3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·275 m²
Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό μοντέρνο ρετιρέ πολυτελείας που ενσωματώνει τον παράγοντα «wow». Αυτό το αποκλειστικό ρετιρέ 3 υπνοδωματίων σε 3 επίπεδα στην Πάλο Άλτο, Οχέν, είναι ένα μοναδικό κόσμημα, συνδυάζοντας ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με ένα ρετιρέ 3 υπνοδωματίων. Αυτή η σύνθεση προσφέρει τον εκτενή χώρο που συναντάται συνήθως σε μια βίλα, διατηρώντας παράλληλα την ευκολία και το στυλ ζωής ενός ρετιρέ μέσα σε μια εκπληκτική νέα οικιστική κοινότητα στην Πάλο Άλτο.
Βρίσκεται μόλις λίγα χιλιόμετρα βόρεια της Μαρμπέγια, κάτω από το γραφικό ανδαλουσιανό ορεινό χωριό Οχέν, η Πάλο Άλτο είναι μια οικολογικά φιλική, πολυτελής ανάπτυξη σχεδιασμένη για πολυτελή διαβίωση. Ο χώρος προσφέρει μια δραματική τοποθεσία, αξέχαστες πανοραμικές θέες και πολλές υψηλού επιπέδου ανέσεις. Αυτή η κλειστή κοινότητα με 24ωρη ασφάλεια και υπηρεσίες concierge προσφέρει στους κατοίκους έναν Υγειονομικό Όμιλο, γυμναστήριο αιχμής, κέντρο σπα με Χαμάμ και τζακούζι, θερμαινόμενη κλειστή πισίνα, Κοινωνικό Κέντρο και συνεργατικό χώρο εργασίας. Όμορφα διαμορφωμένοι κήποι περιβάλλουν τις εξωτερικές πισίνες, τους χώρους παιχνιδιού, το γήπεδο τένις και, ακόμη, μια αγορά αγροτών.
Περιτριγυρισμένο από φύση και ακριβά ακίνητα, αυτό το τετραπλό ρετιρέ που κοιτάει νότια εκτείνεται σε 275 μ² και είναι σχεδιασμένο για να εντυπωσιάσει. Κατασκευασμένο με τις υψηλότερες προδιαγραφές, συνδυάζει μοντέρνα αισθητική με απόλυτη άνεση και λειτουργικότητα. Το κύριο επίπεδο, που αρχικά σχεδιάστηκε ως διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων, τώρα διαθέτει ανοιχτό σχέδιο που ενώνει έναν κομψό καθιστικό, τραπεζαρία και μια μοντέρνα κουζίνα με νησίδα και μπαρ, δημιουργώντας ένα ευρύχωρο χώρο ιδανικό για ψυχαγωγία. Οι ευρείες συρόμενες πόρτες και τα τζάμια εξασφαλίζουν μια απρόσκοπτη σύνδεση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, πλημμυρίζοντας το εσωτερικό με φυσικό φως. Η φανταστική βεράντα 107 μ² επιτρέπει στους κατοίκους να απολαύσουν πλήρως τις εξαιρετικές θαλάσσιες και ορεινές θέες καθώς και το εξαιρετικό κλίμα της Κόστα ντελ Σολ.
Ο επάνω όροφος, μετατραπείς από ρετιρέ 3 υπνοδωματίων, διαθέτει ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με ντουλάπα για ζευγάρια, δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και μια μεγάλη βεράντα με τζακούζι, ιδανική για την απόλαυση εκπληκτικών πανοραμικών θαλάσσιων θέα. Από αυτή τη βεράντα, έχετε πρόσβαση στο εκπληκτικό σολάριουμ 147 μ², εξοπλισμένο με κουζίνα, καθιστώντας το ιδανικό χώρο για μπάρμπεκιου, χαλαρούς μεσημεριανούς ή βραδινούς δείπνους παρακολουθώντας το ηλιοβασίλεμα. Υπάρχει επίσης χώρος για την εγκατάσταση μιας πισίνας, προσφέροντας μια αναζωογονητική απόδραση τις καυτές καλοκαιρινές ημέρες. Κάθε όροφος αυτού του εξαιρετικού ακινήτου διαθέτει ευρύχωρη βεράντα με θέα στη θάλασσα.
Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν 3 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης και δύο αποθήκες. Αυτή η κομψή και έξυπνη κατοικία προσφέρεται προς πώληση σε άριστη κατάσταση, διακοσμημένη με υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και εξοπλισμένη με σύγχρονες ανέσεις. Ζήστε τη μοναδική πολυτέλεια και απολαύστε τις κομψές μεσογειακές συνήθειες στο Jasmine Heights στην Πάλο Άλτο, Οχέν.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Ojén είναι ένα ασβεστωμένο ορεινό χωριό στους λόφους ακριβώς πάνω από τη Marbella, προσφέροντας μια αυθεντική, πιο ήσυχη εναλλακτική σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από την ακτή. Τα απότομα παλιά σοκάκια του και το ορεινό του περιβάλλον προσελκύουν αγοραστές που θέλουν ανδαλουσιανό χαρακτήρα και πιο δροσερό αέρα, παραμένοντας κοντά στις παραλίες και τις παροχές της Marbella. Πέρα από το χωριό, ο δήμος περιλαμβάνει υπερυψωμένες οικιστικές περιοχές με πανοραμική θέα στη θάλασσα, μεταξύ αυτών και μέρος της κοινότητας La Mairena, όπου βίλες και διαμερίσματα βρίσκονται μέσα σε πευκοδάσος. Είναι ένας οικονομικά αποδοτικός τρόπος να βρίσκεστε κοντά στη Marbella χωρίς να πληρώνετε τις πλήρεις τιμές της παραλιακής ζώνης.
Κορυφή της αγοράς: 27% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 27% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Ojén. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Ojén μεταξύ 2.500.000 € και 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
