7 Υπνοδωμάτια·7 Μπάνια·557 m²·2681 m² οικόπεδο
ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ – Πολυτελής Εξοχική Βίλα με Θέα στη Θάλασσα, 7 Υπνοδωμάτια με Μπάνιο, Γυμναστήριο, Σάουνα & Σημαντικά Χαρακτηριστικά Βιωσιμότητας Μόλις Λίγα Λεπτά από την Estepona
Μία εξαιρετική ιδιοκτησία μόλις πέντε λεπτά από την καρδιά της Estepona και τις όμορφες παραλίες της, αυτή η πολυτελής βίλα με 7 υπνοδωμάτια είναι η ιδανική επένδυση για όσους αναζητούν μια υψηλής ποιότητας ιδιωτική κατοικία, ένα boutique ξενοδοχείο, ή έναν αποκλειστικό χώρο για καταφύγιο.
Σχεδιασμένη με φροντίδα από τους τωρινούς ιδιοκτήτες με προσοχή στη λεπτομέρεια, αυτή η κατοικία προσφέρει ποιότητα πέντε αστέρων παντού και παρέχει εξαιρετική άνεση, ιδιωτικότητα και ευελιξία.
Σημεία Ενδιαφέροντος Ιδιοκτησίας:
7 υπνοδωμάτια με μπάνιο, το καθένα με μοναδική θεματική και έπιπλα σε πρότυπα πολυτελούς ξενοδοχείου Δύο σουίτες master, και οι δύο με ευρύχωρες ντουλάπες walk-in Εντυπωσιακός ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρία με ψηλά ταβάνια και πολλαπλές σόμπες ξύλου Δύο πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, ιδανικές για εποχιακή χρήση (καλοκαίρι/χειμώνα) Γυμναστήριο τελευταίας τεχνολογίας, σάουνα και ντουζιέρες στον κάτω όροφο Τρία ευρύχωρα μπαλκόνια με εκπληκτική θέα στη θάλασσα και την εξοχή Chiringuito (μπαρ) δίπλα στην πισίνα με ηλεκτρικό ρεύμα και χώρο για πλήρη εξωτερική κουζίνα Όμορφα διαμορφωμένοι κήποι με πλήρη φωτισμό και κάλυψη Wi-Fi σε όλη την έκταση
Εξαιρετική Βιωσιμότητα & Ενεργειακή Απόδοση:
Νότια προσανατολισμένη και διπλά τζάμια για παθητική εξοικονόμηση ενέργειας Ηλιακοί συλλέκτες συνδεδεμένοι με μονάδα αποθήκευσης, με την περίσσεια ενέργειας να πωλείται πίσω στο δίκτυο Σύστημα συλλογής νερού (aljibe) για πρόσθετη αυτονομία κατά τη διάρκεια περιορισμών Τέσσερις σόμπες πέλλετ για αποδοτική και χαμηλού κόστους θέρμανση το χειμώνα
Από τα χειροποίητα έπιπλα—όπως προσαρμοσμένοι καναπέδες, καρέκλες και μια εκπληκτική γυάλινη εγκατάσταση στο δωμάτιο "Alquimia" εμπνευσμένη από τον αραβικό σχεδιασμό—μέχρι τον βιομηχανικού στυλ φωτισμό που εισάγεται από το Χονγκ Κονγκ, κάθε γωνιά αυτού του σπιτιού εκπέμπει γοητεία, στυλ και ποιότητα.
Είτε αναζητάτε μία εξαιρετική οικογενειακή κατοικία, έναν πολυτελή χώρο καταφυγίου, είτε το επόμενο boutique ξενοδοχειακό σας έργο, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει εξαιρετική αξία—ειδικά όταν συγκρίνεται με παρόμοιες κατοικίες πιο κοντά στην Marbella.
Όλα τα έπιπλα και η διακόσμηση περιλαμβάνονται στην τιμή, κάνοντάς την πραγματικά μια έτοιμη επένδυση.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Κάποτε μια ήσυχη ψαροχώρια, η Estepona έχει γίνει μία από τις πιο πολυσυζητημένες αγορές ακινήτων της Costa del Sol χάρη σε μια δεκαετία επενδύσεων στην παλιά πόλη, τη μαρίνα και το παραλιακό μέτωπο. Προσφέρει μεγάλο μέρος του κλίματος και της ακτογραμμής της Marbella σε πιο προσιτό επίπεδο τιμών, κάτι που την έχει καταστήσει αγαπημένη επιλογή για αγοραστές που αναζητούν διαμερίσματα νεόδμητα και σύγχρονες βίλες γκολφ. Ο δήμος εκτείνεται από το γεμάτο χαρακτήρα κέντρο της πόλης προς τα έξω κατά μήκος της New Golden Mile προς τη Marbella, περιλαμβάνοντας οικιστικές κοινότητες θερέτρων όπως οι El Paraíso, Atalaya και Cancelada. Η Estepona είναι ιδιαίτερα ισχυρή σε απόθεμα νεόδμητων: μεγάλο μερίδιο των σύγχρονων αναπτύξεων off-plan και έτοιμων προς παράδοση της Costa del Sol βρίσκεται εδώ, συχνά σε απόσταση περπατήματος από την παραλία ή τοποθετημένες γύρω από ένα γήπεδο γκολφ. Αυτό την καθιστά φυσική επιλογή για αγοραστές που θέλουν ένα σύγχρονο σπίτι χαμηλής συντήρησης με ενσωματωμένες εγγυήσεις και ενεργειακή απόδοση.
10% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 10% κάτω από την τυπική τιμή στην Estepona. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Estepona μεταξύ 2.500.000 € και 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
