4 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·245 m²
Πολυτελές και Σύγχρονο Διαμέρισμα 4 Υπνοδωματίων προς Πώληση σε Ολίβος, Λα Κίντα, Μπεναχάβις
Αυτό το υπερσύγχρονο, εντυπωσιακό και μοναδικό πολυτελές διαμέρισμα 4 υπνοδωματίων είναι τώρα προς πώληση σε Ολίβος, Λα Κίντα, Μπεναχάβις. Το διαμέρισμα είναι εξαιρετικά μεγάλο, καθώς αγοράστηκε στα σχέδια και συνδυάζει δύο ξεχωριστά διαμερίσματα (ένα με 3 υπνοδωμάτια και ένα με 2 υπνοδωμάτια) σε έναν εκτενή χώρο διαβίωσης. Αυτή η μοναδική διάταξη παρέχει γενναιόδωρα μεγέθη δωματίων και μια εκτενή βεράντα. Περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, προσφέροντας τέλεια σύνθεση φύσης, παράδοσης και σύγχρονου σχεδιασμού. Το διαμέρισμα προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα σε ολόκληρη την περιοχή, συμπεριλαμβανομένης της θάλασσας, των γηπέδων γκολφ, των βουνών και της κορυφής Λα Κόντσα, και είναι προσανατολισμένο προς νότο-νοτιοδυτικά για να μεγιστοποιεί το φυσικό φως.
Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ειδικές εσωτερικές και εξωτερικές τελειώσεις, καινοτόμο χρήση του χώρου με ομαλή εσωτερική-εξωτερική διασύνδεση και αφθονία φυσικού φωτός. Η μεγάλη ανοιχτού τύπου κουζίνα διαθέτει νησί μαγειρέματος, μπαρ πρωινού και μια καθορισμένη περιοχή τραπεζαρίας, συμπληρωμένη από έναν ενσωματωμένο καθιστικό. Είναι εξοπλισμένο με σύγχρονες ανέσεις, όπως κλιματισμός για ψύξη και θέρμανση, εντοιχισμένες ντουλάπες και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με όλες τις συσκευές. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει επίσης 3 υπόγειες θέσεις στάθμευσης και 2 αποθηκευτικούς χώρους, και έχει υψηλής ποιότητας υλικά όπως κεραμικά, ξύλο και μάρμαρο για δάπεδα.
Οι κοινόχρηστοι χώροι αυτής της κλειστής κοινότητας προσφέρουν 24ωρη ασφάλεια, όμορφα διαμορφωμένους υποτροπικούς κήπους και πισίνες για ενήλικες και παιδιά. Η ευρύτερη κοινότητα και η αστικοποίηση περιλαμβάνουν ένα ξενοδοχείο, εστιατόρια, καταστήματα, γήπεδο γκολφ και ακαδημία, κέντρο ευεξίας με σπα, ιππικό κέντρο, οπωρώνες και μια λίμνη που αναπα recreates μια παραλιακή ζωή στα βουνά. Η Ρεάλ ντε Λα Κίντα είναι το πρώτο έργο στην Ισπανία που έλαβε την πιστοποίηση BREEAM για τον σχεδιασμό υποδομών, επισημαίνοντας τα διαπιστευτήρια βιωσιμότητάς του.
Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία μόλις 10 λεπτά από το Πουέρτο Μπανούς, το διαμέρισμα απέχει από καταστήματα, σούπερ μάρκετ και σχολεία. Ένας δρόμος που κατασκευάζεται αυτή τη στιγμή θα προσφέρει σύντομα άμεση σύνδεση με το Πουέρτο Μπανούς, βελτιώνοντας την προσβασιμότητα.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η La Quinta είναι μια περιζήτητη περιοχή θερέτρου γκολφ στον δήμο Benahavís, χτισμένη στις πλαγιές πάνω από τη Nueva Andalucía και το San Pedro, με επιβλητική θέα προς την ακτή. Χτισμένη γύρω από το γήπεδο γκολφ και το club της La Quinta, συνδυάζει ατμόσφαιρα θερέτρου με εύκολη πρόσβαση στο Puerto Banús και τη Marbella. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα και μεζονέτες μπροστά στο γκολφ ή με θέα έως μεγάλες σύγχρονες βίλες, δημοφιλείς σε παίκτες γκολφ και σε αγοραστές που θέλουν υψόμετρο, θέα και ποιότητα, λίγα μόλις λεπτά από την ακτή.
Κορυφή της αγοράς: 28% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 28% πάνω από τη συνήθη τιμή στο La Quinta. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην La Quinta μεταξύ 1.700.000 € και 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
