4 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·181 m²
Αυτή η μαγευτική και μοναδική μονοκατοικία βρίσκεται μέσα στον αποκλειστικό Belgravia Club, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην Μαρίνα της Estepona, το λιμάνι, και την γνωστή παραλία El Cristo.
Αυτή η κλειστή κοινότητα αποτελείται από μονοκατοικίες και διαμερίσματα που είναι τοποθετημένα στους χώρους μιας βίλας σε κολομβιανό στυλ, η οποία υπηρέτησε ως κατοικία του Μαροκινού Πρέσβη. Η ήρεμη περιοχή της πισίνας προσκαλεί σε χαλάρωση με τις ξαπλώστρες, τα τραπέζια, τις καρέκλες και μια ευχάριστη κοινή ψησταριά.
Μπαίνοντας μέσα, θα σας υποδεχτεί μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, που οδηγεί σε ένα μεγάλο, ανοιχτό σαλόνι και χώρους τραπεζαρίας με κομψά δάπεδα από λευκό μάρμαρο, έναν ζεστό τζάκι και εκτενή παράθυρα. Αυτά ανοίγουν σε μια γοητευτική βεράντα που προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα στη θάλασσα και τη Μαρίνα της Estepona—ένα τέλειο σημείο για να απολαύσετε την καλύτερη πλευρά της εξωτερικής ζωής με ήλιο όλη μέρα.
Ανεβαίνοντας τις σκάλες, η κύρια κρεβατοκάμαρα μαγεύει με το en-suite μπάνιο και τις θαυμάσιες θέες στην Αφρική και το Γιβραλτάρ. Από την άλλη πλευρά του διαδρόμου, μια ακόμη διπλή κρεβατοκάμαρα με ξεχωριστό μπάνιο επισκεπτών έχει θέα σε μια γραφική αυλή με σιντριβάνι και πορτοκαλιές, αποπνέοντας την γοητεία της Ανδαλουσίας.
Ο τελευταίος όροφος αποκαλύπτει μια ευρύχωρη βεράντα εξοπλισμένη με χώρο ψησίματος και γραφική θέα στα σκάφη, τη μαρίνα, το Γιβραλτάρ και τη magnificenti οροσειρά του Μαρόκου, συμπεριλαμβανομένων των εντυπωσιακών ορέων Άτλας. Κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει πλήρως εξοπλισμένες ντουλάπες, περσίδες και κλιματισμό.
Κατεβαίνοντας στο υπόγειο, θα βρείτε δύο γενναία διπλά υπνοδωμάτια με ντουλάπες, ένα μπάνιο και έναν ηλιόλουστο χώρο που είναι κλειστός με γυαλί, προσφέροντας μια άνετη περιοχή καθιστικού με γοητευτική θέα στη θάλασσα.
Αυτό το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ένα ξεχωριστό διαμέρισμα με το δικό του μπάνιο και ιδιωτική πρόσβαση, ιδανικό για την φιλοξενία επιπλέον επισκεπτών. Περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, σύστημα συναγερμού, ντουλάπες και κλιματισμό. Εξωτερική τέντα για σκιά.
Ο Belgravia Club, με τους μαγευτικούς κήπους και την Ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική του, είναι μία από τις πιο περιζήτητες κοινότητες στην Estepona. Διαθέτει κοινή πισίνα, χώρους στάθμευσης εκτός δρόμου, άμεση πρόσβαση στη μαρίνα και την παραλία Playa del Cristo, και την πρόσθετη πολυτέλεια μιας βίλας για επισκέπτες με πέντε υπνοδωμάτια για τους κατοίκους. Η γοητευτική παλιά πόλη της Estepona απέχει μόλις δέκα λεπτά με τα πόδια, με ποδηλατόδρομο και δημόσιες συγκοινωνίες ακριβώς στην πόρτα σας. Η τοποθεσία είναι απλά αξεπέραστη. Αυτό το ακίνητο είναι τέλειο ως εξοχικό σπίτι με εξαιρετική δυνατότητα ενοικίασης.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Κάποτε μια ήσυχη ψαροχώρια, η Estepona έχει γίνει μία από τις πιο πολυσυζητημένες αγορές ακινήτων της Costa del Sol χάρη σε μια δεκαετία επενδύσεων στην παλιά πόλη, τη μαρίνα και το παραλιακό μέτωπο. Προσφέρει μεγάλο μέρος του κλίματος και της ακτογραμμής της Marbella σε πιο προσιτό επίπεδο τιμών, κάτι που την έχει καταστήσει αγαπημένη επιλογή για αγοραστές που αναζητούν διαμερίσματα νεόδμητα και σύγχρονες βίλες γκολφ. Ο δήμος εκτείνεται από το γεμάτο χαρακτήρα κέντρο της πόλης προς τα έξω κατά μήκος της New Golden Mile προς τη Marbella, περιλαμβάνοντας οικιστικές κοινότητες θερέτρων όπως οι El Paraíso, Atalaya και Cancelada. Η Estepona είναι ιδιαίτερα ισχυρή σε απόθεμα νεόδμητων: μεγάλο μερίδιο των σύγχρονων αναπτύξεων off-plan και έτοιμων προς παράδοση της Costa del Sol βρίσκεται εδώ, συχνά σε απόσταση περπατήματος από την παραλία ή τοποθετημένες γύρω από ένα γήπεδο γκολφ. Αυτό την καθιστά φυσική επιλογή για αγοραστές που θέλουν ένα σύγχρονο σπίτι χαμηλής συντήρησης με ενσωματωμένες εγγυήσεις και ενεργειακή απόδοση.
15% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 15% κάτω από την τυπική τιμή στην Estepona. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην Estepona μεταξύ 800.000 € και 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
