους κήπους, εξωτερικούς χώρους καθιστικού και δύο υπέροχες πισίνες, εξοπλισμένες με ξεχωριστό ντους και τουαλέτα, ιδανικές για δροσιά τις ζεστές καλοκαιρινές ημέρες. Επιπλέον, η εγγύτητα στο γήπεδο γκολφ της Λα Κιντά προσφέρει την ευκαιρία να απολαύσετε ένα γκολφ υψηλών προδιαγραφών ακριβώς έξω από την πόρτα σας. Και με την παραλία μόλις 10 λεπτά οδήγηση μακριά, θα έχετε εύκολη πρόσβαση στις όμορφες παραλίες της Κόστα ντελ Σολ για να απολαύσετε τον ήλιο και τη θάλασσα. Εν ολίγοις, αυτή η βίλα στη Βέγα ντελ Κολοράντο προσφέρει το καλύτερο από τους δύο κόσμους: μια όαση ηρεμίας και πολυτέλειας, μαζί με την ευκολία να έχετε όλες τις ανέσεις και δραστηριότητες σε κοντινές αποστάσεις. Είναι ένα αληθινό κόσμημα στην καρδιά μιας από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Στην συμμόρφωση με το διάταγμα της Junta de Andalucía 218-2005 της 11ης Οκτωβρίου, ενημερώνουμε τους πελάτες ότι οι αμοιβές μεταβίβασης, καταχώρησης και I.T.P. δεν περιλαμβάνονται στην τιμή. Θυμίζουμε ότι ως καταναλωτής έχετε το δικαίωμα να ενημερωθείτε και να λάβετε την αντίστοιχη ενημερωτική τεκμηρίωση, εφόσον απαιτείται, βάσει των διατάξεων του Διατάγματος 218/05 της 11ης Οκτωβρίου που ρυθμίζει τους κανονισμούς ενημέρωσης καταναλωτών στην πώληση και ενοικίαση ακινήτων στην Ανδαλουσία.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η La Quinta είναι μια περιζήτητη περιοχή θερέτρου γκολφ στον δήμο Benahavís, χτισμένη στις πλαγιές πάνω από τη Nueva Andalucía και το San Pedro, με επιβλητική θέα προς την ακτή. Χτισμένη γύρω από το γήπεδο γκολφ και το club της La Quinta, συνδυάζει ατμόσφαιρα θερέτρου με εύκολη πρόσβαση στο Puerto Banús και τη Marbella. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα και μεζονέτες μπροστά στο γκολφ ή με θέα έως μεγάλες σύγχρονες βίλες, δημοφιλείς σε παίκτες γκολφ και σε αγοραστές που θέλουν υψόμετρο, θέα και ποιότητα, λίγα μόλις λεπτά από την ακτή.
45% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 45% κάτω από την τυπική τιμή στην La Quinta. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην La Quinta μεταξύ 3.250.000 € και 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
